강원특별자치도 원주시

무실동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 현재 3억 5,567만 (1위) 81.7% 37건
반곡동 3억 1,067만 (2위) 81.6% 31건
지정면 3억 333만 (3위) 68.3% 60건
판부면 2억 6,883만 (4위) 80.0% 3건
행구동 2억 3,450만 (5위) 86.7% 7건
단계동 2억 1,175만 (6위) 81.4% 37건
개운동 1억 8,908만 (7위) 88.0% 9건
봉산동 1억 8,450만 (8위) 72.6% 5건
단구동 1억 7,583만 (9위) 86.5% 75건
명륜동 1억 6,877만 (10위) 75.0% 57건
우산동 1억 6,690만 (11위) 85.9% 10건
관설동 1억 5,260만 (12위) 93.6% 18건
일산동 1억 3,930만 (13위) 77.1% 7건
흥업면 1억 3,900만 (14위) 79.6% 3건
문막읍 1억 1,896만 (15위) 72.0% 21건
학성동 1억 1,417만 (16위) - 4건
태장동 1억 821만 (17위) 70.6% 56건
원동 9,825만 (18위) 47.2% 4건
소초면 5,258만 (19위) 90.5% 5건
호저면 - (20위) - -
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
신림면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
중앙동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 37건
전월 대비 -10%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 5,567만
최저 1억 2,500만 최고 5억 5,400만
전세가율 81.7%
매매 37건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 37건
상승 6건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 10 / 21 / 6건

매매 가격

3억 5,567만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 5억 5,400만
3억 5,567만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 5억 5,400만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

81.7% 위험 수준
81.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,942만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
뜨란채 84.94㎡
2억 5,900만 ▼ -100만
7층 · 2006년 준공
05.30
무실주공3단지 36.04㎡
1억 2,500만 ▲ +800만
5층 · 2003년 준공
05.28
무실주공4단지 75.66㎡
2억 1,000만 ▼ -3,000만
9층 · 2001년 준공
05.28
더샵원주센트럴파크4단지 84.7015㎡
5억 1,000만 ▼ -4,400만
3층 · 2022년 준공
05.26
무실우미린 84.9919㎡
4억 500만 ▼ -300만
2층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

무실동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 68건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.1% — 안정적 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 68건 중
47건 69%
갱신 계약 전체 68건 중
16건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 68건
전세 39건 (57%) 월세·반전세 29건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
23만원
보증금 2,089만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 16건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
요진보네르카운티 86.69㎡
신규
전세 2억 6,000만
15층 · 2004년 준공
05.28
무실주공3단지 59.92㎡
신규
전세 1억 7,000만
6층 · 2003년 준공
05.25
무실주공3단지 59.92㎡
신규
전세 1억 4,469만
12층 · 2003년 준공
05.25
더샵원주센트럴파크4단지 84.7394㎡
신규
전세 3억 6,000만
18층 · 2022년 준공
05.25
무실주공3단지 59.92㎡
신규
전세 1억 7,300만
18층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
원주무실5주공 46.9㎡
갱신
보증 1,954만 / 월 23만
4층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +90만 / 월세 ▲ +1만
05.30
무실주공3단지 36.04㎡
신규
보증 1,000만 / 월 29만
4층 · 2003년 준공
05.29
무실주공3단지 59.92㎡
신규
보증 1,500만 / 월 75만
10층 · 2003년 준공
05.27
원주무실6단지휴먼시아 84.81㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
11층 · 2010년 준공
05.27
사랑으로부영 59.9381㎡
신규
보증 7,000만 / 월 40만
8층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

16.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.83 11.46 0.0459 0.0049
05.26 31.42 13.63 0.0453 0.0026
05.27 33.80 11.67 0.0521 0.0021
05.28 22.13 3.88 - -
05.29 30.13 12.04 - -
05.30 32.58 14.83 - -
05.31 35.50 16.67 0.0851 -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.79 / 32.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0561 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0076 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

무실동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

무실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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무실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 5,567만 · 전세 중간가 2억 7,942만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0561 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.1%
  • 갱신 16건 중 8건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 5,567만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -