강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 79.6%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.9%이며, 갱신 510건 중 44건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 484건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.5억 ↑+1.0%	77%	61만원	6일
매매 중간가 3.5억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.8억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3.4억 ↑+2.1%	85%	69만원	3일
매매 중간가 3.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.7억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2.9억 ↑+0.7%	70%	75만원	4일
매매 중간가 2.9억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.0억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	판부면	2.5억 ↑+34.5%	72%	40만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	행구동	2.3억 ↑+16.0%	60%	2만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 2만원 거래량 330건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	2.0억 ↑+40.0%	81%	67만원	6일
매매 중간가 2.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	1.9억 ↓-6.7%	89%	45만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.5억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1.9억 ↑+4.9%	71%	61만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1.8억 ↑+1.4%	86%	52만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 75건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1.6억 ↑+0.4%	84%	90만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1.5억 ↑+7.9%	95%	59만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1.4억 ↓-16.0%	87%	52만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학성동	1.3억 ↑+15.4%	65%	43만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1.2억 ↑+23.1%	47%	30만원	6일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1.2억 ↓-22.0%	89%	21만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1.1억 ↑+0.9%	82%	35만원	6일
매매 중간가 1.1억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1.0억 ↓-13.8%	81%	35만원	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	흥업면	0.9억 ↓-13.5%	-	45만원	6일
매매 중간가 0.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	소초면	0.5억 ↑+11.5%	-	32만원	4일
매매 중간가 0.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	10만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 14.83℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 14.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	80.4%	308건
속초시	2.2억 (2위)	75.3%	114건
강릉시	2.1억 (3위)	78.0%	140건
고성군	1.9억 (4위)	71.9%	64건
원주시 현재	1.9억 (5위)	79.6%	484건
양구군	1.8억 (6위)	-	2건
양양군	1.7억 (7위)	70.4%	22건
횡성군	1.6억 (8위)	63.2%	34건
홍천군	1.5억 (9위)	76.6%	31건
동해시	1.4억 (10위)	78.1%	102건
삼척시	1.2억 (11위)	70.9%	64건
평창군	1.1억 (12위)	85.3%	42건
인제군	1.1억 (13위)	-	8건
태백시	1.0억 (14위)	69.0%	57건
철원군	1.0억 (15위)	56.8%	17건
영월군	0.9억 (16위)	-	17건
정선군	0.9억 (17위)	-	19건
화천군	0.7억 (18위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 484건

전월 대비 -17%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 5.7억

전세가율 79.6%

매매 484건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 484건

상승 93건 · 하락 96건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 237 / 210 / 37건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.7억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.7억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

79.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 484건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 1,080건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 510건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 510건 중 44건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,080건 중

533건 49%

갱신 계약 전체 1,080건 중

510건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,080건

전세 449건 (42%) 월세·반전세 631건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

464건

중형 ~85㎡

584건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 25.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

2만원

보증금 1.9억

갱신요구권 사용률

8.6%

갱신 510건 중 44건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환315건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

631건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세631건

순월세0건

평균 월세24만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

단계이안2단지 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.6억

5층 · 2007년 준공

종전 1.5억 → ▲ +1,000만

04.30

서원주코아루아너스 84.797㎡

신규

전세 1.9억

6층 · 2018년 준공

04.30

성호2차샤인힐즈 59.73㎡

신규

전세 1.2억

14층 · 2004년 준공

04.30

청솔6차 59.85㎡

갱신

전세 1.3억

7층 · 2002년 준공

04.30

청솔7차 59.85㎡

신규

전세 1.3억

15층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

26층 · 2022년 준공

04.30

원주개운2단지엘에이치 59.78㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 33만

16층 · 2010년 준공

04.30

더샵원주센트럴파크1단지 59.923㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

28층 · 2021년 준공

04.30

자유시장 37.52㎡

보증 0.4억 / 월 10만

10층 · 1987년 준공

04.30

성원 59.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

8층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.25℃

평균 최고기온

21.80℃

평균 최저기온

7.50℃

극최고기온

30.90℃

극최저기온

-0.20℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.73

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	11.57	5.32	0.0376	0.0077
04.25	28.97	16.54	0.0482	0.0081
04.26	53.83	21.18	0.0437	0.0120
04.27	65.57	24.55	0.0534	0.0119
04.28	40.57	18.48	0.0579	0.0101
04.29	36.59	16.25	0.0503	0.0092
04.30	42.74	24.73	0.0514	0.0099

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.70 / 50.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0452 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.9억	3일	가성비 1위
2위	태백시	1.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	화천군	0.7억	4일	진입장벽 낮음
4위	영월군	0.9억	4일
5위	평창군	1.1억	3일

종합 진단 2024년 04월

원주시 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 510건 중 44건(8.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 315건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 484건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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