강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 4,600만 ↑+0.6%	84%	76만원	6일
매매 중간가 3억 4,600만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 7,110만 거래량 41건 월세 평균 월세 76만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3억 3,788만 ↑+8.9%	84%	80만원	4일
매매 중간가 3억 3,788만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 5,930만 거래량 75건 월세 평균 월세 80만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2억 8,808만 ↑+1.5%	70%	88만원	3일
매매 중간가 2억 8,808만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,432만 거래량 58건 월세 평균 월세 88만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 5.52℃ 한파 0일
	단계동	2억 872만 ↑+8.4%	84%	55만원	6일
매매 중간가 2억 872만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,210만 거래량 64건 월세 평균 월세 55만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	1억 9,438만 ↓-2.6%	58%	70만원	4일
매매 중간가 1억 9,438만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1억 8,550만 ↓-1.5%	77%	51만원	6일
매매 중간가 1억 8,550만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,216만 거래량 62건 월세 평균 월세 51만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	1억 8,250만 ↓-1.0%	81%	54만원	4일
매매 중간가 1억 8,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 54만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	단구동	1억 7,515만 ↓-7.5%	86%	56만원	4일
매매 중간가 1억 7,515만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,811만 거래량 53건 월세 평균 월세 56만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1억 6,650만 ↑+15.6%	91%	52만원	4일
매매 중간가 1억 6,650만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 950만 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1억 5,958만 ↓-2.6%	90%	69만원	6일
매매 중간가 1억 5,958만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 200만 거래량 2건 월세 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1억 5,492만 ↓-22.9%	81%	37만원	4일
매매 중간가 1억 5,492만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 8,799만 거래량 6건 월세 평균 월세 37만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1억 4,615만 ↓-19.7%	89%	50만원	6일
매매 중간가 1억 4,615만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 4,625만 거래량 8건 월세 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1억 3,500만 ↓-11.1%	96%	45만원	4일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 346만 거래량 21건 월세 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1억 2,048만 ↑+6.8%	73%	35만원	3일
매매 중간가 1억 2,048만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 8,892만 거래량 60건 월세 평균 월세 35만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	태장동	1억 1,356만 ↓-13.1%	82%	44만원	6일
매매 중간가 1억 1,356만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 350만 거래량 23건 월세 평균 월세 44만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학성동	1억 858만 ↑+10.2%	85%	50만원	6일
매매 중간가 1억 858만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 8,125만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	1억 13만 ↑+13.9%	87%	35만원	6일
매매 중간가 1억 13만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 1,457만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.05㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	원동	9,945만 ↑+0.3%	59%	47만원	6일
매매 중간가 9,945만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	6,250만	-	38만원	6일
매매 중간가 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 5.52℃ 한파 0일
	소초면	4,425만 ↓-37.2%	-	30만원	5일
매매 중간가 4,425만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.28㎍ 평균 기온 5.00℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신림면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
속초시	2억 3,267만 (1위)	69.2%	122건
춘천시	2억 3,256만 (2위)	80.2%	355건
강릉시	2억 431만 (3위)	78.7%	145건
고성군	2억 30만 (4위)	76.4%	11건
양양군	1억 8,925만 (5위)	75.7%	26건
원주시 현재	1억 8,700만 (6위)	81.4%	577건
횡성군	1억 5,050만 (7위)	-	21건
양구군	1억 4,300만 (8위)	-	5건
홍천군	1억 4,093만 (9위)	73.4%	42건
인제군	1억 4,028만 (10위)	61.5%	11건
동해시	1억 3,952만 (11위)	68.8%	103건
삼척시	1억 1,561만 (12위)	78.5%	85건
철원군	1억 598만 (13위)	67.8%	11건
평창군	1억 496만 (14위)	-	42건
영월군	1억 158만 (15위)	67.9%	19건
정선군	9,518만 (16위)	-	14건
태백시	9,031만 (17위)	66.5%	64건
화천군	7,000만 (18위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 577건

전월 대비 +31%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 125건 / 하락 135건

매매 중간가 1억 8,700만

최저 2,900만 최고 6억 2,300만

전세가율 81.4%

매매 577건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 577건

상승 125건 · 하락 135건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 283 / 253 / 41건

매매 가격

1억 8,700만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 6억 2,300만

1억 8,700만

매매가 밴드 2,900만 ~ 6억 2,300만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

81.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,450만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 577건 기반
최근 거래 방향 상승 125 / 하락 135

거래 577건 중 직전 거래와 비교 가능 276건
갱신 증액률 +4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 211건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 211건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 802건

신규 계약 558건70%

갱신 계약 211건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 500건 (62%) 월세 302건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

486건

중형 ~85㎡

279건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

50만원

보증금 1,935만

갱신

27만원

보증금 2,424만

갱신요구권 사용률

18.5%

갱신 211건 중 39건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

302건

전체의 38%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

태봉우성2 84.72㎡

신규

전세 1억

9층 · 1992년 준공

03.31

원동주공1 39.72㎡

신규

전세 3,000만

5층 · 1987년 준공

03.31

더샵원주센트럴파크2단지 84.9425㎡

신규

전세 3억 3,000만

20층 · 2021년 준공

03.31

원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡

전세 1억 6,500만

12층 · 2018년 준공

03.31

원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡

신규

전세 1억 6,500만

12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

태장주공2 59.67㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1997년 준공

03.31

더샵원주센트럴파크2단지 84.9425㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

4층 · 2021년 준공

03.31

무실8단지엘에이치 46.9㎡

갱신

보증 2,022만 / 월 25만

11층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +2,022만

03.31

호반베르디움더힐 59.9991㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 75만

3층 · 2019년 준공

03.31

원주롯데캐슬골드파크1차(5단지) 111.4451㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

18층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.00℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.00℃

평균 최고기온

11.86℃

평균 최저기온

-1.45℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.89 m/s

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.56

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	17.59	7.80	0.0358	0.0100
03.26	7.16	3.15	0.0399	0.0084
03.27	23.44	12.22	0.0256	0.0121
03.28	35.37	25.47	0.0208	0.0177
03.29	202.61	42.34	0.0365	0.0115
03.30	75.48	22.66	0.0391	0.0101
03.31	64.47	20.56	0.0366	0.0086

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.92 / 67.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0361 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0125 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	9,031만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	화천군	7,000만	5일	저가 진입
3위	동해시	1억 3,952만	3일	진입장벽 낮음
4위	정선군	9,518만	5일
5위	영월군	1억 158만	5일

종합 진단 2024년 03월

원주시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.4% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 81.4%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.4%
매매 중간가 1억 8,700만 · 전세 중간가 1억 6,450만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.44 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 211건 중 39건(18.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 577건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 48% (상승 125건 / 하락 135건)
매매 중간가 1억 8,700만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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