	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 6,632만 ↑+0.4%	61%	131만원	5일
매매 중간가 5억 6,632만 거래량 405건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 4,070만 거래량 692건 월세 평균 월세 131만원 거래량 337건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	서구	3억 6,941만 ↓-1.4%	68%	91만원	9일
매매 중간가 3억 6,941만 거래량 597건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,877만 거래량 751건 월세 평균 월세 91만원 거래량 449건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 14.25℃ 한파 0일
	중구	3억 1,928만 ↑+6.0%	64%	80만원	4일
매매 중간가 3억 1,928만 거래량 151건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,333만 거래량 300건 월세 평균 월세 80만원 거래량 252건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.99㎍ 평균 기온 13.80℃ 한파 0일
	남동구	3억 1,290만 ↑+0.9%	72%	67만원	12일
매매 중간가 3억 1,290만 거래량 399건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,479만 거래량 426건 월세 평균 월세 67만원 거래량 443건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.59㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	부평구	3억 478만 ↑+5.2%	71%	67만원	12일
매매 중간가 3억 478만 거래량 437건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,047만 거래량 473건 월세 평균 월세 67만원 거래량 846건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 25.56㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	계양구	2억 5,562만 ↑+2.3%	73%	59만원	5일
매매 중간가 2억 5,562만 거래량 301건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,062만 거래량 424건 월세 평균 월세 59만원 거래량 221건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.99㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	미추홀구	2억 4,201만 ↑+3.7%	74%	72만원	5일
매매 중간가 2억 4,201만 거래량 278건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,889만 거래량 248건 월세 평균 월세 72만원 거래량 309건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.06㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	동구	2억 159만 ↓-5.5%	80%	57만원	4일
매매 중간가 2억 159만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,457만 거래량 50건 월세 평균 월세 57만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 14.38℃ 한파 0일
	강화군	1억 5,725만 ↑+16.5%	67%	49만원	3일
매매 중간가 1억 5,725만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 49만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 13.56℃ 한파 0일
	옹진군	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 3,089만 (1위)	56.3%	4,457건
경기도	4억 7,647만 (2위)	67.0%	9,793건
세종특별자치시	4억 3,488만 (3위)	50.0%	348건
부산광역시	3억 4,658만 (4위)	65.2%	2,286건
인천광역시 현재	3억 4,274만 (5위)	68.8%	2,631건
제주특별자치도	3억 1,438만 (6위)	65.7%	180건
대구광역시	3억 1,242만 (7위)	67.1%	2,071건
대전광역시	2억 8,886만 (8위)	72.4%	1,028건
울산광역시	2억 8,258만 (9위)	72.4%	1,081건
광주광역시	2억 7,599만 (10위)	71.5%	1,237건
충청남도	1억 9,578만 (11위)	78.0%	1,819건
경상남도	1억 9,378만 (12위)	76.5%	2,639건
강원특별자치도	1억 8,312만 (13위)	77.7%	1,507건
전북특별자치도	1억 8,024만 (14위)	81.0%	1,628건
충청북도	1억 7,885만 (15위)	79.4%	1,360건
전라남도	1억 7,073만 (16위)	78.6%	1,193건
경상북도	1억 6,134만 (17위)	76.5%	1,760건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 2,631건

전월 대비 -4%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 524건 / 하락 503건

매매 중간가 3억 4,274만

최저 3,900만 최고 21억 2,000만

전세가율 68.8%

매매 2,631건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,631건

상승 524건 · 하락 503건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 1,069 / 1,237 / 325건

매매 가격

3억 4,274만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 21억 2,000만

3억 4,274만

매매가 밴드 3,900만 ~ 21억 2,000만

최고가/중간가 배수 6.2배

전세가율

68.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,633만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,631건 기반
최근 거래 방향 상승 524 / 하락 503

거래 2631건 중 직전 거래와 비교 가능 1082건
갱신 증액률 -5.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,766건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 1,766건 중 385건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 6,276건

신규 계약 4,316건69%

갱신 계약 1,766건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 3,366건 (54%) 월세 2,910건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,945건

중형 ~85㎡

2,698건

대형 85㎡↑

633건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

44만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

21.8%

갱신 1,766건 중 385건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환24건

월세 현황

2,910건

전체의 46%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

인천영종동보노빌리티 84.672㎡

신규

전세 2억 2,500만

17층 · 2012년 준공

04.30

영종국제도시화성파크드림 84.9421㎡

신규

전세 2억 8,500만

31층 · 2019년 준공

04.30

극동 52.45㎡

갱신

전세 1억

5층 · 1985년 준공

종전 1억 3,000만 → ▼ -3,000만

04.30

풍림아이원2단지1차 59.9919㎡

갱신

전세 1억 7,000만

4층 · 2002년 준공

04.30

e편한세상영종국제도시오션하임 84.9777㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

6층 · 2018년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

하늘도시우미린1단지 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

33층 · 2012년 준공

04.30

e편한세상영종국제도시센텀베뉴 84.9927㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

11층 · 2023년 준공

04.30

영종힐스테이트 83.294㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

10층 · 2012년 준공

04.30

운서역푸르지오더스카이 84.72㎡

신규

보증 1억 1,900만 / 월 29만

5층 · 2021년 준공

04.30

금보 45.04㎡

신규

보증 1,500만 / 월 40만

4층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.20℃

평균 최고기온

18.86℃

평균 최저기온

8.73℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

0.70℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.09 m/s

최대 일강수량 37.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.80

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	17.09	10.03	0.0346	0.0114
04.25	30.11	20.50	0.0520	0.0150
04.26	53.82	28.76	0.0458	0.0251
04.27	40.87	21.98	0.0444	0.0208
04.28	38.98	21.02	0.0468	0.0206
04.29	50.49	22.51	0.0499	0.0176
04.30	60.10	32.80	0.0419	0.0195

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.61 / 61.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0410 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0204 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,599만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 8,024만	8일	저가 진입
3위	경상남도	1억 9,378만	8일	진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3억 1,242만	3일
5위	경상북도	1억 6,134만	11일

종합 진단 2024년 04월

인천광역시 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.8% · 갱신 증액률 -5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 68.8%

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인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.8%
매매 중간가 3억 4,274만 · 전세 중간가 2억 3,633만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.45 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.8%
갱신 1,766건 중 385건(21.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 24건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,631건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 51% (상승 524건 / 하락 503건)
매매 중간가 3억 4,274만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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