강원특별자치도 원주시

흥업면

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
흥업면 리 (4개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥업리 1.6억 ↑+12.4% 76% 20만원 2일
매매
중간가 1.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 0.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.46㎍
평균 기온 -
한파 -
매지리 0.5억 ↓-11.6% 87% - 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 0.6억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.03㎍
평균 기온 25.13℃
한파 0일
사제리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.46㎍
평균 기온 -
한파 -
대안리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.46㎍
평균 기온 25.79℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.4억 (1위) 74.0% 41건
반곡동 3.3억 (2위) 83.1% 42건
지정면 2.8억 (3위) 68.6% 58건
판부면 2.4억 (4위) 72.7% 7건
단계동 2.1억 (5위) 88.0% 45건
행구동 2.0억 (6위) 71.3% 15건
단구동 1.8억 (7위) 87.5% 60건
명륜동 1.7억 (8위) 78.2% 51건
개운동 1.7억 (9위) 76.7% 18건
우산동 1.7억 (10위) 86.8% 19건
봉산동 1.5억 (11위) - 5건
관설동 1.4억 (12위) 90.9% 18건
일산동 1.4억 (13위) 85.8% 9건
원동 1.3억 (14위) - 3건
태장동 1.2억 (15위) 77.8% 61건
문막읍 1.2억 (16위) 68.3% 22건
학성동 1.1억 (17위) - 2건
흥업면 현재 1.1억 (18위) 79.9% 14건
호저면 0.6억 (19위) - 1건
소초면 0.4억 (20위) 97.5% 4건
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
신림면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
중앙동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 14건
전월 대비 +27%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.1억
최저 0.4억 최고 2.8억
전세가율 79.9%
매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 13 / 1 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.8억
1.1억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

79.9% 위험 수준
79.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
현대 34.38㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +100만
3층 · 1995년 준공
07.30
현대 34.38㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +100만
5층 · 1995년 준공
07.30
청솔 25.92㎡
0.5억 ▲ +300만
9층 · 2000년 준공
07.29
청솔 25.92㎡
0.5억 ▼ -500만
12층 · 2000년 준공
07.25
청솔 25.92㎡
0.5억 ▼ -400만
11층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

흥업면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.9% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
8건 62%
갱신 계약 전체 13건 중
5건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 7건 (54%) 월세·반전세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
22만원
보증금 0.2억
갱신
13만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
청솔 25.92㎡
갱신·청구권
전세 0.4억
1층 · 2000년 준공
07.29
원주흥업엘에이치천년나무2 46.72㎡
신규
전세 0.2억
13층 · 2016년 준공
07.29
흥업경동아파트 32.438㎡
갱신
전세 0.4억
3층 · 2000년 준공
종전 0.4억 → ▲ +175만
07.13
현대 59.89㎡
신규
전세 0.9억
3층 · 1995년 준공
07.12
현대 51.545㎡
갱신·청구권
전세 0.8억
4층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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07.30
스타클래스엔에이치에프 74.82㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 14만
1층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +4,300만 / 월세 ▼ -22만
07.29
원주흥업엘에이치천년나무2 46.72㎡
신규
보증 0.2억 / 월 22만
7층 · 2016년 준공
07.29
원주흥업엘에이치천년나무2 46.72㎡
신규
보증 0.2억 / 월 22만
12층 · 2016년 준공
07.10
흥업경동아파트 32.438㎡
신규
보증 0.0억 / 월 25만
6층 · 2000년 준공
07.05
스타클래스엔에이치에프 74.64㎡
신규
보증 0.8억 / 월 14만
16층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 126.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.46℃
평균 최고기온
29.70℃
평균 최저기온
22.21℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
19.20℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 126.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 23.84 6.18 0.0125 0.0108
07.26 23.28 7.69 0.0175 0.0109
07.27 20.31 6.54 0.0150 0.0099
07.28 22.04 5.15 0.0087 0.0097
07.29 25.30 6.25 0.0147 0.0098
07.30 32.98 12.09 0.0236 0.0114
07.31 26.37 9.63 0.0187 0.0141
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.75 / 44.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0285 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0102 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

흥업면 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

흥업면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥업면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 126.00mm