강원특별자치도 원주시

행구동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,323만 (1위) 75.8% 35건
반곡동 3억 4,768만 (2위) 81.0% 30건
일산동 3억 4,500만 (3위) - 5건
지정면 2억 7,449만 (4위) 67.9% 61건
봉산동 2억 875만 (5위) 78.5% 3건
행구동 현재 2억 675만 (6위) 84.1% 10건
단계동 2억 330만 (7위) 83.1% 53건
단구동 1억 8,371만 (8위) 84.4% 51건
판부면 1억 8,350만 (9위) 80.1% 3건
개운동 1억 7,207만 (10위) 100.0% 11건
명륜동 1억 7,038만 (11위) 77.4% 45건
우산동 1억 5,625만 (12위) 87.0% 13건
관설동 1억 3,119만 (13위) 95.4% 20건
태장동 1억 2,858만 (14위) 66.1% 48건
문막읍 1억 2,325만 (15위) 80.8% 18건
학성동 1억 863만 (16위) - 4건
흥업면 1억 213만 (17위) 78.6% 11건
원동 9,775만 (18위) 70.7% 3건
호저면 7,000만 (19위) - 1건
소초면 3,900만 (20위) - 3건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 10건
전월 대비 +43%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 675만
최저 1억 1,500만 최고 3억 7,000만
전세가율 84.1%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 675만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,500만 3억 7,000만
2억 675만
매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

84.1% 위험 수준
84.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,584만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
행구금강아미움아파트 122.74㎡
3억 ▼ -3,700만
1층 · 2007년 준공
06.26
행구금강아미움아파트 84.9㎡
2억 2,900만 ▼ -800만
4층 · 2007년 준공
06.25
효성백년가약 84.935㎡
2억 4,500만 ▲ +1,600만
6층 · 2009년 준공
06.24
건영 84.5㎡
재건축연한
1억 4,000만
4층 · 1996년 준공
06.22
효성백년가약 128.701㎡
3억 2,000만 ▼ -5,000만
3층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

행구동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.1% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
6건 75%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.25
건영 59.79㎡
갱신
전세 9,000만
9층 · 1996년 준공
06.18
건영 167.73㎡
신규
전세 1억 8,500만
8층 · 1996년 준공
06.05
현대 84.97㎡
신규
전세 1억 3,500만
13층 · 1997년 준공
06.04
건영 59.79㎡
신규
전세 7,500만
9층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.14
현대 84.97㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
10층 · 1997년 준공
06.12
건영 59.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1996년 준공
06.04
효성백년가약 84.935㎡
보증 4,000만 / 월 75만
3층 · 2009년 준공
06.04
효성백년가약 84.935㎡
신규
보증 4,000만 / 월 75만
3층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

7.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 84.25 24.38 0.0547 0.0103
06.25 29.00 12.09 0.0500 0.0095
06.26 23.27 11.50 0.0450 0.0104
06.27 33.29 16.42 0.0482 0.0150
06.28 34.83 16.63 0.0527 0.0139
06.29 35.04 18.92 0.0522 0.0131
06.30 16.92 7.96 0.0368 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.17 / 34.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0506 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0114 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

행구동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

행구동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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행구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 675만 · 전세 중간가 1억 2,584만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0506 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 675만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -