강원특별자치도 원주시

행구동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 4,600만 (1위) 83.7% 38건
반곡동 3억 3,788만 (2위) 83.5% 28건
지정면 2억 8,796만 (3위) 69.8% 69건
단계동 2억 872만 (4위) 84.0% 41건
행구동 현재 1억 9,438만 (5위) 57.6% 12건
명륜동 1억 8,550만 (6위) 75.4% 53건
판부면 1억 8,250만 (7위) 80.8% 8건
단구동 1억 7,456만 (8위) 86.1% 97건
봉산동 1억 6,650만 (9위) 91.2% 10건
우산동 1억 5,958만 (10위) 89.6% 29건
개운동 1억 5,492만 (11위) 80.8% 12건
일산동 1억 4,615만 (12위) 88.8% 17건
관설동 1억 3,463만 (13위) 96.0% 27건
문막읍 1억 2,048만 (14위) 73.3% 27건
태장동 1억 1,356만 (15위) 82.1% 84건
학성동 1억 858만 (16위) 85.2% 4건
흥업면 1억 13만 (17위) 86.6% 7건
원동 9,945만 (18위) 59.1% 7건
호저면 6,250만 (19위) - 2건
소초면 4,425만 (20위) - 12건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 12건
전월 대비 +50%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 9,438만
최저 1억 1,800만 최고 2억 7,500만
전세가율 57.6%
매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 3건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,438만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,800만 2억 7,500만
1억 9,438만
매매가 밴드 1억 1,800만 ~ 2억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

57.6% 일반적 수준
57.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,800만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
효성백년가약 108.23㎡
2억 5,500만 ▼ -2,000만
2층 · 2009년 준공
03.23
효성백년가약 108.23㎡
2억 7,500만 ▲ +1,250만
7층 · 2009년 준공
03.20
건영 84.5㎡
재건축연한 신고가
1억 7,500만 ▲ +2,500만
7층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +550만
03.18
효성백년가약 84.935㎡
2억 2,900만 ▼ -1,700만
4층 · 2009년 준공
03.15
건영 59.79㎡
재건축연한
1억 1,800만 ▲ +3,200만
14층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

행구동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.6% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
1건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 1건 (25%) 월세·반전세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 750만
갱신
85만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.24
건영 59.93㎡
신규
전세 6,800만
1층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.18
현대 59.54㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
15층 · 1997년 준공
03.16
현대 59.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 1997년 준공
03.06
행구금강아미움아파트 122.74㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 85만
5층 · 2007년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

22.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 15.00 6.96 0.0383 0.0085
03.26 5.78 3.10 0.0413 0.0077
03.27 20.83 13.25 0.0252 0.0134
03.28 28.17 25.70 0.0232 0.0177
03.29 237.17 48.42 0.0378 0.0125
03.30 72.83 23.83 0.0395 0.0105
03.31 59.17 22.21 0.0373 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.02 / 55.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0376 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0136 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

행구동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

행구동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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행구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 9,438만 · 전세 중간가 6,800만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,438만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -