전남광주통합특별시

광산구 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 345건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

44만

월세 중간값

신규 계약

271건

전체 대비 78.6%

갱신 계약

68건

전체 대비 19.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (59건)

인하 = 19% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (65건)

인하 = 12% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 42% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

315

10월

303

11월

311

12월

344

1월

300

2월

345

3월

전월 대비 +15.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

93건 · 500만

중소형 40~60㎡

153건 · 2,000만

중형 60~85㎡

92건 · 4,000만

중대형 85~115㎡

5건 · 3,000만

대형 115㎡~

2건 · 7,500만

소형 27% 중소형 44% 중형 27% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

월계동

중간 1,000만 · 55건

우산동

중간 1,553만 · 46건

장덕동

중간 3,000만 · 37건

운남동

중간 1,000만 · 32건

신가동

중간 2,737만 · 28건

쌍암동

중간 500만 · 27건

신창동

중간 3,000만 · 18건

송정동

중간 1,000만 · 16건

산정동

중간 2,998만 · 14건

선암동

중간 4,509만 · 13건

월곡동

중간 750만 · 12건

소촌동

중간 3,000만 · 9건

수완동

중간 5,000만 · 8건

비아동

중간 500만 · 8건

흑석동

중간 3,106만 · 6건

산월동

중간 4,500만 · 6건

도산동

중간 1,150만 · 6건

하남동

중간 3,500만 · 2건

신촌동

중간 1,500만 · 1건

도천동

중간 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	광주선운지구EGthe12단지	선암동	73.83㎡ / 22평	1층	1억 5,000만	60만	-	신규	24.04~26.03	12년
2	03.31	송정역모아엘가아파트 2건	송정동	61.93㎡ / 19평	8층	3,000만	70만	-	신규	24.05~26.05	8년
3	03.31	운남주공1,2단지 8건	운남동	39.87㎡ / 12평	19층	1,406만	19만	▲ +5.6% 전 18만	갱신	24.04~26.03	29년
4	03.31	중흥1차	도천동	59.94㎡ / 18평	10층	500만	50만	-	신규	24.03~26.03	31년
5	03.30	호반2차 3건	월계동	59.82㎡ / 18평	1층	1억 2,000만	5만	-	신규	24.06~26.06	29년
6	03.30	성덕마을대방노블랜드3차	장덕동	131.09㎡ / 40평	19층	1억	150만	-	신규	24.05~26.05	15년
7	03.30	신창3차부영사랑으로 4건	신창동	59.75㎡ / 18평	12층	7,500만	40만	-	갱신		20년
8	03.30	신창3차부영사랑으로 4건	신창동	59.75㎡ / 18평	12층	7,500만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	24.04~25.07	20년
9	03.30	호반리젠시빌2	산월동	84.40㎡ / 26평	5층	5,000만	75만	-	신규	24.06~26.05	23년
10	03.30	모아드림타운2차	소촌동	59.71㎡ / 18평	5층	4,000만	50만	-	신규	24.04~26.04	25년
11	03.30	운남주공10단지	월곡동	59.92㎡ / 18평	17층	4,000만	55만	-	신규	24.04~26.04	23년
12	03.30	일신	월계동	92.21㎡ / 28평	12층	3,000만	80만	-	신규	24.05~26.05	31년
13	03.30	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 9건	우산동	84.93㎡ / 26평	17층	3,000만	100만	-	신규	24.05~26.05	6년
14	03.30	운남주공1,2단지 8건	운남동	58.14㎡ / 18평	11층	2,000만	50만	-	신규	24.06~26.06	29년
15	03.30	수완영무예다음2차	수완동	84.73㎡ / 26평	8층	1,500만	110만	-	신규	24.03~25.03	14년
16	03.30	운남주공7단지 8건	운남동	39.99㎡ / 12평	11층	500만	45만	-	신규	24.04~26.04	25년
17	03.30	첨단도휘에드가2차 5건	쌍암동	19.69㎡ / 6평	10층	500만	27만	-	신규	24.04~25.04	11년
18	03.30	윤진리안채 4건	쌍암동	28.75㎡ / 9평	12층	500만	50만	-	신규	24.03~25.03	9년
19	03.30	한성1차 5건	월곡동	47.07㎡ / 14평	5층	300만	38만	-	신규	24.04~26.04	38년
20	03.29	신창3차부영사랑으로 4건	신창동	59.75㎡ / 18평	11층	1억 5,624만	91만	-	신규	24.04~26.04	20년
21	03.29	새한포유 2건	장덕동	84.94㎡ / 26평	20층	1억	80만	-	신규	24.05~26.05	18년
22	03.29	하남부영	월곡동	60.00㎡ / 18평	9층	6,270만	10만	→ 동결 전 10만	갱신	24.04~25.04	34년
23	03.29	모아엘가더수완	신가동	84.98㎡ / 26평	2층	5,000만	110만	-	신규	24.05~26.05	4년
24	03.29	수완이지더원 3건	흑석동	59.88㎡ / 18평	6층	4,000만	80만	-	신규	24.04~26.04	14년
25	03.29	아름마을휴먼시아1단지 3건	신가동	39.48㎡ / 12평	7층	3,114만	7만	▼ -36.4% 전 11만	갱신	24.06~26.05	17년
26	03.29	모아드림타운1차 3건	소촌동	82.89㎡ / 25평	2층	3,000만	55만	-	신규	24.04~26.04	26년
27	03.29	광주수완7신완마을휴먼시아 10건	장덕동	39.77㎡ / 12평	13층	2,935만	7만	▼ -41.7% 전 12만	갱신	24.03~26.04	15년
28	03.29	아름마을휴먼시아3단지 10건	신가동	46.90㎡ / 14평	13층	2,726만	15만	▲ +7.1% 전 14만	갱신	24.04~26.03	17년
29	03.29	케이에스타운	월계동	24.60㎡ / 7평	5층	1,500만	30만	-	신규	24.03~25.03	13년
30	03.29	라인2차 3건	소촌동	59.90㎡ / 18평	5층	1,000만	40만	-	신규	24.05~26.05	29년

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