강원특별자치도 원주시 단구동 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 84.4%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 단구동 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 원주시 단구동 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.9%이며, 갱신 6건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 단구동 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 51건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

강원특별자치도 원주시 단구동 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

강원특별자치도 원주시

단구동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3.5억 (1위)	75.8%	35건
반곡동	3.5억 (2위)	81.0%	30건
일산동	3.5억 (3위)	-	5건
지정면	2.7억 (4위)	67.9%	61건
봉산동	2.1억 (5위)	78.5%	3건
행구동	2.1억 (6위)	84.1%	10건
단계동	2.0억 (7위)	83.1%	53건
단구동 현재	1.8억 (8위)	84.4%	51건
판부면	1.8억 (9위)	80.1%	3건
개운동	1.7억 (10위)	100.0%	11건
명륜동	1.7억 (11위)	77.4%	45건
우산동	1.6억 (12위)	87.0%	13건
관설동	1.3억 (13위)	95.4%	20건
태장동	1.3억 (14위)	66.1%	48건
문막읍	1.2억 (15위)	80.8%	18건
학성동	1.1억 (16위)	-	4건
흥업면	1.0억 (17위)	78.6%	11건
원동	1.0억 (18위)	70.7%	3건
호저면	0.7억 (19위)	-	1건
소초면	0.4억 (20위)	-	3건
귀래면	- (21위)	-	-
신림면	- (22위)	-	-
인동	- (23위)	-	-
가현동	- (24위)	-	-
평원동	- (25위)	-	-
중앙동	- (26위)	-	-
부론면	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 51건

전월 대비 -32%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.7억 최고 3.9억

전세가율 84.4%

매매 51건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 51건

상승 8건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 22 / 22 / 7건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.9억

1.8억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

84.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

단구동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.4% — 깡통전세 위험 매매 51건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 67건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.9% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 67건 중

59건 88%

갱신 계약 전체 67건 중

6건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 67건

전세 40건 (60%) 월세·반전세 27건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

49건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

58만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 6건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세27건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.29

청솔4차 58.65㎡

신규

전세 1억

5층 · 2001년 준공

06.29

현대1 59.84㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 1997년 준공

06.29

구곡2현대 77.82㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.7억

12층 · 1998년 준공

종전 1.6억 → ▲ +1,500만

06.27

동주 73.456㎡

전세 0.6억

3층 · 1980년 준공

06.25

세경5차 59.95㎡

갱신

전세 0.8억

12층 · 2001년 준공

종전 0.9억 → ▼ -400만

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.29

단구동한신더휴 59.9376㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

6층 · 2017년 준공

06.29

성일 55.585㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 1998년 준공

06.27

청솔4차 58.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 48만

1층 · 2001년 준공

06.26

한신휴플러스2차아파트 84.98㎡

신규

보증 0.8억 / 월 50만

8층 · 2006년 준공

06.25

청솔2차 58.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

14층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

7.96

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	84.25	24.38	0.0547	0.0103
06.25	29.00	12.09	0.0500	0.0095
06.26	23.27	11.50	0.0450	0.0104
06.27	33.29	16.42	0.0482	0.0150
06.28	34.83	16.63	0.0527	0.0139
06.29	35.04	18.92	0.0522	0.0131
06.30	16.92	7.96	0.0368	0.0100

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.17 / 34.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0506 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소초면	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	관설동	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	호저면	0.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	원동	1.0억	1일	환경 양호
5위	개운동	1.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

단구동 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

단구동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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단구동 주거 환경 자주 묻는 질문

단구동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

단구동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0506 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm

단구동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.9%
갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

단구동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 51건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

단구동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

단구동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

단구동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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