광산구 월세

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전남광주통합특별시

광산구 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 317건 (순수월세 포함)

2024년 4월 전남광주 광산구 월세 중간은 보증금 2,671만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 317건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역364건 전세 계약 내역343건 가게18,883곳 인구382,461명 날씨 리포트평균 15.5℃ 초미세먼지16.14㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

2,671만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

231건

전체 대비 72.9%

갱신 계약

79건

전체 대비 24.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 7건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (68건)

인하 = 6% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (79건)

인하 = 18% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

311

11월

318

12월

353

1월

308

2월

362

3월

317

4월

3월 대비 계약 -12.4% 4월 계약 317건의 중간 보증금 2,671만

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 71건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 133건중간 보증금 2,671만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 106건중간 보증금 4,200만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 1억

소형 22% 중소형 42% 중형 33% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

월계동중간 보증금 1,000만중간 월세 44만원계약 45건 (구분 없음 1건)

신규 33건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 33건 중 27%)

높음 16건 (비교 가능 33건 중 48%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

오름 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

장덕동중간 보증금 2,841만중간 월세 15만원계약 39건

신규 25건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 23건 중 17%)

높음 8건 (비교 가능 23건 중 35%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 11건 중 64%)

오름 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

우산동중간 보증금 2,000만중간 월세 40만원계약 37건 (구분 없음 1건)

신규 31건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 30건 중 30%)

높음 10건 (비교 가능 30건 중 33%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

신가동중간 보증금 3,375만중간 월세 18만원계약 29건 (구분 없음 1건)

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

높음 1건 (비교 가능 12건 중 8%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

오름 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

운남동중간 보증금 1,210만중간 월세 50만원계약 18건 (구분 없음 1건)

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

높음 4건 (비교 가능 13건 중 31%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월곡동중간 보증금 2,000만중간 월세 42만원계약 18건 (구분 없음 1건)

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

높음 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

신창동중간 보증금 3,342만중간 월세 52만원계약 18건

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

오름 8건 (비교 가능 10건 중 80%)

송정동중간 보증금 1,000만중간 월세 40만원계약 17건 (구분 없음 1건)

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

높음 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

쌍암동중간 보증금 500만중간 월세 45만원계약 15건

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 13건 중 8%)

높음 3건 (비교 가능 13건 중 23%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

도산동중간 보증금 1,000만중간 월세 40만원계약 14건

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

선암동중간 보증금 4,034만중간 월세 38만원계약 14건 (구분 없음 1건)

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

소촌동중간 보증금 500만중간 월세 40만원계약 12건

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

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