강원특별자치도 원주시 문막읍

건등리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

문막읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동화리 1억 3,900만 (1위) - 8건
건등리 현재 1억 3,220만 (2위) 76.1% 12건
반계리 6,300만 (3위) - 1건
포진리 3,800만 (4위) 60.5% 1건
취병리 - (5위) - -
문막리 - (6위) - -
궁촌리 - (7위) - -
후용리 - (8위) - -
대둔리 - (9위) - -
비두리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 12건
전월 대비 +9%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 3,220만
최저 4,500만 최고 2억 4,400만
전세가율 76.1%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 1건

매매 가격

1억 3,220만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 2억 4,400만
1억 3,220만
매매가 밴드 4,500만 ~ 2억 4,400만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

76.1% 위험 수준
76.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 910만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
서원주코아루아너스 84.797㎡
거래취소
2억 2,700만
6층 · 2018년 준공
07.22
신한 59.946㎡
신고가
1억 1,400만 ▲ +1,700만
11층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +600만
07.22
서원주코아루아너스 84.625㎡
2억 900만 ▼ -2,000만
1층 · 2018년 준공
07.15
대보 56.6㎡
재건축연한
4,500만 ▼ -800만
3층 · 1991년 준공
07.15
서원주코아루아너스 84.797㎡
신고가
2억 4,400만 ▲ +400만
11층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +300만

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

건등리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.1% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
12건 75%
갱신 계약 전체 16건 중
3건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 4건 (25%) 월세·반전세 12건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
30만원
보증금 1,500만
갱신
14만원
보증금 1,482만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.22
서원주코아루아너스 131.553㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 2018년 준공
07.08
원주문막주공아파트 51.93㎡
신규
전세 2,486만
11층 · 2008년 준공
07.07
서원주코아루아너스 84.694㎡
전세 1억 8,000만
15층 · 2018년 준공
07.07
서원주코아루아너스 84.694㎡
신규
전세 1억 8,000만
15층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.30
원주문막주공아파트 39.54㎡
신규
보증 1,482만 / 월 11만
15층 · 2008년 준공
07.29
원주문막주공아파트 46.79㎡
갱신
보증 2,156만 / 월 14만
12층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +99만 / 월세 ▲ +1만
07.29
서원주코아루아너스 84.625㎡
신규
보증 1,500만 / 월 75만
12층 · 2018년 준공
07.26
원주문막주공아파트 46.79㎡
신규
보증 2,156만 / 월 14만
12층 · 2008년 준공
07.25
신한 59.946㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 40만
10층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 126.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.79℃
평균 최고기온
30.19℃
평균 최저기온
22.48℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
20.00℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 126.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 25.96 11.04 0.0111 0.0048
07.26 21.67 11.58 0.0121 0.0047
07.27 24.92 12.83 0.0099 0.0035
07.28 20.13 9.50 0.0078 0.0031
07.29 29.25 12.33 0.0091 0.0055
07.30 38.54 22.33 0.0178 0.0058
07.31 30.00 16.00 0.0167 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.42 / 56.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0232 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0058 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

건등리 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

건등리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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건등리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 3,220만 · 전세 중간가 1억 910만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 3,220만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 126.00mm