강원특별자치도 원주시 문막읍

건등리

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

문막읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
건등리 현재 1.3억 (1위) 80.8% 11건
동화리 1.2억 (2위) - 7건
포진리 - (3위) - -
반계리 - (4위) - -
대둔리 - (5위) - -
비두리 - (6위) - -
취병리 - (7위) - -
문막리 - (8위) - -
궁촌리 - (9위) - -
후용리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 11건
전월 대비 -21%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.3억
최저 0.5억 최고 2.3억
전세가율 80.8%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.3억
1.3억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

80.8% 위험 수준
80.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.25
서원주코아루아너스 84.625㎡
2.1억 ▼ -1,100만
3층 · 2018년 준공
06.23
덕원 59.812㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -650만
1층 · 1994년 준공
06.21
서원주코아루아너스 84.625㎡
2.3억 ▲ +800만
8층 · 2018년 준공
06.18
삼익 59.5㎡
0.8억 ▼ -200만
4층 · 1997년 준공
06.17
서원주코아루아너스 84.625㎡
2.2억 ▲ +700만
3층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

건등리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.8% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +59.1% — 높은 인상 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
12건 71%
갱신 계약 전체 17건 중
5건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 6건 (35%) 월세·반전세 11건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
30만원
보증금 0.2억
갱신
18만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+59.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (59.1%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.25
삼익 59.5㎡
신규
전세 0.7억
11층 · 1997년 준공
06.25
서원주코아루아너스 131.553㎡
신규
전세 2.3억
12층 · 2018년 준공
06.17
서원주코아루아너스 84.797㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.9억
13층 · 2018년 준공
종전 1억 → ▲ +8,500만
06.11
서원주코아루아너스 131.553㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
5층 · 2018년 준공
종전 1.3억 → ▲ +7,000만
06.10
서원주코아루아너스 84.797㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.6억
11층 · 2018년 준공
종전 1.2억 → ▲ +4,450만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.28
원주문막주공아파트 51.93㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 18만
5층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +2,486만 / 월세 ▲ +1만
06.27
서원주코아루아너스 84.625㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
2층 · 2018년 준공
06.26
덕원 59.812㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
3층 · 1994년 준공
06.26
서원주코아루아너스 84.625㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
9층 · 2018년 준공
06.24
원주문막주공아파트 39.54㎡
신규
보증 0.1억 / 월 11만
13층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.69℃
평균 최고기온
29.64℃
평균 최저기온
16.30℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
9.80℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 62.75 26.17 0.0491 0.0061
06.25 24.71 13.46 0.0463 0.0072
06.26 21.21 14.50 0.0397 0.0061
06.27 29.04 22.87 0.0410 0.0073
06.28 29.42 22.29 0.0439 0.0077
06.29 33.25 27.29 0.0442 0.0071
06.30 21.79 14.88 0.0269 0.0040
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.84 / 42.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0464 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0071 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

건등리 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

건등리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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건등리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +59.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm