강원특별자치도

춘천시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
춘천시 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
약사동 4억 4,500만 ↑+18.7% - 105만원 0일
매매
중간가 4억 4,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 105만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
삼천동 4억 3,950만 ↓-8.4% 68% 80만원 0일
매매
중간가 4억 3,950만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 9,750만
거래량 6건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.21℃
한파 0일
근화동 3억 7,275만 ↓-0.1% 68% 135만원 0일
매매
중간가 3억 7,275만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 9,976만
거래량 17건
월세
평균 월세 135만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
온의동 3억 7,193만 ↓-2.1% 74% 88만원 0일
매매
중간가 3억 7,193만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 8,892만
거래량 35건
월세
평균 월세 88만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
동면 3억 1,279만 ↑+6.8% 75% 12만원 0일
매매
중간가 3억 1,279만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 1,959만
거래량 15건
월세
평균 월세 12만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 14.41℃
한파 0일
동내면 3억 ↑+47.1% 82% 44만원 0일
매매
중간가 3억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 8,267만
거래량 4건
월세
평균 월세 44만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.34℃
한파 0일
소양로2가 2억 8,700만 ↑+3.6% 78% 70만원 0일
매매
중간가 2억 8,700만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 550만
거래량 4건
월세
평균 월세 70만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
우두동 2억 8,417만 ↓-13.8% 78% 74만원 0일
매매
중간가 2억 8,417만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 2,596만
거래량 25건
월세
평균 월세 74만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
퇴계동 2억 8,384만 ↑+4.8% 82% 73만원 0일
매매
중간가 2억 8,384만
거래량 77건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 1,137만
거래량 48건
월세
평균 월세 73만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.21℃
한파 0일
사농동 2억 4,069만 ↓-1.5% 79% 80만원 0일
매매
중간가 2억 4,069만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
석사동 2억 2,600만 ↑+9.5% 92% 59만원 0일
매매
중간가 2억 2,600만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 8,507만
거래량 14건
월세
평균 월세 59만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.84℃
한파 0일
효자동 1억 7,840만 ↓-5.4% 81% 48만원 0일
매매
중간가 1억 7,840만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,067만
거래량 4건
월세
평균 월세 48만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
칠전동 1억 7,317만 ↑+0.2% - - 2일
매매
중간가 1억 7,317만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.12㎍
평균 기온 14.21℃
한파 0일
후평동 1억 7,234만 ↑+10.9% 82% 56만원 0일
매매
중간가 1억 7,234만
거래량 70건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 4,057만
거래량 49건
월세
평균 월세 56만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
죽림동 1억 5,900만 - - 0일
매매
중간가 1억 5,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
운교동 8,400만 - - 0일
매매
중간가 8,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
신북읍 8,200만 ↑+4.8% - 33만원 0일
매매
중간가 8,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 33만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
남산면 2,000만 ↓-55.6% - - 3일
매매
중간가 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.80㎍
평균 기온 14.08℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
서면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.97㎍
평균 기온 14.53℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
신동면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.12㎍
평균 기온 14.21℃
한파 0일
남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.77㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
사북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.64㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
북산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.52㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
소양로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
소양로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
소양로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
송암동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.12㎍
평균 기온 14.21℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
중도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
동산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.45㎍
평균 기온 14.10℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
조양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
봉의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
요선동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
낙원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.30㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 현재 2억 5,050만 (1위) 80.4% 308건
속초시 2억 1,794만 (2위) 75.1% 113건
강릉시 2억 587만 (3위) 76.9% 139건
고성군 1억 9,490만 (4위) 71.9% 64건
원주시 1억 9,054만 (5위) 79.8% 467건
양구군 1억 7,500만 (6위) - 2건
양양군 1억 7,110만 (7위) 70.4% 22건
횡성군 1억 5,893만 (8위) 63.2% 34건
홍천군 1억 4,673만 (9위) 77.0% 31건
동해시 1억 3,604만 (10위) 78.1% 102건
삼척시 1억 1,641만 (11위) 70.9% 64건
평창군 1억 1,154만 (12위) 85.3% 42건
인제군 1억 950만 (13위) - 8건
태백시 1억 343만 (14위) 69.0% 57건
철원군 9,734만 (15위) 56.8% 17건
영월군 8,678만 (16위) - 17건
정선군 8,503만 (17위) - 19건
화천군 6,500만 (18위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 308건
전월 대비 -13%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 67건
매매 중간가 2억 5,050만
최저 2,000만 최고 7억 9,500만
전세가율 80.4%
매매 308건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 308건
상승 61건 · 하락 67건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 107 / 172 / 29건

매매 가격

2억 5,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 7억 9,500만
2억 5,050만
매매가 밴드 2,000만 ~ 7억 9,500만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

80.4%
80.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,466만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
3억 8,000만 ▲ +8,000만
8층 · 2007년 준공
직전 3억 (2024.03)
04.30
석사2 51.66㎡
재건축연한
1억 700만 ▼ -300만
9층 · 1994년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.03)
04.30
현대1차 84.81㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -2,970만
12층 · 1988년 준공
직전 1억 7,970만 (2024.04)
04.30
4억 1,250만 ▼ -2,250만
22층 · 2021년 준공
직전 4억 3,500만 (2024.04)
04.30
에리트 63.396㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▲ +200만
3층 · 1981년 준공
직전 1억 2,800만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 308건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 61 / 하락 67
    거래 308건 중 직전 거래와 비교 가능 136건
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 77건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 77건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 382건
신규 계약 289건76%
갱신 계약 77건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 226건 (59%) 월세 156건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
176건
중형 ~85㎡
187건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
60만원
보증금 1,396만
갱신
21만원
보증금 2,977만

갱신요구권 사용률

48.1%
갱신 77건37건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

156건
전체의 41%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
전세 2억 5,000만
34층 · 2024년 준공
04.30
전세 3억
4층 · 2021년 준공
04.30
전세 1억 1,500만
7층 · 2000년 준공
04.30
전세 3억 2,000만
13층 · 2024년 준공
04.30
전세 2억 9,000만
4층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
춘천만천엘에이치 39.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,431만 / 월 6만
4층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +900만 / 월세 ▼ -6만
04.30
보증 3,000만 / 월 125만
27층 · 2022년 준공
월세 ▲ +5만
04.30
보증 4,000만 / 월 170만
39층 · 2022년 준공
04.30
보증 2,000만 / 월 120만
18층 · 2021년 준공
04.30
월 120만
20층 · 2019년 준공
종전 100만 → ▲ +20만
월 평균기온 13.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 26일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.90
평균 최고기온
22.22
평균 최저기온
6.43
극최고기온
32.10
극최저기온
-2.50
일교차 15.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.12
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 8.60 3.49 0.0307 0.0058
04.25 21.10 10.21 0.0409 0.0086
04.26 49.08 18.04 0.0417 0.0111
04.27 58.66 18.01 0.0434 0.0096
04.28 34.33 14.65 0.0469 0.0066
04.29 33.68 15.07 0.0529 0.0063
04.30 32.70 17.12 0.0459 0.0082
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.32 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0441 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0095 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

춘천시 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.4% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 80.4%

다른 데이터 탐색

춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.4%
  • 매매 중간가 2억 5,050만 · 전세 중간가 1억 9,466만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 77건 중 37건(48.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 308건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 48% (상승 61건 / 하락 67건)
  • 매매 중간가 2억 5,050만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm