강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 75.3%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +80.3%이며, 갱신 40건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 114건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청호동	4.0억 ↑+7.3%	57%	110만원	4일
매매 중간가 4.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.98㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동명동	3.8억 ↑+10.2%	77%	89만원	4일
매매 중간가 3.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.98㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금호동	3.2억 ↑+26.9%	-	-	4일
매매 중간가 3.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.98㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장사동	2.6억 ↓-11.3%	-	-	4일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.98㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	조양동	2.3억 ↓-4.2%	75%	61만원	4일
매매 중간가 2.3억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.98㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	교동	1.8억 ↓-3.7%	77%	60만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.98㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	영랑동	1.4억 ↓-17.3%	-	40만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.98㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대포동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.98㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	도문동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.98㎍ 평균 기온 13.56℃ 한파 0일
	설악동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.98㎍ 평균 기온 13.56℃ 한파 0일
	노학동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.98㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	청학동	-	-	30만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.98㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.98㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	80.4%	308건
속초시 현재	2.2억 (2위)	75.3%	114건
강릉시	2.1억 (3위)	78.0%	140건
고성군	1.9억 (4위)	71.9%	64건
원주시	1.9억 (5위)	79.6%	484건
양구군	1.8억 (6위)	-	2건
양양군	1.7억 (7위)	70.4%	22건
횡성군	1.6억 (8위)	63.2%	34건
홍천군	1.5억 (9위)	76.6%	31건
동해시	1.4억 (10위)	78.1%	102건
삼척시	1.2억 (11위)	70.9%	64건
평창군	1.1억 (12위)	85.3%	42건
인제군	1.1억 (13위)	-	8건
태백시	1.0억 (14위)	69.0%	57건
철원군	1.0억 (15위)	56.8%	17건
영월군	0.9억 (16위)	-	17건
정선군	0.9억 (17위)	-	19건
화천군	0.7억 (18위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 114건

전월 대비 -8%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.5억 최고 6.2억

전세가율 75.3%

매매 114건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 114건

상승 19건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 59 / 47 / 8건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.2억

2.2억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

75.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 114건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 274건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +80.3% — 높은 인상 갱신 40건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 40건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 274건 중

227건 83%

갱신 계약 전체 274건 중

40건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 274건

전세 139건 (51%) 월세·반전세 135건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

165건

중형 ~85㎡

104건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

19만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 40건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+80.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

135건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세135건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (80.3%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

부영3 59.905㎡

신규

전세 1.1억

15층 · 1996년 준공

04.30

설악현대 71.137㎡

신규

전세 1.1억

12층 · 1992년 준공

04.30

성호 59.76㎡

신규

전세 1억

8층 · 2001년 준공

04.30

성호 59.76㎡

신규

전세 1억

8층 · 2001년 준공

04.29

속초조양코아루아리스타 32.3615㎡

신규

전세 1.6억

17층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

부영6 50.0㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

6층 · 1995년 준공

04.30

속초조양코아루아리스타 21.2549㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

19층 · 2021년 준공

04.30

남광하우스토리 84.9976㎡

신규

보증 0.3억 / 월 72만

15층 · 2011년 준공

04.30

남광하우스토리 84.9976㎡

신규

보증 0.3억 / 월 72만

15층 · 2011년 준공

04.29

속초조양LH천년나무3단지 29.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 14만

3층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 14일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.92℃

평균 최고기온

18.88℃

평균 최저기온

9.15℃

극최고기온

27.80℃

극최저기온

0.60℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.13

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	18.11	9.11	0.0393	0.0028
04.25	51.00	16.08	0.0714	0.0056
04.26	65.50	22.58	0.0677	0.0130
04.27	72.71	25.29	0.0628	0.0124
04.28	54.63	24.25	0.0666	0.0052
04.29	31.38	19.29	0.0611	0.0049
04.30	30.00	18.13	0.0536	0.0065

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.98 / 68.04 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0461 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0082 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.9억	3일	가성비 1위
2위	태백시	1.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	화천군	0.7억	4일	진입장벽 낮음
4위	영월군	0.9억	4일
5위	평창군	1.1억	3일

종합 진단 2024년 04월

속초시 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +80.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 40건 중 8건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 114건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

속초시

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 04월

속초시 전세 이사 전 확인할 것

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거주 환경 2024년 04월

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