강원특별자치도 원주시

개운동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 4,015만 (1위) 74.0% 41건
반곡동 3억 3,012만 (2위) 83.1% 42건
지정면 2억 8,542만 (3위) 68.7% 57건
판부면 2억 3,767만 (4위) 72.7% 7건
단계동 2억 1,060만 (5위) 88.0% 45건
행구동 2억 113만 (6위) 71.3% 15건
단구동 1억 8,407만 (7위) 87.7% 60건
명륜동 1억 7,351만 (8위) 78.2% 51건
우산동 1억 7,117만 (9위) 86.2% 17건
개운동 현재 1억 7,107만 (10위) 76.7% 18건
봉산동 1억 5,283만 (11위) - 5건
관설동 1억 3,925만 (12위) 90.9% 18건
일산동 1억 3,600만 (13위) 85.8% 9건
원동 1억 3,475만 (14위) - 3건
태장동 1억 2,033만 (15위) 77.9% 61건
문막읍 1억 1,556만 (16위) 68.3% 22건
학성동 1억 1,250만 (17위) - 2건
흥업면 1억 738만 (18위) 79.9% 14건
호저면 6,300만 (19위) - 1건
소초면 4,272만 (20위) 97.5% 4건
신림면 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
중앙동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 18건
전월 대비 +64%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 7,107만
최저 5,900만 최고 4억 4,000만
전세가율 76.7%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +64%
소형 / 중형 / 대형 7 / 8 / 3건

매매 가격

1억 7,107만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,900만 4억 4,000만
1억 7,107만
매매가 밴드 5,900만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

76.7%
76.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,424만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
서초 46.915㎡
6,400만 ▼ -700만
3층 · 1999년 준공
직전 7,100만 (2024.07)
07.30
세경 47.07㎡
재건축연한
7,700만 ▲ +200만
3층 · 1988년 준공
직전 7,500만 (2024.06)
07.30
개운동원흥3차아파트 114.966㎡
재건축연한 신고가
1억 5,800만 ▲ +600만
12층 · 1993년 준공
직전최고 1억 5,200만 (2024.06)
07.29
원주힐스테이트 156.4984㎡
신고가
4억 4,000만 ▲ +7,500만
3층 · 2006년 준공
직전 3억 6,500만 (2024.02)
직전최고 3억 9,000만 (2023.10)
07.29
개운현대 84.974㎡
1억 4,200만 ▼ -2,800만
4층 · 1998년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

개운동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 7건54%
갱신 계약 5건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (23%) 월세 10건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
42만원
보증금 3,000만
갱신
17만원
보증금 2,983만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 77%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.16
개운한신휴플러스1차 59.808㎡
신규
전세 1억 2,195만
19층 · 2006년 준공
07.10
세경 47.07㎡
전세 5,250만
5층 · 1988년 준공
07.05
개운한신휴플러스1차 84.98㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
원주개운3단지엘에이치 36.62㎡
갱신
보증 1,427만 / 월 17만
10층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +64만 / 월세 ▲ +1만
07.23
원주개운3단지엘에이치 36.62㎡
갱신
보증 3,027만 / 월 7만
1층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +64만 / 월세 ▼ -1만
07.23
원주개운3단지엘에이치 51.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,176만 / 월 42만
14층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +757만 / 월세 ▲ +8만
07.23
원주개운3단지엘에이치 51.93㎡
갱신
보증 2,983만 / 월 30만
11층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +134만 / 월세 ▲ +2만
07.22
원주개운2단지엘에이치 59.78㎡
신규
보증 3,828만 / 월 33만
2층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

7.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.08 4.50 0.0134 0.0149
07.26 20.63 6.13 0.0148 0.0147
07.27 16.54 5.08 0.0151 0.0139
07.28 21.83 4.26 0.0099 0.0139
07.29 23.67 4.67 0.0156 0.0139
07.30 31.42 10.04 0.0257 0.0161
07.31 24.56 7.88 0.0199 0.0157
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.03 / 35.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0302 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0139 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

개운동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.7%

다른 데이터 탐색

개운동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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개운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7%
  • 매매 중간가 1억 7,107만 · 전세 중간가 1억 1,424만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +64%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 7,107만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -