강원특별자치도 원주시

문막읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
문막읍 리 (10개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
건등리 1.3억 ↓-9.8% 81% 43만원 5일
매매
중간가 1.3억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.9억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
동화리 0.8억 ↓-21.9% - 30만원 4일
매매
중간가 0.8억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 43건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.36㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
포진리 0.5억 - 25만원 5일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
대둔리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
비두리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
취병리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
문막리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
궁촌리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
후용리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
반계리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.5억 (1위) 77.0% 41건
반곡동 3.4억 (2위) 85.2% 25건
지정면 2.9억 (3위) 69.7% 62건
판부면 2.5억 (4위) 72.1% 9건
행구동 2.3억 (5위) 60.5% 11건
일산동 2.0억 (6위) 81.2% 10건
단계동 1.9억 (7위) 89.2% 33건
명륜동 1.9억 (8위) 71.4% 41건
단구동 1.8억 (9위) 86.3% 75건
우산동 1.6억 (10위) 84.4% 15건
관설동 1.5억 (11위) 94.9% 17건
봉산동 1.4억 (12위) 86.8% 8건
학성동 1.3억 (13위) 65.4% 3건
원동 1.2억 (14위) 47.0% 7건
개운동 1.2억 (15위) 89.1% 9건
태장동 1.1억 (16위) 82.1% 58건
문막읍 현재 1.0억 (17위) 81.0% 40건
흥업면 0.9억 (18위) - 13건
소초면 0.5억 (19위) - 7건
신림면 - (20위) - -
평원동 - (21위) - -
가현동 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
호저면 - (25위) - -
부론면 - (26위) - -
귀래면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 40건
전월 대비 +48%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.0억
최저 0.2억 최고 3.1억
전세가율 81.0%
매매 40건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 40건
상승 4건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +48%
소형 / 중형 / 대형 31 / 7 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.1억
1.0억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

81.0% 위험 수준
81.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

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04.30
성우아파트 38.14㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -1,870만
1층 · 1992년 준공
04.30
성우아파트 38.14㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -1,870만
2층 · 1992년 준공
04.30
성우아파트 38.14㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -1,870만
3층 · 1992년 준공
04.30
성우아파트 38.14㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -1,870만
4층 · 1992년 준공
04.30
성우아파트 38.14㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -2,030만
1층 · 1992년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

문막읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.0% — 깡통전세 위험 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 70건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 28건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 70건 중
42건 60%
갱신 계약 전체 70건 중
28건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 70건
전세 50건 (71%) 월세·반전세 20건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
35만원
보증금 0.2억
갱신
18만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

3.6%
갱신 28건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 29%
반전세20건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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04.30
서원주코아루아너스 84.797㎡
신규
전세 1.9억
6층 · 2018년 준공
04.30
서원주코아루아너스 84.797㎡
신규
전세 1.9억
6층 · 2018년 준공
04.29
부영 58.779㎡
신규
전세 0.4억
9층 · 2000년 준공
04.29
부영 48.866㎡
신규
전세 0.5억
12층 · 2000년 준공
04.29
부영 58.779㎡
신규
전세 0.6억
6층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
원주문막주공아파트 51.93㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 18만
15층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +2,536만
04.30
원주문막주공아파트 51.93㎡
신규
보증 0.4억 / 월 9만
13층 · 2008년 준공
04.23
부영 48.866㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 19만
7층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +2,776만
04.21
동보렉스6차 59.7㎡
신규
보증 0.0억 / 월 37만
9층 · 1993년 준공
04.20
서원주코아루아너스 84.625㎡
신규
보증 1억 / 월 35만
4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.56℃
평균 최고기온
22.01℃
평균 최저기온
7.91℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
0.40℃
일교차 14.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.73
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 9.89 5.15 0.0357 0.0066
04.25 28.61 19.54 0.0472 0.0077
04.26 48.44 22.65 0.0424 0.0101
04.27 56.40 23.71 0.0534 0.0104
04.28 33.96 18.69 0.0551 0.0084
04.29 36.53 18.63 0.0484 0.0084
04.30 51.38 34.73 0.0568 0.0107
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.58 / 43.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0459 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0102 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

문막읍 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

문막읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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문막읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 28건 중 1건(3.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +48%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm