강원특별자치도 원주시

단구동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,567만 (1위) 81.0% 37건
반곡동 3억 981만 (2위) 82.2% 30건
지정면 3억 333만 (3위) 68.3% 59건
판부면 2억 6,883만 (4위) 80.0% 3건
행구동 2억 3,450만 (5위) 86.7% 7건
단계동 2억 1,175만 (6위) 81.4% 37건
개운동 1억 8,908만 (7위) 88.0% 9건
봉산동 1억 8,450만 (8위) 72.6% 5건
단구동 현재 1억 7,583만 (9위) 86.3% 75건
명륜동 1억 6,877만 (10위) 75.1% 57건
우산동 1억 6,690만 (11위) 85.9% 10건
관설동 1억 5,320만 (12위) 92.2% 17건
일산동 1억 3,930만 (13위) 83.4% 7건
흥업면 1억 3,900만 (14위) 79.6% 3건
문막읍 1억 1,896만 (15위) 72.0% 21건
학성동 1억 1,417만 (16위) - 4건
태장동 1억 821만 (17위) 70.6% 56건
원동 9,825만 (18위) 47.2% 4건
소초면 5,258만 (19위) 90.5% 5건
호저면 - (20위) - -
신림면 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
중앙동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 75건
전월 대비 +0%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 19건
매매 중간가 1억 7,583만
최저 7,000만 최고 4억
전세가율 86.3%
매매 75건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 75건
상승 25건 · 하락 19건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 52 / 19 / 4건

매매 가격

1억 7,583만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 4억
1억 7,583만
매매가 밴드 7,000만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

86.3%
86.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,809만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
청솔1차(1589-2) 58.65㎡
1억 1,000만 ▲ +600만
14층 · 2000년 준공
직전 1억 400만 (2024.05)
05.31
한일 59.91㎡
1억 6,000만 ▲ +250만
6층 · 1997년 준공
직전 1억 5,750만 (2024.05)
05.31
대림 59.903㎡
1억 6,800만 ▼ -300만
8층 · 1997년 준공
직전 1억 7,100만 (2024.05)
05.31
세경웰러스 84.7396㎡
1억 8,000만 ▲ +400만
4층 · 2005년 준공
직전 1억 7,600만 (2024.05)
05.30
한신휴플러스2차아파트 84.98㎡
2억 4,000만 ▲ +700만
6층 · 2006년 준공
직전 2억 3,300만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

단구동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 75건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 19
    거래 75건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
  • 갱신 증액률 -0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 10건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 73건
신규 계약 58건79%
갱신 계약 10건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (58%) 월세 31건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
42만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 10건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건
전체의 42%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.25
성일 59.55㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,900만
8층 · 1998년 준공
종전 1억 3,000만 → ▼ -1,100만
05.25
세경5차 59.95㎡
신규
전세 8,925만
11층 · 2001년 준공
05.24
원주단구내안애카운티에듀파크2단지 84.9317㎡
신규
전세 2억 7,000만
13층 · 2020년 준공
05.24
한일 59.91㎡
신규
전세 1억 4,400만
10층 · 1997년 준공
05.24
청솔3차 58.65㎡
신규
전세 1억 1,000만
1층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
현대1 59.84㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
7층 · 1997년 준공
05.29
성일 38.685㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1998년 준공
05.28
현진에버빌 74.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
7층 · 2001년 준공
05.27
청솔4차 58.65㎡
보증 9,000만 / 월 10만
9층 · 2001년 준공
05.26
청솔2차 58.65㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
14층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

14.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 24.88 10.25 0.0432 0.0086
05.26 23.71 12.17 0.0440 0.0066
05.27 26.00 10.43 0.0523 0.0077
05.28 17.88 7.33 0.0308 0.0079
05.29 21.09 9.61 0.0442 0.0106
05.30 21.75 11.58 0.0366 0.0125
05.31 25.83 14.33 0.0568 0.0112
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.34 / 27.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0457 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

단구동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.3% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 86.3%

다른 데이터 탐색

단구동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
강원특별자치도 원주시 이웃 동네 바로가기

단구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.3%
  • 매매 중간가 1억 7,583만 · 전세 중간가 1억 4,809만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 75건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 57% (상승 25건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 1억 7,583만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -