강원특별자치도 원주시

명륜동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,567만 (1위) 81.0% 37건
반곡동 3억 981만 (2위) 82.2% 30건
지정면 3억 333만 (3위) 68.3% 59건
판부면 2억 6,883만 (4위) 80.0% 3건
행구동 2억 3,450만 (5위) 86.7% 7건
단계동 2억 1,175만 (6위) 81.4% 37건
개운동 1억 8,908만 (7위) 88.0% 9건
봉산동 1억 8,450만 (8위) 72.6% 5건
단구동 1억 7,583만 (9위) 86.3% 75건
명륜동 현재 1억 6,877만 (10위) 75.1% 57건
우산동 1억 6,690만 (11위) 85.9% 10건
관설동 1억 5,320만 (12위) 92.2% 17건
일산동 1억 3,930만 (13위) 83.4% 7건
흥업면 1억 3,900만 (14위) 79.6% 3건
문막읍 1억 1,896만 (15위) 72.0% 21건
학성동 1억 1,417만 (16위) - 4건
태장동 1억 821만 (17위) 70.6% 56건
원동 9,825만 (18위) 47.2% 4건
소초면 5,258만 (19위) 90.5% 5건
호저면 - (20위) - -
신림면 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
중앙동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 57건
전월 대비 +39%
상승 비율 65%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 6,877만
최저 6,000만 최고 5억 5,000만
전세가율 75.1%
매매 57건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

65% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 57건
상승 13건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 13 / 37 / 7건

매매 가격

1억 6,877만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 5억 5,000만
1억 6,877만
매매가 밴드 6,000만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

75.1%
75.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,535만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
현진에버빌3차 85.107㎡
2억 ▲ +1,000만
9층 · 2004년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.04)
05.30
더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡
신고가
3억 3,500만 ▲ +1,000만
13층 · 2022년 준공
직전 3억 2,500만 (2024.05)
직전최고 3억 3,000만 (2024.04)
05.29
치악맨숀 110.891㎡
재건축연한
1억 700만
4층 · 1983년 준공
05.29
현대1 84.97㎡
재건축연한
1억 3,500만
6층 · 1990년 준공
직전 1억 3,500만 (2024.05)
05.29
단구1단지 39.63㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -800만
5층 · 1988년 준공
직전 1억 300만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

명륜동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 57건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 7
    거래 57건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +7.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 81%
    갱신 16건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 53건
신규 계약 35건66%
갱신 계약 16건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (72%) 월세 15건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

81.3%
갱신 16건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

15건
전체의 28%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
행운 49.94㎡
신규
전세 8,500만
15층 · 1992년 준공
05.31
더샵원주센트럴파크3단지 59.99㎡
신규
전세 2억 4,000만
21층 · 2022년 준공
05.30
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
신규
전세 3억 4,000만
23층 · 2021년 준공
05.29
한솔솔파크 84.942㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 2006년 준공
05.28
더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
3층 · 2022년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
행운 38.64㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
13층 · 1992년 준공
05.27
동보렉스9차 115.28㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
12층 · 1999년 준공
05.26
세경1 56.42㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
2층 · 1985년 준공
05.26
성원 84.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
4층 · 2000년 준공
05.24
성원 84.93㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
6층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

16.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.83 11.46 0.0459 0.0049
05.26 31.42 13.63 0.0453 0.0026
05.27 33.80 11.67 0.0521 0.0021
05.28 22.13 3.88 - -
05.29 30.13 12.04 - -
05.30 32.58 14.83 - -
05.31 35.50 16.67 0.0851 -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.79 / 32.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0561 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0076 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

명륜동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.1% · 갱신 증액률 +7.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 65% · 전세가율 75.1%

다른 데이터 탐색

명륜동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
강원특별자치도 원주시 이웃 동네 바로가기

명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.1%
  • 매매 중간가 1억 6,877만 · 전세 중간가 1억 5,535만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0561 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 13건(81.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 65% (상승 13건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 6,877만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -