강원특별자치도 원주시

일산동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,567만 (1위) 81.0% 37건
반곡동 3억 981만 (2위) 82.2% 30건
지정면 3억 333만 (3위) 68.3% 59건
판부면 2억 6,883만 (4위) 80.0% 3건
행구동 2억 3,450만 (5위) 86.7% 7건
단계동 2억 1,175만 (6위) 81.4% 37건
개운동 1억 8,908만 (7위) 88.0% 9건
봉산동 1억 8,450만 (8위) 72.6% 5건
단구동 1억 7,583만 (9위) 86.3% 75건
명륜동 1억 6,877만 (10위) 75.1% 57건
우산동 1억 6,690만 (11위) 85.9% 10건
관설동 1억 5,320만 (12위) 92.2% 17건
일산동 현재 1억 3,930만 (13위) 83.4% 7건
흥업면 1억 3,900만 (14위) 79.6% 3건
문막읍 1억 1,896만 (15위) 72.0% 21건
학성동 1억 1,417만 (16위) - 4건
태장동 1억 821만 (17위) 70.6% 56건
원동 9,825만 (18위) 47.2% 4건
소초면 5,258만 (19위) 90.5% 5건
호저면 - (20위) - -
신림면 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
중앙동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 7건
전월 대비 -30%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 3,930만
최저 6,000만 최고 2억 6,000만
전세가율 83.4%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 1건

매매 가격

1억 3,930만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 2억 6,000만
1억 3,930만
매매가 밴드 6,000만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

83.4%
83.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
일산국제 84.9㎡
1억 3,500만 ▼ -1,500만
1층 · 2001년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.05)
05.23
두진하트리움시티 59.9804㎡
2억 6,000만 ▼ -500만
35층 · 2019년 준공
직전 2억 6,500만 (2024.04)
05.23
신진빌리지 133.03㎡
재건축연한
1억 700만
1층 · 1989년 준공
05.22
일산국제 59.91㎡
거래취소
1억 900만
3층 · 2001년 준공
직전 1억 500만 (2024.04)
05.16
일산국제 84.9㎡
1억 5,000만 ▲ +700만
9층 · 2001년 준공
직전 1억 4,300만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

일산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 8건80%
갱신 계약 2건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (50%) 월세 5건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
55만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 50%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.17
우보삼성 42.96㎡
신규
전세 5,500만
12층 · 1993년 준공
05.16
일산국제 84.9㎡
신규
전세 1억 1,000만
16층 · 2001년 준공
05.15
두진하트리움시티 59.9091㎡
갱신·청구권
전세 2억
20층 · 2019년 준공
05.14
우보삼성 42.96㎡
신규
전세 7,000만
8층 · 1993년 준공
05.12
우보삼성 147.18㎡
신규
전세 1억 6,000만
7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.25
우보삼성 84.6㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 1993년 준공
05.21
우보삼성 42.96㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1993년 준공
05.08
두진하트리움시티 84.9007㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
17층 · 2019년 준공
05.04
신진빌리지 72.21㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1989년 준공
05.01
일산국제 84.9㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 55만
9층 · 2001년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

16.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.83 11.46 0.0459 0.0049
05.26 31.42 13.63 0.0453 0.0026
05.27 33.80 11.67 0.0521 0.0021
05.28 22.13 3.88 - -
05.29 30.13 12.04 - -
05.30 32.58 14.83 - -
05.31 35.50 16.67 0.0851 -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.79 / 32.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0561 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0076 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

일산동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.4% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 83.4%

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일산동 과거 월 데이터
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일산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.4%
  • 매매 중간가 1억 3,930만 · 전세 중간가 1억 3,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0561 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 3,930만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -