강원특별자치도 원주시

행구동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 4,946만 (1위) 77.0% 41건
반곡동 3억 4,480만 (2위) 85.2% 25건
지정면 2억 8,988만 (3위) 69.7% 62건
판부면 2억 4,550만 (4위) 72.1% 9건
행구동 현재 2억 2,538만 (5위) 60.5% 11건
일산동 2억 467만 (6위) 81.2% 10건
단계동 1억 9,475만 (7위) 89.2% 33건
명륜동 1억 9,457만 (8위) 71.4% 41건
단구동 1억 7,707만 (9위) 86.3% 75건
우산동 1억 6,017만 (10위) 84.4% 15건
관설동 1억 4,525만 (11위) 94.9% 17건
봉산동 1억 3,983만 (12위) 86.8% 8건
학성동 1억 2,533만 (13위) 65.4% 3건
원동 1억 2,240만 (14위) 47.0% 7건
개운동 1억 2,080만 (15위) 89.1% 9건
태장동 1억 1,460만 (16위) 82.1% 58건
문막읍 1억 388만 (17위) 81.0% 40건
흥업면 8,665만 (18위) - 13건
소초면 4,933만 (19위) - 7건
신림면 - (20위) - -
평원동 - (21위) - -
가현동 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
호저면 - (25위) - -
부론면 - (26위) - -
귀래면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 11건
전월 대비 -8%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 2,538만
최저 1억 400만 최고 3억 3,700만
전세가율 60.5%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 3건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 5건

매매 가격

2억 2,538만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 400만 3억 3,700만
2억 2,538만
매매가 밴드 1억 400만 ~ 3억 3,700만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

60.5% 전세 비중 높음
60.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
현대 84.97㎡
거래취소
1억 4,450만
1층 · 1997년 준공
04.29
현대 84.97㎡
1억 4,450만 ▲ +1,450만
1층 · 1997년 준공
04.26
건영 84.5㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -1,000만
11층 · 1996년 준공
04.25
행구금강아미움아파트 122.74㎡
신고가
3억 3,700만 ▲ +6,700만
6층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +4,700만
04.24
건영 84.5㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -500만
8층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

행구동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.5% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 335건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 317건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 317건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 335건 중
9건 3%
갱신 계약 전체 335건 중
317건 95%
전세 · 월세 시장 구조 총 335건
전세 5건 (1%) 월세·반전세 330건 (99%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
334건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
2만원
보증금 1억 9,500만
갱신
2만원
보증금 1억 9,600만

갱신요구권 사용률

0.3%
갱신 317건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환315건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

330건
전체의 99%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세330건
순월세0건
평균 월세2만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
행구금강아미움아파트 84.9㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,000만
3층 · 2007년 준공
종전 1억 → ▲ +2,000만
04.23
건영 59.79㎡
신규
전세 6,500만
13층 · 1996년 준공
04.21
현대 84.97㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 1997년 준공
04.21
현대 84.97㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 1997년 준공
04.12
행구금강아미움아파트 84.9㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
9층 · 2007년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -3,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.23
원주행구동골드클래스 84.9019㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 9,900만 / 월 2만
11층 · 2022년 준공
월세 ▲ +2만
04.22
원주행구동골드클래스 84.9878㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 9,700만 / 월 2만
11층 · 2022년 준공
월세 ▲ +2만
04.19
원주행구동골드클래스 84.9019㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 8,400만 / 월 2만
2층 · 2022년 준공
월세 ▲ +2만
04.18
원주행구동골드클래스 84.9878㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 9,700만 / 월 2만
8층 · 2022년 준공
월세 ▲ +2만
04.18
원주행구동골드클래스 84.8022㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 9,000만 / 월 2만
12층 · 2022년 준공
월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

25.22
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 11.04 5.74 0.0386 0.0067
04.25 29.63 18.42 0.0504 0.0091
04.26 60.13 24.04 0.0444 0.0144
04.27 72.50 26.33 0.0569 0.0135
04.28 44.08 21.42 0.0606 0.0108
04.29 38.42 17.38 0.0474 0.0098
04.30 43.75 25.22 0.0533 0.0102
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.47 / 44.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0466 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0119 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

행구동 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

행구동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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행구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 2,538만 · 전세 중간가 1억 2,333만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 317건 중 1건(0.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 315건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 2,538만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -