강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +103.4%이며, 갱신 44건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 102건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동명동	4.1억 ↑+6.0%	63%	84만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장사동	2.9억 ↑+14.7%	61%	-	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	청호동	2.9억 ↓-28.0%	69%	-	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	조양동	2.6억 ↑+12.6%	77%	64만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	영랑동	1.7억 ↑+17.8%	-	60만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	교동	1.7억 ↓-5.0%	71%	53만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	금호동	1.5억 ↓-54.0%	-	85만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	청학동	1.1억	-	35만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	설악동	0.4억	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 17.42℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	도문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 17.42℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	노학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	80.3%	307건
속초시 현재	2.2억 (2위)	72.6%	102건
강릉시	2.1억 (3위)	79.3%	154건
원주시	1.9억 (4위)	78.5%	449건
양양군	1.8억 (5위)	61.9%	21건
고성군	1.8억 (6위)	75.2%	16건
양구군	1.7억 (7위)	-	3건
홍천군	1.7억 (8위)	79.5%	32건
철원군	1.5억 (9위)	59.1%	13건
동해시	1.4억 (10위)	67.6%	88건
영월군	1.3억 (11위)	-	29건
횡성군	1.3억 (12위)	61.1%	28건
평창군	1.3억 (13위)	72.5%	35건
삼척시	1.1억 (14위)	69.7%	61건
인제군	0.9억 (15위)	-	5건
태백시	0.9억 (16위)	73.9%	34건
화천군	0.8억 (17위)	-	1건
정선군	0.5억 (18위)	-	16건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 102건

전월 대비 -11%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.4억 최고 6.3억

전세가율 72.6%

매매 102건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 102건

상승 17건 · 하락 18건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 55 / 46 / 1건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.3억

2.2억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.3억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

72.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 102건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 255건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +103.4% — 높은 인상 갱신 44건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 44건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 255건 중

207건 81%

갱신 계약 전체 255건 중

44건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 255건

전세 136건 (53%) 월세·반전세 119건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

104건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

18만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

47.7%

갱신 44건 중 21건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+103.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

119건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세119건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (103.4%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

현대1 75.24㎡

신규

전세 1.3억

15층 · 1991년 준공

05.31

속초디오션자이 84.994㎡

신규

전세 3억

23층 · 2023년 준공

05.31

속초디오션자이 84.994㎡

신규

전세 3억

23층 · 2023년 준공

05.31

현대3 84.975㎡

신규

전세 1.5억

9층 · 1998년 준공

05.31

진덕설악 59.99㎡

갱신

전세 0.9억

3층 · 1990년 준공

종전 0.8억 → ▲ +400만

최근 반전세 계약

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05.31

럭키설악2 84.991㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

1층 · 1992년 준공

05.31

성호 59.76㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

18층 · 2001년 준공

05.31

속초미소지움더뷰 145.4294㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

35층 · 2021년 준공

05.31

남광하우스토리 59.5144㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

11층 · 2011년 준공

05.30

속초디오션자이 84.9745㎡

신규

보증 0.3억 / 월 125만

6층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 14일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.77℃

평균 최고기온

23.22℃

평균 최저기온

12.35℃

극최고기온

32.90℃

극최저기온

5.50℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	31.21	14.58	0.0362	0.0056
05.26	24.50	16.08	0.0385	0.0044
05.27	23.08	14.21	0.0439	0.0040
05.28	20.88	12.71	0.0360	0.0044
05.29	28.21	17.17	0.0337	0.0095
05.30	29.63	19.63	0.0411	0.0071
05.31	29.79	22.71	0.0320	0.0045

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.36 / 29.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0474 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0062 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	화천군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	인제군	0.9억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

속초시 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.26 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +103.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 44건 중 21건(47.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 102건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm

속초시

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 05월

속초시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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거주 환경 2024년 05월

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가스 대기질

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