강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천동	4억 8,000만 ↑+18.7%	64%	-	2일
매매 중간가 4억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 1일
	온의동	3억 8,004만 ↓-1.7%	71%	98만원	2일
매매 중간가 3억 8,004만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,922만 거래량 20건 월세 평균 월세 98만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	약사동	3억 7,500만 ↓-19.8%	74%	88만원	2일
매매 중간가 3억 7,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 88만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	근화동	3억 7,325만 ↑+134.6%	76%	108만원	2일
매매 중간가 3억 7,325만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 944만 거래량 20건 월세 평균 월세 108만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	우두동	3억 2,950만 ↑+9.9%	74%	76만원	2일
매매 중간가 3억 2,950만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,015만 거래량 14건 월세 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	동면	2억 9,288만 ↑+14.5%	81%	51만원	2일
매매 중간가 2억 9,288만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,877만 거래량 16건 월세 평균 월세 51만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 4.91℃ 한파 1일
	소양로2가	2억 7,700만 ↑+9.4%	77%	78만원	2일
매매 중간가 2억 7,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 384만 거래량 8건 월세 평균 월세 78만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	퇴계동	2억 7,090만 ↑+2.8%	80%	64만원	0일
매매 중간가 2억 7,090만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,927만 거래량 55건 월세 평균 월세 64만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.51℃ 한파 1일
	요선동	2억 4,500만 ↓-13.4%	94%	-	2일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	사농동	2억 4,425만 ↑+5.7%	77%	-	2일
매매 중간가 2억 4,425만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,375만 거래량 10건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	석사동	2억 649만 ↓-7.7%	88%	65만원	0일
매매 중간가 2억 649만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 7,858만 거래량 23건 월세 평균 월세 65만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	동내면	2억 400만 ↓-26.4%	74%	50만원	0일
매매 중간가 2억 400만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,600만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.78℃ 한파 1일
	효자동	1억 8,867만 ↓-9.6%	83%	29만원	2일
매매 중간가 1억 8,867만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 29만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	동산면	1억 8,500만 ↑+23.3%	-	60만원	1일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 4.54℃ 한파 1일
	칠전동	1억 7,283만 ↑+7.4%	94%	68만원	4일
매매 중간가 1억 7,283만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 68만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.88㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 1일
	후평동	1억 5,543만 ↓-11.1%	83%	53만원	2일
매매 중간가 1억 5,543만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,544만 거래량 40건 월세 평균 월세 53만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	신북읍	7,825만 ↑+6.1%	-	22만원	2일
매매 중간가 7,825만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,450만 거래량 1건 월세 평균 월세 22만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	남산면	4,500만 ↑+52.5%	-	-	6일
매매 중간가 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 1일
	중앙로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 1일
	중앙로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	신동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.88㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 1일
	남면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 1일
	사북면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.71㎍ 평균 기온 4.32℃ 한파 1일
	북산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 4.59℃ 한파 1일
	소양로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	소양로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	소양로4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	송암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.88㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 1일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	중도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	운교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	봉의동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	낙원동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
속초시	2억 3,267만 (1위)	69.2%	122건
춘천시 현재	2억 3,256만 (2위)	80.2%	355건
강릉시	2억 431만 (3위)	78.7%	145건
고성군	2억 30만 (4위)	76.4%	11건
양양군	1억 8,925만 (5위)	75.7%	26건
원주시	1억 8,700만 (6위)	81.4%	577건
횡성군	1억 5,050만 (7위)	-	21건
양구군	1억 4,300만 (8위)	-	5건
홍천군	1억 4,093만 (9위)	73.4%	42건
인제군	1억 4,028만 (10위)	61.5%	11건
동해시	1억 3,952만 (11위)	68.8%	103건
삼척시	1억 1,561만 (12위)	78.5%	85건
철원군	1억 598만 (13위)	67.8%	11건
평창군	1억 496만 (14위)	-	42건
영월군	1억 158만 (15위)	67.9%	19건
정선군	9,518만 (16위)	-	14건
태백시	9,031만 (17위)	66.5%	64건
화천군	7,000만 (18위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 355건

전월 대비 +30%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 87건 / 하락 81건

매매 중간가 2억 3,256만

최저 4,000만 최고 8억 7,000만

전세가율 80.2%

매매 355건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 355건

상승 87건 · 하락 81건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 126 / 190 / 39건

매매 가격

2억 3,256만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 8억 7,000만

2억 3,256만

매매가 밴드 4,000만 ~ 8억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

80.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,688만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 355건 기반
최근 거래 방향 상승 87 / 하락 81

거래 355건 중 직전 거래와 비교 가능 175건
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 148건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 148건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 470건

신규 계약 302건64%

갱신 계약 148건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 224건 (48%) 월세 246건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

218건

중형 ~85㎡

227건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

63만원

보증금 1억 209만

갱신요구권 사용률

29.1%

갱신 148건 중 43건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

246건

전체의 52%

평균 월세64만원

최근 전세 계약

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03.31

이편한세상춘천한숲시티 114.5036㎡

신규

전세 5억 7,000만

23층 · 2019년 준공

03.30

마젤란 84.8552㎡

신규

전세 2억 3,000만

11층 · 2007년 준공

03.30

롯데캐슬2단지 84.99㎡

전세 2억 1,000만

15층 · 2008년 준공

03.30

춘천뉴시티코아루 79.9414㎡

신규

전세 1억 9,000만

9층 · 2013년 준공

03.30

퇴계주공6차 59.92㎡

신규

전세 1억 8,000만

12층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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03.31

호반베르디움에코 84.9772㎡

갱신

보증 1억 4,160만 / 월 88만

5층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +278만 / 월세 ▲ +1만

03.31

호반베르디움에코 59.7794㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 170만 / 월 63만

10층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +1억 109만 / 월세 ▲ +2만

03.31

호반베르디움에코 84.9772㎡

갱신

보증 1억 4,160만 / 월 88만

8층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +1억 4,160만 / 월세 ▲ +1만

03.30

세경2 55.26㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

2층 · 1986년 준공

03.30

동부 59.964㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 03월

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월 평균기온 4.49℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 26일

한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.49℃

평균 최고기온

12.00℃

평균 최저기온

-2.18℃

극최고기온

24.10℃

극최저기온

-12.80℃

일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.22

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	11.28	5.13	0.0396	0.0067
03.26	6.86	3.09	0.0400	0.0070
03.27	21.47	11.64	0.0249	0.0113
03.28	35.28	26.41	0.0205	0.0151
03.29	212.96	35.32	0.0355	0.0108
03.30	65.50	13.82	0.0388	0.0101
03.31	41.47	10.22	0.0372	0.0081

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.38 / 58.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0361 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0118 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	9,031만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	화천군	7,000만	5일	저가 진입
3위	동해시	1억 3,952만	3일	진입장벽 낮음
4위	정선군	9,518만	5일
5위	영월군	1억 158만	5일

종합 진단 2024년 03월

춘천시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.2% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 80.2%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2%
매매 중간가 2억 3,256만 · 전세 중간가 1억 9,688만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 148건 중 43건(29.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 355건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 52% (상승 87건 / 하락 81건)
매매 중간가 2억 3,256만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

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