강원특별자치도 원주시

흥업면

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
흥업면 리 (4개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥업리 2.2억 ↑+53.5% 87% 34만원 6일
매매
중간가 2.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.08㎍
평균 기온 -
한파 -
매지리 0.7억 ↑+18.6% - 48만원 4일
매매
중간가 0.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.02㎍
평균 기온 5.24℃
한파 0일
사제리 0.3억 ↑+15.3% - 15만원 6일
매매
중간가 0.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.08㎍
평균 기온 -
한파 -
대안리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.08㎍
평균 기온 5.52℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.5억 (1위) 83.7% 38건
반곡동 3.4억 (2위) 83.5% 28건
지정면 2.9억 (3위) 69.8% 69건
단계동 2.1억 (4위) 84.0% 41건
행구동 1.9억 (5위) 57.6% 12건
명륜동 1.9억 (6위) 75.4% 53건
판부면 1.8억 (7위) 80.8% 8건
단구동 1.7억 (8위) 86.1% 97건
봉산동 1.7억 (9위) 91.2% 10건
우산동 1.6억 (10위) 89.6% 29건
개운동 1.5억 (11위) 80.8% 12건
일산동 1.5억 (12위) 88.8% 17건
관설동 1.3억 (13위) 96.0% 27건
문막읍 1.2억 (14위) 73.3% 27건
태장동 1.1억 (15위) 82.1% 84건
학성동 1.1억 (16위) 85.2% 4건
흥업면 현재 1.0억 (17위) 86.6% 7건
원동 1.0억 (18위) 59.1% 7건
호저면 0.6억 (19위) - 2건
소초면 0.4억 (20위) - 12건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 7건
전월 대비 -50%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.0억
최저 0.3억 최고 2.3억
전세가율 86.6%
매매 7건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.3억
1.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

86.6% 깡통전세 위험
86.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.26
현대 59.89㎡
재건축연한
1.0억 ▲ +500만
11층 · 1995년 준공
03.23
거장 32.67㎡
0.3억 ▼ -200만
1층 · 1999년 준공
03.21
거장 32.67㎡
신고가
0.4억 ▲ +500만
8층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +200만
03.11
남원주두산위브 84.8613㎡
2.3억 ▲ +2,100만
5층 · 2009년 준공
03.09
청솔 25.92㎡
0.5억 ▲ +700만
10층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

흥업면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.6% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
10건 56%
갱신 계약 전체 18건 중
8건 44%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 3건 (17%) 월세·반전세 15건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
36만원
보증금 0.1억
갱신
15만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
흥업경동아파트 32.438㎡
신규
전세 0.2억
13층 · 2000년 준공
03.04
남원주두산위브 84.8613㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.9억
11층 · 2009년 준공
종전 1.8억 → ▲ +1,000만
03.02
흥업경동아파트 39.698㎡
신규
전세 0.6억
5층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.28
현대 51.545㎡
신규
보증 0.0억 / 월 38만
5층 · 1995년 준공
03.22
청솔 59.85㎡
신규
보증 0.0억 / 월 58만
7층 · 2000년 준공
03.21
스타클래스엔에이치에프 84.83㎡
신규
보증 1.0억 / 월 15만
4층 · 2021년 준공
03.18
스타클래스엔에이치에프 74.64㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 36만
11층 · 2021년 준공
03.18
스타클래스엔에이치에프 74.64㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 17만
11층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +3,800만 / 월세 ▼ -19만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.38℃
평균 최고기온
12.20℃
평균 최저기온
-1.11℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
-10.80℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.98
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 20.77 8.73 0.0359 0.0083
03.26 9.69 3.17 0.0401 0.0062
03.27 26.67 13.73 0.0281 0.0114
03.28 38.36 27.39 0.0258 0.0154
03.29 249.59 52.55 0.0355 0.0108
03.30 80.42 26.11 0.0370 0.0082
03.31 69.50 24.98 0.0351 0.0071
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.05 / 65.79 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0322 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0121 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

흥업면 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥업면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥업면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm