전남광주통합특별시 월세

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전남광주통합특별시 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 1,738건 (순수월세 포함)

2024년 4월 전남광주 월세 중간은 보증금 2,220만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,738건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,436건 전세 계약 내역2,421건 가게175,276곳 인구3,154,398명 날씨 리포트평균 14.7℃ 초미세먼지17.33㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

2,220만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

1,317건

전체 대비 75.8%

갱신 계약

350건

전체 대비 20.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 71건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (314건)

인하 = 8% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 41% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (340건)

인하 = 21% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

1,873

11월

1,913

12월

2,278

1월

1,846

2월

2,003

3월

1,738

4월

3월 대비 계약 -13.2% 4월 계약 1,738건의 중간 보증금 2,233만

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 338건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 773건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 584건중간 보증금 4,404만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 20건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 23건중간 보증금 5,000만

소형 19% 중소형 44% 중형 34% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광산구중간 보증금 2,671만중간 월세 40만원계약 317건 (구분 없음 7건)

신규 231건, 직전 거래와 비교

높음 61건 (비교 가능 210건 중 29%)

높음 78건 (비교 가능 210건 중 37%)

갱신 79건, 직전 계약과 비교

오름 37건 (비교 가능 69건 중 54%)

오름 33건 (비교 가능 79건 중 42%)

북구중간 보증금 3,000만중간 월세 45만원계약 234건 (구분 없음 8건)

신규 196건, 직전 거래와 비교

높음 69건 (비교 가능 175건 중 39%)

높음 49건 (비교 가능 175건 중 28%)

갱신 30건, 직전 계약과 비교

오름 19건 (비교 가능 29건 중 66%)

오름 13건 (비교 가능 29건 중 45%)

목포시중간 보증금 2,051만중간 월세 16만원계약 183건 (구분 없음 6건)

신규 117건, 직전 거래와 비교

높음 27건 (비교 가능 106건 중 25%)

높음 29건 (비교 가능 106건 중 27%)

갱신 60건, 직전 계약과 비교

오름 26건 (비교 가능 54건 중 48%)

오름 10건 (비교 가능 60건 중 17%)

서구중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 178건 (구분 없음 4건)

신규 161건, 직전 거래와 비교

높음 51건 (비교 가능 153건 중 33%)

높음 51건 (비교 가능 153건 중 33%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 13건 중 38%)

오름 5건 (비교 가능 13건 중 38%)

순천시중간 보증금 2,000만중간 월세 40만원계약 149건 (구분 없음 3건)

신규 123건, 직전 거래와 비교

높음 35건 (비교 가능 117건 중 30%)

높음 52건 (비교 가능 117건 중 44%)

갱신 23건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 18건 중 83%)

오름 7건 (비교 가능 23건 중 30%)

여수시중간 보증금 2,636만중간 월세 30만원계약 146건 (구분 없음 16건)

신규 93건, 직전 거래와 비교

높음 31건 (비교 가능 86건 중 36%)

높음 33건 (비교 가능 86건 중 38%)

갱신 37건, 직전 계약과 비교

오름 32건 (비교 가능 34건 중 94%)

오름 12건 (비교 가능 35건 중 34%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 38만원계약 140건

신규 105건, 직전 거래와 비교

높음 32건 (비교 가능 96건 중 33%)

높음 33건 (비교 가능 96건 중 34%)

갱신 35건, 직전 계약과 비교

오름 27건 (비교 가능 33건 중 82%)

오름 5건 (비교 가능 35건 중 14%)

나주시중간 보증금 2,669만중간 월세 24만원계약 124건 (구분 없음 8건)

신규 83건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 78건 중 23%)

높음 22건 (비교 가능 78건 중 28%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

오름 25건 (비교 가능 32건 중 78%)

오름 5건 (비교 가능 31건 중 16%)

광양시중간 보증금 983만중간 월세 40만원계약 113건 (구분 없음 11건)

신규 87건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 79건 중 22%)

높음 28건 (비교 가능 79건 중 35%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 15건 중 53%)

오름 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

동구중간 보증금 4,655만중간 월세 36만원계약 58건 (구분 없음 1건)

신규 54건, 직전 거래와 비교

높음 16건 (비교 가능 48건 중 33%)

높음 9건 (비교 가능 48건 중 19%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

무안군중간 보증금 2,000만중간 월세 17만원계약 31건 (구분 없음 2건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 9건 중 78%)

오름 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

화순군중간 보증금 2,796만중간 월세 19만원계약 21건 (구분 없음 2건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

높음 9건 (비교 가능 16건 중 56%)

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