강원특별자치도 원주시

문막읍

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
문막읍 리 (10개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
건등리 1.3억 ↓-29.3% 81% 39만원 2일
매매
중간가 1.3억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.3억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.84㎍
평균 기온 22.69℃
한파 0일
동화리 1.2억 ↑+73.1% - 30만원 1일
매매
중간가 1.2억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.52㎍
평균 기온 22.69℃
한파 0일
포진리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.84㎍
평균 기온 22.69℃
한파 0일
반계리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.84㎍
평균 기온 22.69℃
한파 0일
대둔리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.84㎍
평균 기온 22.69℃
한파 0일
비두리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.84㎍
평균 기온 21.81℃
한파 0일
취병리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.84㎍
평균 기온 22.69℃
한파 0일
문막리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.84㎍
평균 기온 22.69℃
한파 0일
궁촌리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.84㎍
평균 기온 22.69℃
한파 0일
후용리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.84㎍
평균 기온 22.69℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.5억 (1위) 75.8% 35건
반곡동 3.5억 (2위) 81.0% 30건
일산동 3.5억 (3위) - 5건
지정면 2.7억 (4위) 67.9% 61건
봉산동 2.1억 (5위) 78.5% 3건
행구동 2.1억 (6위) 84.1% 10건
단계동 2.0억 (7위) 83.1% 53건
단구동 1.8억 (8위) 84.4% 51건
판부면 1.8억 (9위) 80.1% 3건
개운동 1.7억 (10위) 100.0% 11건
명륜동 1.7억 (11위) 77.4% 45건
우산동 1.6억 (12위) 87.0% 13건
관설동 1.3억 (13위) 95.4% 20건
태장동 1.3억 (14위) 66.1% 48건
문막읍 현재 1.2억 (15위) 80.8% 18건
학성동 1.1억 (16위) - 4건
흥업면 1.0억 (17위) 78.6% 11건
원동 1.0억 (18위) 70.7% 3건
호저면 0.7억 (19위) - 1건
소초면 0.4억 (20위) - 3건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 18건
전월 대비 -14%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.2억
최저 0.5억 최고 2.3억
전세가율 80.8%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 18건
상승 4건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 10 / 8 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.3억
1.2억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

80.8% 위험 수준
80.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.25
서원주코아루아너스 84.625㎡
2.1억 ▼ -1,100만
3층 · 2018년 준공
06.23
덕원 59.812㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -650만
1층 · 1994년 준공
06.21
서원주코아루아너스 84.625㎡
2.3억 ▲ +800만
8층 · 2018년 준공
06.19
문막현진 59.58㎡
0.8억
12층 · 1997년 준공
06.18
원주문막신원아침도시 84.883㎡
1.7억 ▼ -1,000만
9층 · 2008년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

문막읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.8% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 50건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +13.2% — 높은 인상 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 24건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 50건 중
26건 52%
갱신 계약 전체 50건 중
24건 48%
전세 · 월세 시장 구조 총 50건
전세 32건 (64%) 월세·반전세 18건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
30만원
보증금 0.2억
갱신
18만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 24건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (13.2%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
부영 58.779㎡
신규
전세 0.6억
4층 · 2000년 준공
06.27
부영 48.866㎡
갱신
전세 0.5억
7층 · 2000년 준공
종전 0.5억 → ▲ +89만
06.26
부영 58.779㎡
신규
전세 0.6억
1층 · 2000년 준공
06.25
부영 48.866㎡
신규
전세 0.5억
8층 · 2000년 준공
06.25
삼익 59.5㎡
신규
전세 0.7억
11층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.28
원주문막주공아파트 51.93㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 18만
5층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +2,486만 / 월세 ▲ +1만
06.28
문막이화 39.34㎡
신규
보증 0.0억 / 월 25만
18층 · 1994년 준공
06.27
부영 48.866㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 22만
14층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +1,890만 / 월세 ▲ +1만
06.27
서원주코아루아너스 84.625㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
2층 · 2018년 준공
06.26
덕원 59.812㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
3층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.25℃
평균 최고기온
29.15℃
평균 최저기온
15.84℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
8.10℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 74.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 65.84 25.94 0.0549 0.0058
06.25 24.69 14.09 0.0505 0.0069
06.26 20.21 14.48 0.0416 0.0066
06.27 27.73 22.05 0.0425 0.0080
06.28 27.48 22.65 0.0458 0.0081
06.29 30.36 25.81 0.0481 0.0075
06.30 19.25 14.42 0.0325 0.0044
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.68 / 45.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0492 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

문막읍 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

문막읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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문막읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0492 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 24건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm