강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 81.3%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.1%이며, 갱신 216건 중 39건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 584건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.5억 ↑+0.6%	84%	75만원	6일
매매 중간가 3.5억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.7억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3.4억 ↑+8.9%	84%	81만원	4일
매매 중간가 3.4억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.6억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2.9억 ↑+1.4%	70%	88만원	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 69건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.8억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 5.52℃ 한파 0일
	단계동	2.1억 ↑+8.4%	84%	55만원	6일
매매 중간가 2.1억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	1.9억 ↓-2.6%	58%	70만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1.9억 ↓-1.5%	75%	51만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	1.8억 ↓-1.0%	81%	54만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	단구동	1.7억 ↓-7.8%	86%	56만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 97건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.6억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1.7억 ↑+15.6%	91%	52만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1.6억 ↓-2.6%	90%	69만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1.5억 ↓-22.9%	81%	42만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1.5억 ↓-19.7%	89%	50만원	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1.3억 ↓-11.3%	96%	45만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1.2억 ↑+6.8%	73%	35만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.9억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	태장동	1.1억 ↓-12.6%	82%	44만원	6일
매매 중간가 1.1억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.0억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학성동	1.1억 ↑+10.2%	85%	50만원	6일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	1.0억 ↑+13.9%	87%	35만원	6일
매매 중간가 1.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.05㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	원동	1.0억 ↑+0.3%	59%	47만원	6일
매매 중간가 1.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	0.6억	-	38만원	6일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 5.52℃ 한파 0일
	소초면	0.4억 ↓-37.2%	-	30만원	5일
매매 중간가 0.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.28㎍ 평균 기온 5.00℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 1일
	인동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	부론면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.3억 (1위)	80.2%	355건
속초시	2.3억 (2위)	69.4%	124건
강릉시	2.0억 (3위)	79.0%	147건
고성군	2.0억 (4위)	76.4%	11건
양양군	1.9억 (5위)	74.6%	26건
원주시 현재	1.9억 (6위)	81.3%	584건
횡성군	1.5억 (7위)	-	21건
양구군	1.4억 (8위)	-	5건
홍천군	1.4억 (9위)	73.4%	42건
인제군	1.4억 (10위)	61.5%	11건
동해시	1.4억 (11위)	68.8%	103건
삼척시	1.2억 (12위)	78.5%	87건
철원군	1.1억 (13위)	67.8%	11건
평창군	1.0억 (14위)	-	43건
영월군	1.0억 (15위)	67.9%	19건
정선군	1.0억 (16위)	-	14건
태백시	0.9억 (17위)	66.5%	64건
화천군	0.7억 (18위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 584건

전월 대비 +31%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 6.2억

전세가율 81.3%

매매 584건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 584건

상승 130건 · 하락 136건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 287 / 256 / 41건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.2억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

81.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.3% — 깡통전세 위험 매매 584건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 841건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 216건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 216건 중 39건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 841건 중

592건 70%

갱신 계약 전체 841건 중

216건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 841건

전세 531건 (63%) 월세·반전세 310건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

503건

중형 ~85㎡

300건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

25만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

18.1%

갱신 216건 중 39건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

310건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세309건

순월세1건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

원동주공1 39.72㎡

신규

전세 0.3억

5층 · 1987년 준공

03.31

원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡

전세 1.7억

12층 · 2018년 준공

03.31

더샵원주센트럴파크2단지 84.9425㎡

신규

전세 3.3억

20층 · 2021년 준공

03.31

태봉우성2 84.72㎡

신규

전세 1억

9층 · 1992년 준공

03.31

원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡

신규

전세 1.7억

12층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

태장주공2 59.67㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 1997년 준공

03.31

더샵원주센트럴파크2단지 84.9425㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

4층 · 2021년 준공

03.31

무실8단지엘에이치 46.9㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 25만

11층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +2,022만

03.31

호반베르디움더힐 59.9991㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 75만

3층 · 2019년 준공

03.31

원주롯데캐슬골드파크1차(5단지) 111.4451㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

18층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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03.25

원주혁신도시제일풍경채센텀포레 91.4007㎡

월 20만

9층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.00℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.00℃

평균 최고기온

11.86℃

평균 최저기온

-1.45℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.89 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.56

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	17.59	7.80	0.0358	0.0100
03.26	7.16	3.15	0.0399	0.0084
03.27	23.44	12.22	0.0256	0.0121
03.28	35.37	25.47	0.0208	0.0177
03.29	202.61	42.34	0.0365	0.0115
03.30	75.48	22.66	0.0391	0.0101
03.31	64.47	20.56	0.0366	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.92 / 67.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0361 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	화천군	0.7억	5일	저가 진입
3위	동해시	1.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	정선군	1.0억	5일
5위	영월군	1.0억	5일

종합 진단 2024년 03월

원주시 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.44 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 216건 중 39건(18.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 584건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

원주시

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부동산 시장 동향 2024년 03월

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거주 환경 2024년 03월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문