강원특별자치도 춘천시

칠전동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4.8억 (1위) 63.9% 3건
온의동 3.8억 (2위) 71.5% 28건
약사동 3.8억 (3위) 73.6% 3건
근화동 3.7억 (4위) 75.5% 9건
우두동 3.3억 (5위) 73.4% 29건
동면 2.9억 (6위) 80.6% 12건
소양로2가 2.8억 (7위) 77.3% 5건
퇴계동 2.7억 (8위) 79.6% 71건
요선동 2.5억 (9위) 93.9% 1건
사농동 2.4억 (10위) 75.9% 9건
석사동 2.1억 (11위) 87.6% 62건
동내면 2.0억 (12위) 73.8% 8건
효자동 1.9억 (13위) 82.8% 17건
동산면 1.9억 (14위) - 1건
칠전동 현재 1.7억 (15위) 93.7% 6건
후평동 1.6억 (16위) 83.6% 86건
신북읍 0.8억 (17위) - 3건
남산면 0.5억 (18위) - 2건
중앙로1가 - (19위) - -
중앙로2가 - (20위) - -
서면 - (21위) - -
중앙로3가 - (22위) - -
신동면 - (23위) - -
남면 - (24위) - -
사북면 - (25위) - -
북산면 - (26위) - -
소양로1가 - (27위) - -
소양로3가 - (28위) - -
소양로4가 - (29위) - -
교동 - (30위) - -
송암동 - (31위) - -
신동 - (32위) - -
중도동 - (33위) - -
옥천동 - (34위) - -
조양동 - (35위) - -
죽림동 - (36위) - -
운교동 - (37위) - -
봉의동 - (38위) - -
낙원동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 6건
전월 대비 +200%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.7억
최저 1.3억 최고 2.1억
전세가율 93.7%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 2.1억
1.7억
매매가 밴드 1.3억 ~ 2.1억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

93.7% 깡통전세 위험
93.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.21
춘천칠전사랑으로부영 59.9381㎡
거래취소
1.7억
7층 · 2012년 준공
03.21
춘천칠전사랑으로부영 59.9381㎡
1.7억 ▲ +1,050만
7층 · 2012년 준공
03.14
칠전2차대우 84.9583㎡
2.1억 ▲ +600만
13층 · 2002년 준공
03.12
춘천칠전사랑으로부영 59.9381㎡
1.6억 ▼ -1,800만
3층 · 2012년 준공
03.11
대우 60.0㎡
1.4억 ▲ +800만
2층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

칠전동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 93.7% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 2건 (22%) 월세·반전세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (93.7%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
춘천칠전사랑으로부영 59.9381㎡
갱신·청구권
전세 1.6억
2층 · 2012년 준공
종전 1.5억 → ▲ +700만
03.25
춘천칠전사랑으로부영 59.9381㎡
신규
전세 1.7억
4층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.29
춘천칠전사랑으로부영 59.9381㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
18층 · 2012년 준공
03.28
칠전2차대우 71.7847㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
3층 · 2002년 준공
03.27
춘천칠전사랑으로부영 59.9381㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
5층 · 2012년 준공
03.27
춘천칠전사랑으로부영 59.9381㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
11층 · 2012년 준공
03.26
칠전2차대우 71.7847㎡
신규
보증 0.3억 / 월 75만
14층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.51℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 14일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.51℃
평균 최고기온
12.05℃
평균 최저기온
-2.64℃
극최고기온
22.80℃
극최저기온
-12.10℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 12.83 4.71 0.0410 0.0138
03.26 10.88 4.88 0.0357 0.0173
03.27 25.83 13.18 0.0186 0.0214
03.28 38.13 33.16 0.0189 0.0239
03.29 211.00 39.58 0.0332 0.0184
03.30 69.29 5.00 0.0323 0.0220
03.31 42.42 - 0.0325 0.0187
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.88 / 44.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0329 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0217 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

칠전동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

칠전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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칠전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 93.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm