강원특별자치도 원주시

소초면

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
소초면 동네별 라벨 2024년 07월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
소초면 리 (8개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장양리 4,272만 ↑+9.5% 98% 40만원 0일
매매
중간가 4,272만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 4,900만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 -
한파 -
학곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.32㎍
평균 기온 24.56℃
한파 0일
평장리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.32㎍
평균 기온 24.56℃
한파 0일
의관리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 24.56℃
한파 0일
흥양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.03㎍
평균 기온 24.56℃
한파 0일
수암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.03㎍
평균 기온 24.56℃
한파 0일
둔둔리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 25.47℃
한파 0일
교항리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.32㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 4,015만 (1위) 74.0% 41건
반곡동 3억 3,012만 (2위) 83.1% 42건
지정면 2억 8,542만 (3위) 68.7% 57건
판부면 2억 3,767만 (4위) 72.7% 7건
단계동 2억 1,060만 (5위) 88.0% 45건
행구동 2억 113만 (6위) 71.3% 15건
단구동 1억 8,407만 (7위) 87.7% 60건
명륜동 1억 7,351만 (8위) 78.2% 51건
우산동 1억 7,117만 (9위) 86.2% 17건
개운동 1억 7,107만 (10위) 76.7% 18건
봉산동 1억 5,283만 (11위) - 5건
관설동 1억 3,925만 (12위) 90.9% 18건
일산동 1억 3,600만 (13위) 85.8% 9건
원동 1억 3,475만 (14위) - 3건
태장동 1억 2,033만 (15위) 77.9% 61건
문막읍 1억 1,556만 (16위) 68.3% 22건
학성동 1억 1,250만 (17위) - 2건
흥업면 1억 738만 (18위) 79.9% 14건
호저면 6,300만 (19위) - 1건
소초면 현재 4,272만 (20위) 97.5% 4건
신림면 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
중앙동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 4건
전월 대비 +33%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 4,272만
최저 3,140만 최고 6,100만
전세가율 97.5%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건

매매 가격

4,272만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,140만 6,100만
4,272만
매매가 밴드 3,140만 ~ 6,100만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

97.5%
97.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4,900만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.17
영진1차 59.88㎡
거래취소 재건축연한
6,500만
13층 · 1992년 준공
직전 5,025만 (2024.07)
07.17
영진4차 59.86㎡
6,100만 ▲ +300만
6층 · 2006년 준공
직전 5,800만 (2024.05)
07.15
영진1차 59.88㎡
재건축연한
5,025만 ▼ -475만
14층 · 1992년 준공
직전 5,500만 (2024.05)
07.15
영진4차 37.12㎡
3,200만 ▼ -400만
9층 · 2006년 준공
직전 3,600만 (2024.06)
07.06
백운 52.1㎡
재건축연한 신고가
3,140만 ▲ +40만
2층 · 1994년 준공
직전최고 3,100만 (2023.02)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

소초면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 97.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 4건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (25%) 월세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 75%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.13
영진1차 52.8㎡
신규
전세 4,900만
3층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.23
영진4차 37.12㎡
신규
보증 200만 / 월 25만
6층 · 2006년 준공
07.22
영진4차 49.8㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
3층 · 2006년 준공
07.04
영진4차 49.8㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 131.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.01℃
평균 최고기온
29.69℃
평균 최저기온
21.84℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
18.80℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 131.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.46 3.53 0.0151 0.0085
07.26 12.50 3.88 0.0164 0.0079
07.27 11.90 3.40 0.0144 0.0075
07.28 12.62 2.71 0.0106 0.0074
07.29 14.34 3.13 0.0143 0.0081
07.30 21.57 6.97 0.0259 0.0094
07.31 16.38 4.92 0.0209 0.0092
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.22 / 35.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0296 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

소초면 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 97.5%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

소초면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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소초면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 97.5%
  • 매매 중간가 4,272만 · 전세 중간가 4,900만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4,272만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 131.00mm