인천광역시 월세

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인천광역시 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 3,037건 (순수월세 포함)

2024년 4월 인천 월세 중간은 보증금 4,000만원에 월 54만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 3,037건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,634건 전세 계약 내역3,611건 가게136,995곳 인구3,068,328명 날씨 리포트평균 13.2℃ 초미세먼지23.57㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

54만

월세 중간값

신규 계약

1,943건

전체 대비 64.0%

갱신 계약

1,043건

전체 대비 34.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 51건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,032건)

인하 = 7% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,018건)

인하 = 17% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

2,244

11월

2,224

12월

2,994

1월

3,021

2월

3,387

3월

3,037

4월

3월 대비 계약 -10.3% 4월 계약 3,037건의 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 429건중간 보증금 1,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1,241건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1,164건중간 보증금 6,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 111건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 92건중간 보증금 5,000만

소형 14% 중소형 41% 중형 38% 중대형 4% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부평구중간 보증금 1억 500만중간 월세 50만원계약 861건

신규 297건, 직전 거래와 비교

높음 94건 (비교 가능 269건 중 35%)

높음 93건 (비교 가능 269건 중 35%)

갱신 564건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 563건 중 1%)

오름 8건 (비교 가능 561건 중 1%)

남동구중간 보증금 2,398만중간 월세 40만원계약 455건 (구분 없음 5건)

신규 296건, 직전 거래와 비교

높음 69건 (비교 가능 271건 중 25%)

높음 98건 (비교 가능 271건 중 36%)

갱신 154건, 직전 계약과 비교

오름 85건 (비교 가능 151건 중 56%)

오름 48건 (비교 가능 148건 중 32%)

연수구중간 보증금 3,000만중간 월세 115만원계약 353건 (구분 없음 8건)

신규 288건, 직전 거래와 비교

높음 90건 (비교 가능 277건 중 32%)

높음 112건 (비교 가능 277건 중 40%)

갱신 57건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 56건 중 11%)

오름 14건 (비교 가능 51건 중 27%)

미추홀구중간 보증금 4,000만중간 월세 55만원계약 317건 (구분 없음 6건)

신규 198건, 직전 거래와 비교

높음 50건 (비교 가능 179건 중 28%)

높음 70건 (비교 가능 179건 중 39%)

갱신 113건, 직전 계약과 비교

오름 110건 (비교 가능 113건 중 97%)

오름 98건 (비교 가능 113건 중 87%)

영종구중간 보증금 5,922만중간 월세 25만원계약 272건 (구분 없음 8건)

신규 209건, 직전 거래와 비교

높음 52건 (비교 가능 199건 중 26%)

높음 32건 (비교 가능 199건 중 16%)

갱신 55건, 직전 계약과 비교

오름 34건 (비교 가능 54건 중 63%)

오름 18건 (비교 가능 53건 중 34%)

검단구중간 보증금 4,095만중간 월세 55만원계약 241건 (구분 없음 19건)

신규 201건, 직전 거래와 비교

높음 61건 (비교 가능 189건 중 32%)

높음 51건 (비교 가능 189건 중 27%)

갱신 21건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 21건 중 14%)

오름 12건 (비교 가능 17건 중 71%)

서해구중간 보증금 3,000만중간 월세 90만원계약 235건 (구분 없음 3건)

신규 177건, 직전 거래와 비교

높음 54건 (비교 가능 166건 중 33%)

높음 70건 (비교 가능 166건 중 42%)

갱신 55건, 직전 계약과 비교

오름 23건 (비교 가능 54건 중 43%)

오름 19건 (비교 가능 54건 중 35%)

계양구중간 보증금 2,000만중간 월세 52만원계약 232건

신규 210건, 직전 거래와 비교

높음 53건 (비교 가능 198건 중 27%)

높음 74건 (비교 가능 198건 중 37%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 22건 중 23%)

오름 8건 (비교 가능 20건 중 40%)

제물포구중간 보증금 2,000만중간 월세 60만원계약 64건 (구분 없음 2건)

신규 60건, 직전 거래와 비교

높음 19건 (비교 가능 58건 중 33%)

높음 16건 (비교 가능 58건 중 28%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

강화군중간 보증금 1,000만중간 월세 45만원계약 7건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

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