	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 6,420만 ↑+10.8%	62%	136만원	4일
매매 중간가 5억 6,420만 거래량 497건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,018만 거래량 735건 월세 평균 월세 136만원 거래량 362건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 6.37℃ 한파 0일
	서구	3억 7,449만 ↓-0.6%	68%	88만원	6일
매매 중간가 3억 7,449만 거래량 576건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,504만 거래량 891건 월세 평균 월세 88만원 거래량 418건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	남동구	3억 998만 ↓-4.0%	71%	69만원	8일
매매 중간가 3억 998만 거래량 412건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,730만 거래량 440건 월세 평균 월세 69만원 거래량 393건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.23℃ 한파 0일
	중구	3억 116만 ↓-6.3%	69%	79만원	3일
매매 중간가 3억 116만 거래량 153건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 900만 거래량 281건 월세 평균 월세 79만원 거래량 221건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.64㎍ 평균 기온 6.09℃ 한파 0일
	부평구	2억 8,968만 ↓-4.1%	69%	67만원	8일
매매 중간가 2억 8,968만 거래량 465건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,001만 거래량 623건 월세 평균 월세 67만원 거래량 1,038건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	계양구	2억 4,995만 ↓-3.3%	72%	57만원	4일
매매 중간가 2억 4,995만 거래량 280건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,544만 거래량 471건 월세 평균 월세 57만원 거래량 284건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 6.26℃ 한파 0일
	미추홀구	2억 3,349만 ↓-5.5%	73%	65만원	4일
매매 중간가 2억 3,349만 거래량 280건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,949만 거래량 286건 월세 평균 월세 65만원 거래량 461건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.22㎍ 평균 기온 6.37℃ 한파 0일
	동구	2억 1,324만 ↑+0.0%	75%	56만원	4일
매매 중간가 2억 1,324만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,557만 거래량 45건 월세 평균 월세 56만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 6.12℃ 한파 0일
	강화군	1억 3,500만 ↓-37.4%	-	52만원	7일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 5.53℃ 한파 0일
	옹진군	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.13㎍ 평균 기온 5.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 744만 (1위)	57.0%	4,269건
경기도	4억 7,521만 (2위)	67.0%	10,052건
세종특별자치시	4억 5,983만 (3위)	49.3%	355건
인천광역시 현재	3억 3,925만 (4위)	68.6%	2,730건
부산광역시	3억 3,424만 (5위)	66.3%	2,314건
대구광역시	3억 2,038만 (6위)	67.6%	2,086건
제주특별자치도	3억 235만 (7위)	65.9%	180건
대전광역시	2억 9,871만 (8위)	72.9%	1,164건
울산광역시	2억 8,194만 (9위)	72.6%	1,188건
광주광역시	2억 6,932만 (10위)	74.5%	1,388건
경상남도	1억 9,702만 (11위)	76.8%	2,805건
충청남도	1억 9,020만 (12위)	76.9%	2,143건
강원특별자치도	1억 8,214만 (13위)	78.2%	1,654건
전북특별자치도	1억 8,180만 (14위)	80.6%	1,840건
충청북도	1억 7,972만 (15위)	80.5%	1,670건
전라남도	1억 7,096만 (16위)	77.7%	1,302건
경상북도	1억 5,998만 (17위)	79.2%	2,117건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 2,730건

전월 대비 +37%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 574건 / 하락 529건

매매 중간가 3억 3,925만

최저 4,200만 최고 42억

전세가율 68.6%

매매 2,730건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,730건

상승 574건 · 하락 529건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 1,076 / 1,310 / 344건

매매 가격

3억 3,925만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,200만 42억

3억 3,925만

매매가 밴드 4,200만 ~ 42억

최고가/중간가 배수 12.4배

전세가율

68.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,253만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,730건 기반
최근 거래 방향 상승 574 / 하락 529

거래 2730건 중 직전 거래와 비교 가능 1169건
갱신 증액률 -5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2,175건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 2,175건 중 460건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 6,998건

신규 계약 4,624건66%

갱신 계약 2,175건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 3,773건 (54%) 월세 3,225건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3,342건

중형 ~85㎡

2,991건

대형 85㎡↑

665건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

44만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

21.1%

갱신 2,175건 중 460건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환20건

월세 현황

3,225건

전체의 46%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

힐스테이트자이계양 84.53㎡

신규

전세 3억 7,000만

24층 · 2024년 준공

03.31

현대4 59.4㎡

신규

전세 1억 9,500만

22층 · 1995년 준공

03.31

힐스테이트자이계양 84.81㎡

신규

전세 3억 6,000만

4층 · 2024년 준공

03.31

힐스테이트자이계양 84.53㎡

신규

전세 3억 8,500만

9층 · 2024년 준공

03.31

뉴서울3차 84.69㎡

신규

전세 2억 1,000만

7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

동산휴먼시아1단지 59.95㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

4층 · 2010년 준공

03.31

미도 65.97㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 40만

4층 · 1985년 준공

03.31

인천영종한양수자인 59.127㎡

갱신 상한초과인상 전세→월세전환

보증 2,000만 / 월 90만

23층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +90만

03.31

영종하늘도시한신더휴2차 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

9층 · 2024년 준공

03.31

송현2 46.44㎡

갱신·청구권

보증 500만 / 월 33만

4층 · 1984년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.89℃

평균 최고기온

10.46℃

평균 최저기온

1.69℃

극최고기온

23.70℃

극최저기온

-10.00℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.00 m/s

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.85

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	28.61	13.98	0.0331	0.0189
03.26	8.84	4.82	0.0369	0.0126
03.27	24.46	16.85	0.0289	0.0213
03.28	40.10	21.22	0.0253	0.0240
03.29	213.58	42.22	0.0360	0.0158
03.30	99.46	25.77	0.0355	0.0198
03.31	49.72	13.85	0.0399	0.0131

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.31 / 76.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0362 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0178 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2억 8,194만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 6,932만	3일	저가 진입
3위	대구광역시	3억 2,038만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,096만	8일
5위	전북특별자치도	1억 8,180만	7일

종합 진단 2024년 03월

인천광역시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.6% · 갱신 증액률 -5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 68.6%

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인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.6%
매매 중간가 3억 3,925만 · 전세 중간가 2억 3,253만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.3%
갱신 2,175건 중 460건(21.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 20건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,730건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 52% (상승 574건 / 하락 529건)
매매 중간가 3억 3,925만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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