강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 78.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 186건 중 43건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 449건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.6억 ↑+1.8%	82%	68만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.8억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3.1억 ↓-9.9%	82%	79만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.4억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	3.0억 ↑+4.6%	68%	75만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.9억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 17.35℃ 한파 0일
	판부면	2.7억 ↑+9.5%	80%	35만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	행구동	2.3억 ↑+4.1%	87%	65만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	2.1억 ↑+8.7%	81%	55만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1.9억 ↑+56.5%	88%	40만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1.8억 ↑+32.0%	73%	50만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1.8억 ↓-0.7%	86%	60만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 75건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1.7억 ↓-13.3%	75%	54만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1.7억 ↑+4.2%	86%	33만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1.5억 ↑+5.1%	94%	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.0억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1.4억 ↓-31.9%	77%	63만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	1.4억 ↑+60.4%	80%	49만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.94℃ 한파 0일
	문막읍	1.2억 ↑+14.5%	72%	34만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.8억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 16.94℃ 한파 0일
	학성동	1.1억 ↓-8.9%	-	56만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1.1억 ↓-5.6%	71%	43만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.9억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1.0억 ↓-19.7%	47%	40만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	소초면	0.5억 ↑+6.6%	91%	39만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 16.55℃ 한파 0일
	호저면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 16.54℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	80.3%	307건
속초시	2.2억 (2위)	72.6%	102건
강릉시	2.1억 (3위)	79.3%	154건
원주시 현재	1.9억 (4위)	78.5%	449건
양양군	1.8억 (5위)	61.9%	21건
고성군	1.8억 (6위)	75.2%	16건
양구군	1.7억 (7위)	-	3건
홍천군	1.7억 (8위)	79.5%	32건
철원군	1.5억 (9위)	59.1%	13건
동해시	1.4억 (10위)	67.6%	88건
영월군	1.3억 (11위)	-	29건
횡성군	1.3억 (12위)	61.1%	28건
평창군	1.3억 (13위)	72.5%	35건
삼척시	1.1억 (14위)	69.7%	61건
인제군	0.9억 (15위)	-	5건
태백시	0.9억 (16위)	73.9%	34건
화천군	0.8억 (17위)	-	1건
정선군	0.5억 (18위)	-	16건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 449건

전월 대비 -7%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 5.5억

전세가율 78.5%

매매 449건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 449건

상승 98건 · 하락 95건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 209 / 204 / 36건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.5억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

78.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.5% — 깡통전세 위험 매매 449건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 778건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 186건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 186건 중 43건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 778건 중

557건 72%

갱신 계약 전체 778건 중

186건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 778건

전세 481건 (62%) 월세·반전세 297건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

491건

중형 ~85㎡

263건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

21만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

23.1%

갱신 186건 중 43건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

297건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세295건

순월세2건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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05.31

메이플밸리부영 60.4694㎡

신규

전세 1.2억

6층 · 2019년 준공

05.31

원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록) 59.9887㎡

갱신

전세 1.8억

12층 · 2019년 준공

종전 2.2억 → ▼ -4,500만

05.31

요진보네르카운티 86.69㎡

신규

전세 2.6억

15층 · 2004년 준공

05.31

원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡

신규

전세 1.7억

6층 · 2015년 준공

05.31

원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 59.9833㎡

갱신

전세 1.8억

7층 · 2019년 준공

종전 2억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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05.31

삼정백조 49.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 42만

2층 · 1997년 준공

05.31

푸른숨엘에이치10단지 46.73㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 12만

17층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +104만 / 월세 ▲ +1만

05.31

호반베르디움더리버 84.9035㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

25층 · 2019년 준공

05.31

현대1 59.84㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

7층 · 1997년 준공

05.31

원주신일유토빌 84.79㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

9층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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05.31

봉화산e-편한세상 116.55㎡

신규

월 64만

18층 · 2006년 준공

05.17

원주반곡아이파크 84.9818㎡

신규

월 50만

11층 · 2008년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.10 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.50℃

평균 최고기온

23.98℃

평균 최저기온

9.67℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

3.40℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 60.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.57

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	24.41	10.00	0.0422	0.0076
05.26	22.90	11.95	0.0414	0.0067
05.27	23.95	9.93	0.0516	0.0058
05.28	16.03	5.64	0.0285	0.0074
05.29	21.80	10.26	0.0451	0.0091
05.30	21.81	11.29	0.0354	0.0105
05.31	24.00	13.57	0.0538	0.0089

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.10 / 32.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0447 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0085 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	화천군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	인제군	0.9억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

원주시 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 186건 중 43건(23.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 449건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 05월

원주시 전세 이사 전 확인할 것

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월세 현황

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거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

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임차 관점

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문