강원특별자치도 원주시

태장동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,567만 (1위) 81.7% 37건
반곡동 3억 1,067만 (2위) 81.6% 31건
지정면 3억 333만 (3위) 68.3% 60건
판부면 2억 6,883만 (4위) 80.0% 3건
행구동 2억 3,450만 (5위) 86.7% 7건
단계동 2억 1,175만 (6위) 81.4% 37건
개운동 1억 8,908만 (7위) 88.0% 9건
봉산동 1억 8,450만 (8위) 72.6% 5건
단구동 1억 7,583만 (9위) 86.5% 75건
명륜동 1억 6,877만 (10위) 75.0% 57건
우산동 1억 6,690만 (11위) 85.9% 10건
관설동 1억 5,260만 (12위) 93.6% 18건
일산동 1억 3,930만 (13위) 77.1% 7건
흥업면 1억 3,900만 (14위) 79.6% 3건
문막읍 1억 1,896만 (15위) 72.0% 21건
학성동 1억 1,417만 (16위) - 4건
태장동 현재 1억 821만 (17위) 70.6% 56건
원동 9,825만 (18위) 47.2% 4건
소초면 5,258만 (19위) 90.5% 5건
호저면 - (20위) - -
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
신림면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
중앙동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 56건
전월 대비 -3%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 821만
최저 3,500만 최고 2억 7,000만
전세가율 70.6%
매매 56건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 56건
상승 14건 · 하락 10건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 40 / 16 / 0건

매매 가격

1억 821만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 2억 7,000만
1억 821만
매매가 밴드 3,500만 ~ 2억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

70.6% 전세 비중 높음
70.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,677만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
이안원주태장 59.96㎡
2억 ▼ -2,300만
22층 · 2019년 준공
05.29
태봉우성2 84.88㎡
재건축연한
1억 1,700만 ▼ -350만
2층 · 1992년 준공
05.29
삼정백조 49.77㎡
7,200만 ▼ -100만
8층 · 1997년 준공
05.29
성호2차샤인힐즈 59.73㎡
1억 1,200만 ▼ -300만
4층 · 2004년 준공
05.29
백운3차 40.83㎡
5,000만 ▼ -850만
9층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

태장동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.6% — 주의 필요 매매 56건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 66건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 66건 중
59건 89%
갱신 계약 전체 66건 중
5건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 66건
전세 21건 (32%) 월세·반전세 45건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
20만원
보증금 2,424만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

45건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세45건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.28
백운3차 49.29㎡
신규
전세 5,500만
6층 · 2000년 준공
05.27
태장주공2 39.44㎡
신규
전세 6,500만
15층 · 1997년 준공
05.26
요진보네르카운티2차 84.98㎡
신규
전세 1억 7,000만
7층 · 2007년 준공
05.25
두진백로 28.14㎡
신규
전세 3,000만
10층 · 1999년 준공
05.24
두진백로 28.14㎡
신규
전세 3,500만
5층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
원주태장4주공아파트 51.93㎡
갱신
보증 3,464만 / 월 13만
2층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +110만 / 월세 ▼ -6만
05.31
삼정백조 49.77㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
2층 · 1997년 준공
05.30
백운2차 36.18㎡
갱신
보증 765만 / 월 8만
3층 · 1996년 준공
보증금 ▲ +35만 / 월세 ▲ +1만
05.29
태장주공3 49.61㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
9층 · 1997년 준공
05.29
태장동성호아파트 59.815㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

16.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.83 11.46 0.0459 0.0049
05.26 31.42 13.63 0.0453 0.0026
05.27 33.80 11.67 0.0521 0.0021
05.28 22.13 3.88 - -
05.29 30.13 12.04 - -
05.30 32.58 14.83 - -
05.31 35.50 16.67 0.0851 -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.79 / 32.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0561 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0076 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

태장동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

태장동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 821만 · 전세 중간가 8,677만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0561 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 821만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -