강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 5,071만 ↑+1.4%	77%	61만원	6일
매매 중간가 3억 5,071만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 8,346만 거래량 39건 월세 평균 월세 61만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3억 4,480만 ↑+2.1%	84%	69만원	3일
매매 중간가 3억 4,480만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 6,518만 거래량 72건 월세 평균 월세 69만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2억 8,988만 ↑+0.6%	70%	75만원	4일
매매 중간가 2억 8,988만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,940만 거래량 58건 월세 평균 월세 75만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	판부면	2억 4,550만 ↑+34.5%	72%	40만원	3일
매매 중간가 2억 4,550만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 2,365만 거래량 8건 월세 평균 월세 40만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	행구동	2억 2,538만 ↑+16.0%	60%	2만원	3일
매매 중간가 2억 2,538만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 2,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 2만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	2억 467만 ↑+40.0%	81%	67만원	6일
매매 중간가 2억 467만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 거래량 3건 월세 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	1억 9,475만 ↓-6.7%	89%	45만원	6일
매매 중간가 1억 9,475만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 5,498만 거래량 62건 월세 평균 월세 45만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1억 9,457만 ↑+4.9%	75%	61만원	6일
매매 중간가 1억 9,457만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,437만 거래량 55건 월세 평균 월세 61만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1억 7,707만 ↑+1.1%	86%	52만원	3일
매매 중간가 1억 7,707만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,504만 거래량 30건 월세 평균 월세 52만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1억 6,017만 ↑+0.4%	84%	90만원	6일
매매 중간가 1억 6,017만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1억 4,525만 ↑+7.6%	95%	59만원	3일
매매 중간가 1억 4,525만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 883만 거래량 15건 월세 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1억 3,983만 ↓-16.0%	87%	53만원	3일
매매 중간가 1억 3,983만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학성동	1억 2,533만 ↑+15.4%	65%	43만원	6일
매매 중간가 1억 2,533만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1억 2,240만 ↑+23.1%	47%	30만원	6일
매매 중간가 1억 2,240만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1억 2,080만 ↓-22.0%	89%	21만원	3일
매매 중간가 1억 2,080만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 3,200만 거래량 4건 월세 평균 월세 21만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1억 1,460만 ↑+0.9%	81%	34만원	6일
매매 중간가 1억 1,460만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,055만 거래량 22건 월세 평균 월세 34만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1억 388만 ↓-13.8%	81%	35만원	5일
매매 중간가 1억 388만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,909만 거래량 48건 월세 평균 월세 35만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	흥업면	8,945만 ↓-10.7%	100%	45만원	6일
매매 중간가 8,945만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	소초면	4,933만 ↑+11.5%	-	32만원	4일
매매 중간가 4,933만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 14.35℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	10만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 14.83℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 5,050만 (1위)	80.4%	308건
속초시	2억 1,794만 (2위)	75.1%	113건
강릉시	2억 587만 (3위)	76.9%	139건
고성군	1억 9,490만 (4위)	71.9%	64건
원주시 현재	1억 9,054만 (5위)	79.8%	467건
양구군	1억 7,500만 (6위)	-	2건
양양군	1억 7,110만 (7위)	70.4%	22건
횡성군	1억 5,893만 (8위)	63.2%	34건
홍천군	1억 4,673만 (9위)	77.0%	31건
동해시	1억 3,604만 (10위)	78.1%	102건
삼척시	1억 1,641만 (11위)	70.9%	64건
평창군	1억 1,154만 (12위)	85.3%	42건
인제군	1억 950만 (13위)	-	8건
태백시	1억 343만 (14위)	69.0%	57건
철원군	9,734만 (15위)	56.8%	17건
영월군	8,678만 (16위)	-	17건
정선군	8,503만 (17위)	-	19건
화천군	6,500만 (18위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 467건

전월 대비 -19%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 99건 / 하락 90건

매매 중간가 1억 9,054만

최저 1,940만 최고 5억 7,000만

전세가율 79.8%

매매 467건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 467건

상승 99건 · 하락 90건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 222 / 209 / 36건

매매 가격

1억 9,054만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,940만 5억 7,000만

1억 9,054만

매매가 밴드 1,940만 ~ 5억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

79.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,657만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 467건 기반
최근 거래 방향 상승 99 / 하락 90

거래 467건 중 직전 거래와 비교 가능 208건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 283건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 283건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 819건

신규 계약 500건61%

갱신 계약 283건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 429건 (52%) 월세 390건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

446건

중형 ~85㎡

343건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 25.0배

신규

50만원

보증금 1,289만

갱신

2만원

보증금 1억 9,000만

갱신요구권 사용률

15.2%

갱신 283건 중 43건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환89건

월세 현황

390건

전체의 48%

평균 월세35만원

최근 전세 계약

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04.30

단계이안2단지 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 6,000만

5층 · 2007년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +1,000만

04.30

서원주코아루아너스 84.797㎡

신규

전세 1억 8,500만

6층 · 2018년 준공

04.30

성호2차샤인힐즈 59.73㎡

신규

전세 1억 2,000만

14층 · 2004년 준공

04.30

청솔6차 59.85㎡

갱신

전세 1억 3,000만

7층 · 2002년 준공

04.30

청솔7차 59.85㎡

신규

전세 1억 2,500만

15층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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04.30

더샵원주센트럴파크1단지 59.923㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

28층 · 2021년 준공

04.30

더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

26층 · 2022년 준공

04.30

원주개운2단지엘에이치 59.78㎡

갱신

보증 3,828만 / 월 33만

16층 · 2010년 준공

04.30

자유시장 37.52㎡

보증 4,000만 / 월 10만

10층 · 1987년 준공

04.30

성원 59.99㎡

신규

보증 1,900만 / 월 50만

8층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.25℃

평균 최고기온

21.80℃

평균 최저기온

7.50℃

극최고기온

30.90℃

극최저기온

-0.20℃

일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.73

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	11.57	5.32	0.0376	0.0077
04.25	28.97	16.54	0.0482	0.0081
04.26	53.83	21.18	0.0437	0.0120
04.27	65.57	24.55	0.0534	0.0119
04.28	40.57	18.48	0.0579	0.0101
04.29	36.59	16.25	0.0503	0.0092
04.30	42.74	24.73	0.0514	0.0099

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.70 / 50.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0452 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0110 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	8,503만	3일	가성비 1위
2위	태백시	1억 343만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	화천군	6,500만	4일	진입장벽 낮음
4위	영월군	8,678만	4일
5위	평창군	1억 1,154만	3일

종합 진단 2024년 04월

원주시 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.8% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 79.8%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.8%
매매 중간가 1억 9,054만 · 전세 중간가 1억 7,657만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 283건 중 43건(15.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 89건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 467건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 52% (상승 99건 / 하락 90건)
매매 중간가 1억 9,054만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

원주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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