강원특별자치도

춘천시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼천동 4.8억 ↑+18.7% 64% - 2일
매매
중간가 4.8억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3.0억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 4.51℃
한파 1일
온의동 3.8억 ↓-1.7% 71% 98만원 2일
매매
중간가 3.8억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.7억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 98만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
약사동 3.8억 ↓-19.8% 74% 88만원 2일
매매
중간가 3.8억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 88만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
근화동 3.7억 ↑+134.6% 76% 108만원 2일
매매
중간가 3.7억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.1억
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 108만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
우두동 3.3억 ↑+9.9% 73% 76만원 2일
매매
중간가 3.3억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.2억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.53㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
동면 2.9억 ↑+14.5% 81% 51만원 2일
매매
중간가 2.9억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.3억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.53㎍
평균 기온 4.91℃
한파 1일
소양로2가 2.8억 ↑+9.4% 77% 78만원 2일
매매
중간가 2.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.0억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
퇴계동 2.7억 ↑+2.8% 80% 64만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 71건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.0억
거래량 57건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 4.51℃
한파 1일
요선동 2.5억 ↓-13.4% 94% - 2일
매매
중간가 2.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 2.3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
사농동 2.4억 ↑+5.7% 76% - 2일
매매
중간가 2.4억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.9억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.53㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
석사동 2.1억 ↓-7.7% 88% 65만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 62건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.8억
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 5.25℃
한파 0일
동내면 2.0억 ↓-26.4% 74% 55만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 207건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 4.78℃
한파 1일
효자동 1.9억 ↓-9.6% 83% 29만원 2일
매매
중간가 1.9억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.7억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
동산면 1.9억 ↑+23.3% - 60만원 1일
매매
중간가 1.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.64㎍
평균 기온 4.54℃
한파 1일
칠전동 1.7억 ↑+7.4% 94% 68만원 4일
매매
중간가 1.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 1.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.88㎍
평균 기온 4.51℃
한파 1일
후평동 1.6억 ↓-11.1% 84% 53만원 2일
매매
중간가 1.6억
거래량 86건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.5억
거래량 43건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
신북읍 0.8억 ↑+6.1% - 22만원 2일
매매
중간가 0.8억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.53㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
남산면 0.5억 ↑+52.5% - - 6일
매매
중간가 0.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.09㎍
평균 기온 4.71℃
한파 1일
중앙로1가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
서면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 19.32㎍
평균 기온 4.88℃
한파 1일
중앙로3가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
신동면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.88㎍
평균 기온 4.51℃
한파 1일
남면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.98㎍
평균 기온 4.84℃
한파 1일
사북면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.71㎍
평균 기온 4.32℃
한파 1일
북산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 4.59℃
한파 1일
소양로1가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.53㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
소양로3가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
소양로4가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
교동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
송암동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.88㎍
평균 기온 4.51℃
한파 1일
신동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.53㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
중도동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.53㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
옥천동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
조양동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
죽림동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
운교동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
봉의동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
낙원동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 현재 2.3억 (1위) 80.2% 355건
속초시 2.3억 (2위) 69.4% 124건
강릉시 2.0억 (3위) 79.0% 147건
고성군 2.0억 (4위) 76.4% 11건
양양군 1.9억 (5위) 74.6% 26건
원주시 1.9억 (6위) 81.3% 584건
횡성군 1.5억 (7위) - 21건
양구군 1.4억 (8위) - 5건
홍천군 1.4억 (9위) 73.4% 42건
인제군 1.4억 (10위) 61.5% 11건
동해시 1.4억 (11위) 68.8% 103건
삼척시 1.2억 (12위) 78.5% 87건
철원군 1.1억 (13위) 67.8% 11건
평창군 1.0억 (14위) - 43건
영월군 1.0억 (15위) 67.9% 19건
정선군 1.0억 (16위) - 14건
태백시 0.9억 (17위) 66.5% 64건
화천군 0.7억 (18위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 355건
전월 대비 +30%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.3억
최저 0.4억 최고 8.7억
전세가율 80.2%
매매 355건 기반 위험 수준

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 355건
상승 85건 · 하락 83건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 126 / 190 / 39건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 8.7억
2.3억
매매가 밴드 0.4억 ~ 8.7억
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

80.2% 위험 수준
80.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
5.1억 ▲ +6,000만
15층 · 2005년 준공
03.31
4억 ▼ -600만
4층 · 2007년 준공
03.31
1.7억 ▼ -100만
10층 · 1998년 준공
03.31
1.5억 ▲ +800만
1층 · 1997년 준공
03.31
3.1억 ▼ -700만
5층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

춘천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 80.2% — 깡통전세 위험 매매 355건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 614건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 278건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 278건 중 44건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 614건
316건 51%
갱신 계약 전체 614건
278건 45%
전세 · 월세 시장 구조 614건
전세 236건 (38%) 월세·반전세 378건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
272건
중형 ~85㎡
316건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
86만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

15.8%
갱신 278건44건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

378건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세378건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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03.31
전세 5.7억
23층 · 2019년 준공
03.30
전세 1.9억
9층 · 2013년 준공
03.30
전세 2.1억
15층 · 2008년 준공
03.30
전세 1.9억
9층 · 2013년 준공
03.30
전세 2.3억
11층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
보증 1.4억 / 월 88만
5층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +278만 / 월세 ▲ +1만
03.31
호반베르디움에코 59.7794㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.0억 / 월 63만
10층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +1.0억 / 월세 ▲ +2만
03.31
보증 1.4억 / 월 88만
8층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +1.4억 / 월세 ▲ +1만
03.30
보증 0.0억 / 월 35만
2층 · 1986년 준공
03.30
보증 0.1억 / 월 60만
5층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 4.49℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 26일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.49
평균 최고기온
12.00
평균 최저기온
-2.18
극최고기온
24.10
극최저기온
-12.80
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.22
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 11.28 5.13 0.0396 0.0067
03.26 6.86 3.09 0.0400 0.0070
03.27 21.47 11.64 0.0249 0.0113
03.28 35.28 26.41 0.0205 0.0151
03.29 212.96 35.32 0.0355 0.0108
03.30 65.50 13.82 0.0388 0.0101
03.31 41.47 10.22 0.0372 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.38 / 58.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0361 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

춘천시 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 278건 중 44건(15.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 355건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm