강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 81.8%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.4%이며, 갱신 223건 중 52건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 445건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.4억 ↑+7.9%	81%	81만원	6일
매매 중간가 3.4억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.7억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3.1억 ↓-0.2%	85%	87만원	4일
매매 중간가 3.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.7억 거래량 110건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2.8억 ↑+3.6%	75%	80만원	4일
매매 중간가 2.8억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 2.58℃ 한파 0일
	개운동	2.0억 ↑+49.2%	-	41만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	2.0억 ↑+3.2%	85%	90만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	1.9억 ↓-2.5%	84%	41만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.6억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1.9억 ↑+8.1%	86%	59만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 71건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.4억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1.9억 ↑+5.5%	81%	55만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	1.8억 ↑+4.0%	85%	40만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	일산동	1.8억 ↑+7.3%	84%	60만원	6일
매매 중간가 1.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1.6억 ↓-4.9%	83%	53만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1.5억 ↑+10.1%	90%	58만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.2억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1.4억 ↓-21.5%	100%	50만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1.3억 ↑+21.0%	75%	41만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.9억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1.1억 ↑+7.7%	77%	35만원	4일
매매 중간가 1.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.88㎍ 평균 기온 2.42℃ 한파 0일
	원동	1.0억 ↓-22.9%	67%	46만원	6일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학성동	1.0억 ↑+1.6%	89%	5만원	6일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	0.9억 ↓-11.3%	80%	31만원	6일
매매 중간가 0.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 2.42℃ 한파 0일
	소초면	0.7억 ↑+1.1%	-	25만원	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 2.13℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.28㎍ 평균 기온 2.58℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 2.38℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	79.0%	273건
속초시	2.1억 (2위)	76.0%	79건
양양군	2.1억 (3위)	73.1%	19건
인제군	2.1억 (4위)	-	8건
고성군	2.1억 (5위)	78.6%	6건
강릉시	2.0억 (6위)	76.9%	141건
원주시 현재	1.9억 (7위)	81.8%	445건
화천군	1.9억 (8위)	-	5건
양구군	1.7억 (9위)	-	6건
횡성군	1.6억 (10위)	83.3%	23건
동해시	1.4억 (11위)	81.9%	81건
홍천군	1.4억 (12위)	72.0%	38건
영월군	1.3억 (13위)	76.7%	22건
삼척시	1.2억 (14위)	80.9%	61건
철원군	1.1억 (15위)	68.2%	12건
태백시	1.1억 (16위)	84.2%	35건
평창군	0.9억 (17위)	81.5%	27건
정선군	0.8억 (18위)	-	19건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 445건

전월 대비 +1%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 6.1억

전세가율 81.8%

매매 445건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 445건

상승 108건 · 하락 89건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 206 / 214 / 25건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.1억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.1억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

81.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.8% — 깡통전세 위험 매매 445건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 911건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.4% — 인상 압박 갱신 223건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 223건 중 52건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 911건 중

645건 71%

갱신 계약 전체 911건 중

223건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 911건

전세 573건 (63%) 월세·반전세 338건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

534건

중형 ~85㎡

335건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

20만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

23.3%

갱신 223건 중 52건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

338건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세335건

순월세3건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.4%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡

신규

전세 1.7억

15층 · 2015년 준공

02.29

부영 48.866㎡

갱신

전세 0.5억

6층 · 2000년 준공

종전 0.5억 → ▲ +89만

02.29

한일 59.91㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.4억

14층 · 1997년 준공

종전 1.2억 → ▲ +1,500만

02.29

더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡

전세 2.8억

2층 · 2021년 준공

02.29

청솔6차 59.85㎡

신규

전세 1억

9층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

푸른숨엘에이치10단지 36.71㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 20만

1층 · 2015년 준공

02.29

청솔4차 58.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

7층 · 2001년 준공

02.29

푸른숨엘에이치10단지 36.71㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 13만

11층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +146만 / 월세 ▲ +3만

02.29

무실8단지엘에이치 46.9㎡

신규

보증 0.3억 / 월 25만

11층 · 2010년 준공

02.29

동보렉스4 49.58㎡

신규

보증 0.7억 / 월 10만

15층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.23

무실주공3단지 59.92㎡

갱신

월 53만

19층 · 2003년 준공

종전 50만 → ▲ +3만

02.20

무실주공3단지 36.04㎡

신규

월 50만

15층 · 2003년 준공

02.18

이편한세상반곡 84.9792㎡

신규

월 100만

11층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.10℃

평균 최고기온

7.73℃

평균 최저기온

-2.68℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.91

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	10.80	5.31	0.0385	0.0085
02.24	15.47	8.01	0.0362	0.0089
02.25	11.93	8.49	0.0283	0.0091
02.26	14.39	9.23	0.0242	0.0100
02.27	21.86	11.43	0.0328	0.0123
02.28	32.62	16.31	0.0247	0.0155
02.29	43.79	25.91	0.0182	0.0185

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.85 / 64.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0263 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동해시	1.4억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	정선군	0.8억	5일	진입장벽 낮음
4위	평창군	0.9억	5일
5위	영월군	1.3억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 02월

원주시 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.49 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 223건 중 52건(23.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 445건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

원주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문