강원특별자치도 원주시

명륜동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.5억 (1위) 75.8% 35건
반곡동 3.5억 (2위) 81.0% 30건
일산동 3.5억 (3위) - 5건
지정면 2.7억 (4위) 67.9% 61건
봉산동 2.1억 (5위) 78.5% 3건
행구동 2.1억 (6위) 84.1% 10건
단계동 2.0억 (7위) 83.1% 53건
단구동 1.8억 (8위) 84.4% 51건
판부면 1.8억 (9위) 80.1% 3건
개운동 1.7억 (10위) 100.0% 11건
명륜동 현재 1.7억 (11위) 77.4% 45건
우산동 1.6억 (12위) 87.0% 13건
관설동 1.3억 (13위) 95.4% 20건
태장동 1.3억 (14위) 66.1% 48건
문막읍 1.2억 (15위) 80.8% 18건
학성동 1.1억 (16위) - 4건
흥업면 1.0억 (17위) 78.6% 11건
원동 1.0억 (18위) 70.7% 3건
호저면 0.7억 (19위) - 1건
소초면 0.4억 (20위) - 3건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 45건
전월 대비 -21%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.7억
최저 0.7억 최고 5.7억
전세가율 77.4%
매매 45건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 45건
상승 10건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 15 / 26 / 4건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 5.7억
1.7억
매매가 밴드 0.7억 ~ 5.7억
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

77.4% 위험 수준
77.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
현대2차 84.945㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -3,200만
1층 · 1990년 준공
06.29
더샵원주센트럴파크2단지 101.8617㎡
신고가
5.7억 ▲ +2,000만
24층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +200만
06.29
더샵원주센트럴파크3단지 84.9835㎡
신고가
4.8억 ▲ +2,700만
21층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +500만
06.29
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
4.3억 ▼ -200만
11층 · 2021년 준공
06.28
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
4.3억 ▼ -1,800만
6층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

명륜동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 45건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 62건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 22건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 77% — 집주인 인상 빈번 갱신 22건 중 17건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 62건 중
39건 63%
갱신 계약 전체 62건 중
22건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 62건
전세 48건 (77%) 월세·반전세 14건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 0.0억
갱신
44만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

77.3%
갱신 22건 중 17건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 23%
반전세14건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
대성현대 54.09㎡
갱신
전세 0.8억
4층 · 1991년 준공
종전 0.9억 → ▼ -400만
06.28
대성현대 54.09㎡
갱신
전세 0.8억
4층 · 1991년 준공
종전 0.9억 → ▼ -400만
06.26
더샵원주센트럴파크3단지 84.9836㎡
갱신·청구권
전세 3.0억
16층 · 2022년 준공
종전 2.9억 → ▲ +1,450만
06.26
더샵원주센트럴파크3단지 59.923㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
17층 · 2022년 준공
종전 2.2억 → ▲ +1,075만
06.25
더샵원주센트럴파크3단지 84.9835㎡
신규
전세 3.4억
22층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
현진에버빌3차 85.107㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
4층 · 2004년 준공
06.28
행운 44.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
11층 · 1992년 준공
06.27
명륜은행 32.29㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
2층 · 1991년 준공
06.27
단구1단지 39.63㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
4층 · 1988년 준공
06.25
현대1 84.97㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 52만
2층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

10.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 91.33 29.04 0.0668 0.0047
06.25 39.75 13.58 0.0583 0.0061
06.26 31.90 13.50 0.0515 0.0066
06.27 40.17 18.54 0.0509 0.0098
06.28 39.75 21.21 0.0553 0.0095
06.29 41.58 21.67 0.0502 0.0104
06.30 25.17 10.46 0.0408 0.0032
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.72 / 40.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0557 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

명륜동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

명륜동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0557 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 22건 중 17건(77.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -