강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 78.1%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 659건 중 161건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 1,668건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.3억 ↓-3.3%	80%	62만원	6일
매매 중간가 2.3억 거래량 355건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 236건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 378건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.38㎍ 평균 기온 4.49℃ 한파 1일
	속초시	2.3억 ↑+8.0%	69%	64만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 124건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 153건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 152건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 5.35℃ 한파 0일
	강릉시	2.0억 ↑+3.7%	79%	55만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 147건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 194건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 172건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 4일
	고성군	2.0억 ↓-3.3%	76%	80만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 3.47℃ 한파 5일
	양양군	1.9억 ↓-11.3%	75%	51만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 3일
	원주시	1.9억 ↓-3.5%	81%	58만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 584건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 531건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 310건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 5.00℃ 한파 1일
	횡성군	1.5억 ↓-3.4%	-	39만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 3.73℃ 한파 2일
	양구군	1.4억 ↓-16.5%	-	35만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 3.82℃ 한파 0일
	홍천군	1.4억 ↑+2.5%	73%	47만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 3일
	인제군	1.4억 ↓-32.8%	62%	80만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 4일
	동해시	1.4억 ↑+1.5%	69%	42만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 103건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.0억 거래량 89건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.28㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	삼척시	1.2억 ↓-1.6%	78%	47만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.37㎍ 평균 기온 4.62℃ 한파 2일
	철원군	1.1억 ↓-5.6%	68%	28만원	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.87℃ 한파 2일
	평창군	1.0억 ↑+14.3%	-	27만원	6일
매매 중간가 1.0억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.41㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 4일
	영월군	1.0억 ↓-23.8%	68%	29만원	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 4.18℃ 한파 2일
	정선군	1.0억 ↑+14.4%	-	30만원	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 3.19℃ 한파 4일
	태백시	0.9억 ↓-14.6%	66%	41만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 3.16℃ 한파 2일
	화천군	0.7억 ↓-62.5%	-	-	5일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 3.53℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.1억 (1위)	57.0%	4,271건
경기도	4.8억 (2위)	67.0%	10,096건
세종특별자치시	4.6억 (3위)	49.4%	355건
인천광역시	3.4억 (4위)	68.6%	2,731건
부산광역시	3.3억 (5위)	66.3%	2,323건
대구광역시	3.2억 (6위)	67.6%	2,125건
제주특별자치도	3.0억 (7위)	65.3%	183건
대전광역시	3.0억 (8위)	72.9%	1,168건
울산광역시	2.8억 (9위)	72.5%	1,195건
광주광역시	2.7억 (10위)	74.6%	1,404건
경상남도	2.0억 (11위)	76.7%	2,812건
충청남도	1.9억 (12위)	76.9%	2,147건
강원특별자치도 현재	1.8억 (13위)	78.1%	1,668건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	80.5%	1,858건
충청북도	1.8억 (15위)	80.4%	1,677건
전라남도	1.7억 (16위)	77.6%	1,309건
경상북도	1.6억 (17위)	79.3%	2,121건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 1,668건

전월 대비 +28%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 8.7억

전세가율 78.1%

매매 1,668건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,668건

상승 322건 · 하락 356건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 854 / 721 / 93건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 8.7억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 8.7억

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

78.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 1,668건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,468건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 659건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 659건 중 161건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,468건 중

1,712건 69%

갱신 계약 전체 2,468건 중

659건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,468건

전세 1,280건 (52%) 월세·반전세 1,188건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,430건

중형 ~85㎡

963건

대형 85㎡↑

75건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

63만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

24.4%

갱신 659건 중 161건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,188건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,186건

순월세2건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

속초서희스타힐스더베이2차 77.78㎡

신규

전세 2.2억

14층 · 2021년 준공

03.31

속초롯데캐슬인더스카이 84.81㎡

신규

전세 2.7억

4층 · 2023년 준공

03.31

한신 84.96㎡

신규

전세 2억

7층 · 1990년 준공

03.31

천곡주공4차 39.69㎡

신규

전세 0.5억

4층 · 1989년 준공

03.31

홍천금호어울림더퍼스트 76.9639㎡

신규

전세 1.8억

19층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

세연상가 70.35㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 1995년 준공

03.31

호반베르디움에코 84.9772㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 88만

8층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +1.4억 / 월세 ▲ +1만

03.31

유덕휴먼빌리지 39.8533㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

6층 · 2001년 준공

03.31

고성천진한신더휴 84.9657㎡

신규

보증 0.2억 / 월 83만

4층 · 2021년 준공

03.31

호반베르디움에코 59.7794㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 63만

10층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +1.0억 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.26

석미 56.97㎡

신규

월 60만

1층 · 1998년 준공

03.25

원주혁신도시제일풍경채센텀포레 91.4007㎡

월 20만

9층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.86℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 54일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.86℃

평균 최고기온

9.87℃

평균 최저기온

-1.99℃

극최고기온

24.10℃

극최저기온

-19.40℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.10

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	15.39	7.70	0.0409	0.0070
03.26	8.07	4.26	0.0420	0.0064
03.27	21.94	11.49	0.0295	0.0107
03.28	31.43	20.55	0.0264	0.0141
03.29	193.40	36.92	0.0412	0.0086
03.30	63.51	16.76	0.0425	0.0082
03.31	52.92	16.10	0.0402	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.85 / 67.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0400 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0100 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.7억	3일	저가 진입
3위	대구광역시	3.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.7억	8일
5위	전북특별자치도	1.8억	7일

종합 진단 2024년 03월

강원특별자치도 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 659건 중 161건(24.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,668건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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