강원특별자치도 춘천시

근화동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4억 8,000만 (1위) 63.9% 3건
온의동 3억 8,004만 (2위) 71.5% 28건
약사동 3억 7,500만 (3위) 73.6% 3건
근화동 현재 3억 7,325만 (4위) 75.5% 9건
우두동 3억 2,950만 (5위) 73.8% 29건
동면 2억 9,288만 (6위) 80.6% 12건
소양로2가 2억 7,700만 (7위) 77.3% 5건
퇴계동 2억 7,090만 (8위) 79.5% 71건
요선동 2억 4,500만 (9위) 93.9% 1건
사농동 2억 4,425만 (10위) 77.3% 9건
석사동 2억 649만 (11위) 87.6% 62건
동내면 2억 400만 (12위) 73.8% 8건
효자동 1억 8,867만 (13위) 82.8% 17건
동산면 1억 8,500만 (14위) - 1건
칠전동 1억 7,283만 (15위) 93.7% 6건
후평동 1억 5,543만 (16위) 83.4% 86건
신북읍 7,825만 (17위) - 3건
남산면 4,500만 (18위) - 2건
중앙로1가 - (19위) - -
중앙로2가 - (20위) - -
서면 - (21위) - -
중앙로3가 - (22위) - -
신동면 - (23위) - -
남면 - (24위) - -
사북면 - (25위) - -
북산면 - (26위) - -
소양로1가 - (27위) - -
소양로3가 - (28위) - -
소양로4가 - (29위) - -
교동 - (30위) - -
송암동 - (31위) - -
신동 - (32위) - -
중도동 - (33위) - -
옥천동 - (34위) - -
조양동 - (35위) - -
죽림동 - (36위) - -
운교동 - (37위) - -
봉의동 - (38위) - -
낙원동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 9건
전월 대비 +13%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 7,325만
최저 2억 1,000만 최고 4억 5,900만
전세가율 75.5%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 2건

매매 가격

3억 7,325만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 4억 5,900만
3억 7,325만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 4억 5,900만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

75.5%
75.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 944만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
신성미소지움 84.97㎡
3억 ▼ -4,000만
2층 · 2007년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.03)
03.22
신성미소지움 59.92㎡
신고가
2억 7,500만 ▲ +3,100만
5층 · 2007년 준공
직전 2억 4,400만 (2024.03)
직전최고 2억 5,900만 (2024.02)
03.22
신성미소지움 114.97㎡
3억 9,500만
11층 · 2007년 준공
03.21
춘천파밀리에리버파크 84.8817㎡
4억 5,900만
18층 · 2024년 준공
03.16
신성미소지움 59.92㎡
거래취소
2억 4,400만
11층 · 2007년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

근화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 25건96%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (77%) 월세 6건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
145만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 23%
평균 월세135만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
춘천파밀리에리버파크 84.7804㎡
신규
전세 4억 3,000만
14층 · 2024년 준공
03.28
신성미소지움 59.92㎡
신규
전세 1억 9,500만
7층 · 2007년 준공
03.27
청와 39.7㎡
신규
전세 7,500만
10층 · 1991년 준공
03.23
춘천파밀리에리버파크 84.8817㎡
신규
전세 3억 2,000만
36층 · 2024년 준공
03.23
춘천파밀리에리버파크 59.9856㎡
신규
전세 2억 7,000만
34층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
신성미소지움 59.92㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
10층 · 2007년 준공
03.28
춘천파밀리에리버파크 84.7804㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
23층 · 2024년 준공
03.20
춘천파밀리에리버파크 84.7804㎡
신규
보증 3,000만 / 월 155만
29층 · 2024년 준공
03.19
춘천파밀리에리버파크 84.9904㎡
신규
보증 2,000만 / 월 160만
20층 · 2024년 준공
03.12
춘천파밀리에리버파크 84.9904㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
39층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.80 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.25℃
평균 최고기온
12.43℃
평균 최저기온
-1.07℃
극최고기온
23.90℃
극최저기온
-10.40℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 17.80 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 7.46 2.63 0.0443 0.0069
03.26 4.71 1.88 0.0412 0.0076
03.27 17.58 10.54 0.0267 0.0132
03.28 25.45 21.73 0.0257 0.0153
03.29 233.50 39.04 0.0392 0.0108
03.30 63.46 13.92 0.0411 0.0102
03.31 42.13 10.29 0.0385 0.0089
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.73 / 40.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0393 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0120 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

근화동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 75.5%

다른 데이터 탐색

근화동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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근화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.5%
  • 매매 중간가 3억 7,325만 · 전세 중간가 2억 944만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 7,325만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.80mm