전남광주통합특별시

남구 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 136건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

37만

월세 중간값

신규 계약

101건

전체 대비 74.3%

갱신 계약

35건

전체 대비 25.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 15% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 61%

갱신 계약 월세 변동 구간 (35건)

인하 = 60% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

179

11월

207

12월

177

1월

134

2월

169

3월

136

4월

전월 대비 -19.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 1,469만

중소형 40~60㎡

62건 · 3,217만

중형 60~85㎡

49건 · 5,000만

소형 18% 중소형 46% 중형 36%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

임암동

중간 3,103만 · 24건

봉선동

중간 3,000만 · 22건

노대동

중간 3,894만 · 16건

행암동

중간 3,084만 · 15건

진월동

중간 1,000만 · 15건

주월동

중간 2,000만 · 13건

방림동

중간 2,000만 · 13건

백운동

중간 2,000만 · 7건

양림동

중간 3,477만 · 5건

월산동

중간 5,000만 · 3건

압촌동

중간 6,500만 · 2건

송하동

중간 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	대화 2건	봉선동	59.85㎡ / 18평	10층	9,000만	14만	-	신규	24.05~26.05	33년
2	04.30	대화 2건	봉선동	59.85㎡ / 18평	10층	9,000만	15만	-	신규	24.05~26.05	33년
3	04.30	광주효천1엘에이치3단지 11건	임암동	44.97㎡ / 14평	12층	6,420만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	24.05~26.04	6년
4	04.30	광주효천1엘에이치1단지 7건	임암동	46.91㎡ / 14평	23층	6,123만	12만	▼ -20.0% 전 15만	갱신	24.05~26.04	5년
5	04.30	휴먼시아2 4건	양림동	59.59㎡ / 18평	8층	4,547만	25만	-	신규	24.04~26.05	18년
6	04.30	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 4건	노대동	46.90㎡ / 14평	14층	3,894만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	24.05~26.04	19년
7	04.30	방림더퍼스트골드클래스 5건	방림동	84.67㎡ / 26평	24층	3,000만	120만	-	신규	24.05~26.05	2년
8	04.29	효천1중흥에스-클래스에코시티 3건	임암동	84.98㎡ / 26평	4층	5,000만	90만	-	신규	24.05~26.05	7년
9	04.29	무등파크2 2건	봉선동	84.73㎡ / 26평	20층	5,000만	50만	▼ -23.1% 전 65만	갱신	24.04~26.04	34년
10	04.29	금호타운	송하동	84.90㎡ / 26평	19층	1,000만	40만	-	신규	24.05~25.05	30년
11	04.28	효천2지구중흥S-클래스	행암동	84.94㎡ / 26평	16층	2,500만	110만	-	신규	24.05~26.05	11년
12	04.28	효천엘에이치천년나무7단지 4건	행암동	26.54㎡ / 8평	14층	2,169만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	24.05~26.04	9년
13	04.28	효천엘에이치천년나무7단지 4건	행암동	16.99㎡ / 5평	18층	369만	11만	▲ +37.5% 전 8만	갱신	24.05~26.04	9년
14	04.27	광주효천1엘에이치3단지 11건	임암동	44.97㎡ / 14평	11층	1,020만	29만	▲ +38.1% 전 21만	갱신	24.05~26.04	6년
15	04.27	반도유보라더퍼스트 3건	월산동	35.48㎡ / 11평	11층	1,000만	65만	-	신규	24.05~26.05	4년
16	04.27	라인효친1	방림동	60.00㎡ / 18평	5층	1,000만	55만	-	신규	24.05~26.04	37년
17	04.26	휴먼시아1단지	양림동	84.70㎡ / 26평	17층	7,000만	60만	-	신규	24.07~26.12	18년
18	04.26	광주효천1엘에이치3단지 11건	임암동	44.97㎡ / 14평	14층	5,032만	8만	-	신규	24.04~26.04	6년
19	04.26	봉선유탑메트로시티 3건	봉선동	65.59㎡ / 20평	11층	5,000만	70만	-	신규	24.05~26.05	2년
20	04.26	진월3차삼익세라믹아파트	진월동	59.40㎡ / 18평	15층	1,000만	50만	-	신규	24.05~26.05	26년
21	04.26	주월동마이다스빌101동 2건	주월동	40.12㎡ / 12평	11층	1,000만	35만	-	신규	24.05~26.05	27년
22	04.25	효천1중흥에스-클래스에코시티 3건	임암동	84.98㎡ / 26평	15층	4,000만	95만	-	신규	24.05~26.05	7년
23	04.25	송화마을휴먼시아(진월1블럭주공) 3건	노대동	46.90㎡ / 14평	2층	3,894만	6만	▼ -57.1% 전 14만	갱신	24.03~26.04	19년
24	04.25	호반힐하임 2건	주월동	84.94㎡ / 26평	10층	3,000만	95만	-	신규	24.07~26.07	12년
25	04.25	신천	백운동	54.00㎡ / 16평	4층	1,000만	100만	-	신규	24.04~26.04	39년
26	04.25	극동마이다스빌2차	주월동	43.56㎡ / 13평	5층	1,000만	40만	-	신규	24.06~26.06	24년
27	04.24	아남	진월동	59.76㎡ / 18평	1층	9,500만	20만	-	신규	24.06~26.06	29년
28	04.24	효천1지구중흥에스클래스리버티 2건	임암동	59.93㎡ / 18평	5층	8,290만	22만	→ 동결 전 22만	갱신	24.06~26.06	7년
29	04.24	효천엘에이치천년나무7단지 4건	행암동	44.96㎡ / 14평	2층	4,419만	22만	▼ -4.3% 전 23만	갱신	24.04~26.05	9년
30	04.24	송화마을휴먼시아(진월4블럭주공)	노대동	59.88㎡ / 18평	1층	4,150만	23만	-	신규	24.04~26.05	19년

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