전남광주통합특별시

광산구 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 305건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,697만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

221건

전체 대비 72.5%

갱신 계약

77건

전체 대비 25.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (66건)

인하 = 6% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (77건)

인하 = 18% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

303

11월

311

12월

344

1월

300

2월

345

3월

305

4월

전월 대비 -11.6% · 중간 보증금 2,697만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

68건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

128건 · 2,679만

중형 60~85㎡

103건 · 4,400만

중대형 85~115㎡

3건 · 4,000만

대형 115㎡~

3건 · 1억

소형 22% 중소형 42% 중형 34% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

월계동

중간 1,542만 · 41건

장덕동

중간 2,841만 · 37건

우산동

중간 2,000만 · 35건

신가동

중간 3,375만 · 29건

신창동

중간 3,342만 · 18건

월곡동

중간 2,000만 · 18건

운남동

중간 1,210만 · 18건

송정동

중간 1,000만 · 17건

쌍암동

중간 500만 · 15건

선암동

중간 4,034만 · 14건

소촌동

중간 500만 · 12건

도산동

중간 1,000만 · 11건

수완동

중간 9,250만 · 8건

산정동

중간 2,998만 · 8건

흑석동

중간 3,000만 · 7건

산월동

중간 5,000만 · 7건

하남동

중간 3,000만 · 4건

도천동

중간 1,000만 · 3건

비아동

중간 500만 · 2건

신촌동

중간 6,156만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	수완GS자이	장덕동	129.48㎡ / 39평	15층	1억	150만	-	신규	24.06~26.06	18년
2	04.30	선운리버프라임 9건	선암동	66.96㎡ / 20평	15층	7,168만	37만	-	신규	24.06~26.05	9년
3	04.30	아름마을휴먼시아1단지 5건	신가동	46.90㎡ / 14평	9층	4,480만	17만	▼ -43.3% 전 30만	갱신	24.04~25.03	17년
4	04.30	선운리버프라임 9건	선암동	74.73㎡ / 23평	15층	4,400만	39만	▲ +8.3% 전 36만	갱신	23.10~25.09	9년
5	04.30	장자울마을휴먼시아4단지 5건	흑석동	51.93㎡ / 16평	13층	3,402만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	24.05~26.04	17년
6	04.30	아름마을휴먼시아3단지 10건	신가동	39.72㎡ / 12평	7층	2,077만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	24.05~26.04	17년
7	04.30	현대디에코1차 2건	송정동	49.51㎡ / 15평	3층	1,000만	50만	-	신규	24.04~26.04	10년
8	04.30	현대디에코1차 2건	송정동	49.51㎡ / 15평	6층	1,000만	55만	-	신규	24.05~26.05	10년
9	04.30	첨단AM-City 3건	월계동	19.15㎡ / 6평	4층	100만	43만	-	신규	24.04~24.11	14년
10	04.29	운남진아리채리버힐즈 2건	운남동	84.99㎡ / 26평	18층	7,000만	80만	-	신규	24.04~26.04	6년
11	04.29	신한화	송정동	59.88㎡ / 18평	12층	5,000만	40만	-	신규	24.04~25.04	29년
12	04.29	아름마을휴먼시아2단지 5건	신가동	51.93㎡ / 16평	11층	3,436만	18만	-	갱신		17년
13	04.29	아름마을휴먼시아3단지 10건	신가동	51.93㎡ / 16평	1층	3,375만	18만	→ 동결 전 18만	갱신	24.05~26.04	17년
14	04.29	신창지구도시공사 5건	신창동	49.90㎡ / 15평	8층	3,342만	10만	▲ +11.1% 전 9만	갱신	24.04~26.04	21년
15	04.29	호반2차	월계동	59.82㎡ / 18평	4층	1,000만	50만	-	신규	24.05~26.05	29년
16	04.29	일신 2건	월곡동	72.48㎡ / 22평	6층	1,000만	60만	▲ +20.0% 전 50만	갱신	24.05~26.05	34년
17	04.29	윤진리안채 2건	쌍암동	28.75㎡ / 9평	14층	500만	50만	-	신규	24.05~26.03	9년
18	04.29	현대디에코2차 3건	송정동	49.51㎡ / 15평	5층	500만	70만	-	신규	24.04~26.04	10년
19	04.28	대주피오레6단지 2건	수완동	84.85㎡ / 26평	3층	1억 4,500만	95만	-	신규	24.07~26.07	17년
20	04.28	한성1차 2건	월곡동	47.21㎡ / 14평	2층	300만	40만	-	신규	24.04~26.04	38년
21	04.27	쌍암중흥에스-클래스리버시티	쌍암동	76.92㎡ / 23평	7층	4,000만	90만	-	신규	24.05~26.05	9년
22	04.27	아름마을휴먼시아3단지 10건	신가동	46.90㎡ / 14평	6층	3,326만	11만	▲ +10.0% 전 10만	갱신	24.05~26.04	17년
23	04.27	우미3	월계동	59.83㎡ / 18평	4층	1,000만	50만	-	신규	24.05~25.05	29년
24	04.27	신창3차부영사랑으로 2건	신창동	59.75㎡ / 18평	3층	1,000만	75만	-	신규	24.05~26.05	20년
25	04.27	라인2차	소촌동	59.90㎡ / 18평	1층	500만	45만	-	신규	24.05~26.05	29년
26	04.27	한양에드가303동	쌍암동	25.63㎡ / 8평	5층	300만	40만	-	신규	24.05~25.05	13년
27	04.26	선운리버프라임 9건	선암동	66.96㎡ / 20평	19층	1억 168만	22만	▼ -59.3% 전 54만	갱신	24.04~26.06	9년
28	04.26	모아드림타운1차 6건	소촌동	82.89㎡ / 25평	3층	5,250만	34만	▲ +9.7% 전 31만	갱신	24.04~25.04	26년
29	04.26	광주선운휴먼시아 3건	선암동	51.52㎡ / 16평	3층	5,221만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	24.05~26.04	15년
30	04.26	대방노블랜드 3건	신가동	84.97㎡ / 26평	1층	5,000만	100만	-	신규	24.07~26.07	17년

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