강원특별자치도 춘천시

후평동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4.8억 (1위) 63.9% 3건
온의동 3.8억 (2위) 71.5% 28건
약사동 3.8억 (3위) 73.6% 3건
근화동 3.7억 (4위) 75.5% 9건
우두동 3.3억 (5위) 73.4% 29건
동면 2.9억 (6위) 80.6% 12건
소양로2가 2.8억 (7위) 77.3% 5건
퇴계동 2.7억 (8위) 79.6% 71건
요선동 2.5억 (9위) 93.9% 1건
사농동 2.4억 (10위) 75.9% 9건
석사동 2.1억 (11위) 87.6% 62건
동내면 2.0억 (12위) 73.8% 8건
효자동 1.9억 (13위) 82.8% 17건
동산면 1.9억 (14위) - 1건
칠전동 1.7억 (15위) 93.7% 6건
후평동 현재 1.6억 (16위) 83.6% 86건
신북읍 0.8억 (17위) - 3건
남산면 0.5억 (18위) - 2건
중앙로1가 - (19위) - -
중앙로2가 - (20위) - -
서면 - (21위) - -
중앙로3가 - (22위) - -
신동면 - (23위) - -
남면 - (24위) - -
사북면 - (25위) - -
북산면 - (26위) - -
소양로1가 - (27위) - -
소양로3가 - (28위) - -
소양로4가 - (29위) - -
교동 - (30위) - -
송암동 - (31위) - -
신동 - (32위) - -
중도동 - (33위) - -
옥천동 - (34위) - -
조양동 - (35위) - -
죽림동 - (36위) - -
운교동 - (37위) - -
봉의동 - (38위) - -
낙원동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 86건
전월 대비 +72%
상승 비율 39%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.6억
최저 0.4억 최고 5억
전세가율 83.6%
매매 86건 기반 위험 수준

시장 방향성

39% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 86건
상승 14건 · 하락 22건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +72%
소형 / 중형 / 대형 36 / 48 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 5억
1.6억
매매가 밴드 0.4억 ~ 5억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

83.6% 위험 수준
83.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
주공4 49.22㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -700만
4층 · 1985년 준공
03.30
춘천후평우미린뉴시티 59.888㎡
3.3억 ▲ +1,200만
7층 · 2021년 준공
03.28
춘천후평우미린뉴시티 84.974㎡
4.9억 ▼ -1,200만
14층 · 2021년 준공
03.27
동산 69.93㎡
재건축연한 신고가
1.0억 ▲ +500만
2층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +500만
03.27
후평현대5차 59.89㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +1,200만
7층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

후평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.6% — 깡통전세 위험 매매 86건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 85건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 85건 중
73건 86%
갱신 계약 전체 85건 중
8건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 85건
전세 43건 (51%) 월세·반전세 42건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건
전체의 49%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세42건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
세경4차 52.92㎡
신규
전세 0.8억
2층 · 1994년 준공
03.27
한신 73.02㎡
갱신
전세 1.1억
2층 · 1991년 준공
03.27
대우아파트 76.37㎡
신규
전세 1.2억
5층 · 1991년 준공
03.26
석사2 58.14㎡
신규
전세 1억
2층 · 1994년 준공
03.25
세경1 51.62㎡
신규
전세 0.8억
5층 · 1984년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
세경2 55.26㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
2층 · 1986년 준공
03.27
현대3 71.137㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
4층 · 1990년 준공
03.27
에리트 63.396㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1981년 준공
03.26
춘천후평행복주택 21.74㎡
신규
보증 0.0억 / 월 17만
4층 · 2023년 준공
03.24
주공4 49.22㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
2층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.80 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.25℃
평균 최고기온
12.43℃
평균 최저기온
-1.07℃
극최고기온
23.90℃
극최저기온
-10.40℃
일교차 13.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 17.80 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 7.46 2.63 0.0443 0.0069
03.26 4.71 1.88 0.0412 0.0076
03.27 17.58 10.54 0.0267 0.0132
03.28 25.45 21.73 0.0257 0.0153
03.29 233.50 39.04 0.0392 0.0108
03.30 63.46 13.92 0.0411 0.0102
03.31 42.13 10.29 0.0385 0.0089
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.73 / 40.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0393 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0120 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

후평동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

후평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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후평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 86건 — 전월 대비 +72%
  • 상승 비율 39% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.80mm