강원특별자치도 원주시

개운동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,323만 (1위) 76.2% 35건
반곡동 3억 4,768만 (2위) 81.0% 30건
일산동 3억 4,500만 (3위) - 5건
지정면 2억 7,449만 (4위) 67.8% 61건
봉산동 2억 875만 (5위) 78.5% 3건
행구동 2억 675만 (6위) 84.1% 10건
단계동 2억 330만 (7위) 83.1% 52건
단구동 1억 8,358만 (8위) 84.6% 50건
판부면 1억 8,350만 (9위) 80.1% 3건
개운동 현재 1억 7,207만 (10위) 100.0% 11건
명륜동 1억 7,038만 (11위) 77.3% 45건
우산동 1억 5,625만 (12위) 87.0% 13건
관설동 1억 3,119만 (13위) 95.4% 20건
태장동 1억 2,828만 (14위) 66.1% 47건
문막읍 1억 2,325만 (15위) 80.8% 18건
학성동 1억 863만 (16위) - 4건
흥업면 1억 213만 (17위) 78.6% 11건
원동 9,775만 (18위) 70.7% 3건
호저면 7,000만 (19위) - 1건
소초면 3,900만 (20위) - 3건
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
신림면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 11건
전월 대비 +22%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 7,207만
최저 6,000만 최고 3억 5,700만
전세가율 100.0%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 2건

매매 가격

1억 7,207만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 3억 5,700만
1억 7,207만
매매가 밴드 6,000만 ~ 3억 5,700만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

100.0%
100.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,733만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
개운동원흥3차아파트 59.9㎡
재건축연한
7,900만 ▼ -1,400만
11층 · 1993년 준공
직전 9,300만 (2024.04)
06.28
원흥아파트1차 64.624㎡
재건축연한 신고가
8,200만 ▲ +930만
3층 · 1990년 준공
직전최고 7,270만 (2023.03)
06.24
개운한신휴플러스1차 84.77㎡
2억 6,500만
17층 · 2006년 준공
직전 2억 6,500만 (2024.06)
06.22
원주개운휴먼시아1단지 46.96㎡
1억 6,150만
4층 · 2010년 준공
06.21
원주개운휴먼시아1단지 84.9㎡
신고가
2억 7,800만 ▲ +4,300만
20층 · 2010년 준공
직전 2억 3,500만 (2024.05)
직전최고 2억 4,500만 (2023.01)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

개운동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 100.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 8건57%
갱신 계약 5건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (36%) 월세 9건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
48만원
보증금 1,500만
갱신
37만원
보증금 4,069만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 64%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.15
개운현대 35.1㎡
신규
전세 6,000만
8층 · 1998년 준공
06.10
개운동원흥3차아파트 84.261㎡
갱신
전세 1억 1,000만
6층 · 1993년 준공
06.04
원주힐스테이트 156.4984㎡
갱신
전세 3억 6,900만
1층 · 2006년 준공
종전 3억 7,500만 → ▼ -600만
06.04
원주힐스테이트 156.4984㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,500만
1층 · 2006년 준공
06.04
개운동원흥3차아파트 84.261㎡
신규
전세 9,000만
7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.28
서초 46.915㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
12층 · 1999년 준공
06.28
개운동원흥3차아파트 84.261㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
5층 · 1993년 준공
06.23
원주개운휴먼시아1단지 84.56㎡
보증 2,000만 / 월 80만
9층 · 2010년 준공
06.23
원주개운휴먼시아1단지 84.56㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
9층 · 2010년 준공
06.22
개운한신휴플러스1차 84.77㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
14층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

7.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 84.25 24.38 0.0547 0.0103
06.25 29.00 12.09 0.0500 0.0095
06.26 23.27 11.50 0.0450 0.0104
06.27 33.29 16.42 0.0482 0.0150
06.28 34.83 16.63 0.0527 0.0139
06.29 35.04 18.92 0.0522 0.0131
06.30 16.92 7.96 0.0368 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.17 / 34.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0506 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

개운동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 100.0% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

개운동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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개운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 100.0%
  • 매매 중간가 1억 7,207만 · 전세 중간가 1억 7,733만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0506 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.5%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 7,207만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -