강원특별자치도 원주시

명륜동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,071만 (1위) 76.7% 40건
반곡동 3억 4,480만 (2위) 84.1% 25건
지정면 2억 8,988만 (3위) 69.7% 62건
판부면 2억 4,550만 (4위) 72.1% 8건
행구동 2억 2,538만 (5위) 60.5% 11건
일산동 2억 467만 (6위) 81.2% 10건
단계동 1억 9,475만 (7위) 89.2% 33건
명륜동 현재 1억 9,457만 (8위) 74.6% 41건
단구동 1억 7,707만 (9위) 86.2% 75건
우산동 1억 6,017만 (10위) 84.4% 15건
관설동 1억 4,525만 (11위) 95.0% 17건
봉산동 1억 3,983만 (12위) 86.8% 8건
학성동 1억 2,533만 (13위) 65.4% 3건
원동 1억 2,240만 (14위) 47.0% 7건
개운동 1억 2,080만 (15위) 89.1% 9건
태장동 1억 1,460만 (16위) 80.9% 58건
문막읍 1억 388만 (17위) 80.6% 26건
흥업면 8,945만 (18위) 100.0% 12건
소초면 4,933만 (19위) - 7건
귀래면 - (20위) - -
평원동 - (21위) - -
가현동 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
호저면 - (25위) - -
신림면 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 41건
전월 대비 -23%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 9,457만
최저 5,800만 최고 5억 6,800만
전세가율 74.6%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 10건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 12 / 25 / 4건

매매 가격

1억 9,457만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,800만 5억 6,800만
1억 9,457만
매매가 밴드 5,800만 ~ 5억 6,800만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

74.6%
74.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,437만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
더샵원주센트럴파크2단지 101.8617㎡
신고가
5억 6,800만 ▲ +6,000만
25층 · 2021년 준공
직전 5억 800만 (2023.11)
직전최고 5억 6,500만 (2023.07)
04.29
동현맨션 74.25㎡
재건축연한
8,400만 ▼ -1,300만
1층 · 1989년 준공
직전 9,700만 (2024.03)
04.29
더샵원주센트럴파크3단지 84.9835㎡
4억 2,000만 ▼ -2,500만
7층 · 2022년 준공
직전 4억 4,500만 (2024.04)
04.28
더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡
3억 1,800만 ▼ -700만
16층 · 2022년 준공
직전 3억 2,500만 (2024.04)
04.27
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
4억 8,000만 ▲ +4,000만
22층 · 2021년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

명륜동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 8
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 93%
    갱신 15건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 76건
신규 계약 56건74%
갱신 계약 15건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (72%) 월세 21건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

93.3%
갱신 15건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

21건
전체의 28%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
단구1단지 39.63㎡
신규
전세 8,000만
5층 · 1988년 준공
04.29
원주삼성 84.88㎡
신규
전세 1억 2,900만
3층 · 1990년 준공
04.28
더샵원주센트럴파크3단지 59.923㎡
신규
전세 2억 4,000만
21층 · 2022년 준공
04.28
더샵원주센트럴파크3단지 59.923㎡
전세 2억 4,000만
21층 · 2022년 준공
04.27
현진에버빌3차 112.511㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
2층 · 2004년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
행운 41.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
7층 · 1992년 준공
04.30
더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
26층 · 2022년 준공
04.30
성원 59.99㎡
신규
보증 1,900만 / 월 50만
8층 · 2000년 준공
04.27
행운 41.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
12층 · 1992년 준공
04.25
행운 41.3㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
13층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

31.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 20.83 7.17 0.0528 0.0066
04.25 40.38 20.46 0.0664 0.0078
04.26 63.92 26.92 0.0610 0.0131
04.27 79.58 31.96 0.0707 0.0123
04.28 53.25 25.79 0.0741 0.0101
04.29 50.67 19.29 0.0682 0.0083
04.30 55.58 31.00 0.0702 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.04 / 50.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0471 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

명륜동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.0㎍/㎥ · 나쁨 6일

임차 관점

  • 전세가율 74.6% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 74.6%

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명륜동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6%
  • 매매 중간가 1억 9,457만 · 전세 중간가 1억 5,437만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 14건(93.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 56% (상승 10건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 9,457만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -