강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 4,380만 ↑+8.0%	81%	81만원	6일
매매 중간가 3억 4,380만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 7,058만 거래량 46건 월세 평균 월세 81만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3억 1,035만 ↓-0.2%	86%	87만원	4일
매매 중간가 3억 1,035만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 7,164만 거래량 105건 월세 평균 월세 87만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2억 8,388만 ↑+3.6%	75%	80만원	4일
매매 중간가 2억 8,388만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 655만 거래량 63건 월세 평균 월세 80만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 2.58℃ 한파 0일
	개운동	2억 88만 ↑+49.2%	-	41만원	4일
매매 중간가 2억 88만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 41만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	1억 9,950만 ↑+3.2%	85%	90만원	4일
매매 중간가 1억 9,950만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 525만 거래량 3건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	1억 9,261만 ↓-2.4%	82%	41만원	6일
매매 중간가 1억 9,261만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,138만 거래량 75건 월세 평균 월세 41만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1억 8,930만 ↑+8.2%	86%	59만원	4일
매매 중간가 1억 8,930만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 3,944만 거래량 56건 월세 평균 월세 59만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1억 8,827만 ↑+5.5%	81%	55만원	6일
매매 중간가 1억 8,827만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,818만 거래량 54건 월세 평균 월세 55만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	1억 8,425만 ↑+4.0%	84%	40만원	4일
매매 중간가 1억 8,425만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 125만 거래량 9건 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	일산동	1억 8,208만 ↑+7.3%	83%	52만원	6일
매매 중간가 1억 8,208만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,038만 거래량 5건 월세 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1억 6,388만 ↓-4.9%	83%	53만원	6일
매매 중간가 1억 6,388만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,834만 거래량 4건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1억 5,180만 ↑+10.1%	91%	58만원	4일
매매 중간가 1억 5,180만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 2,369만 거래량 26건 월세 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1억 4,400만 ↓-21.5%	100%	50만원	4일
매매 중간가 1억 4,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1억 3,069만 ↑+21.5%	75%	41만원	6일
매매 중간가 1억 3,069만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 9,520만 거래량 20건 월세 평균 월세 41만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1억 1,286만 ↑+7.7%	78%	35만원	4일
매매 중간가 1억 1,286만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 9,528만 거래량 47건 월세 평균 월세 35만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.88㎍ 평균 기온 2.42℃ 한파 0일
	원동	9,917만 ↓-22.9%	67%	46만원	6일
매매 중간가 9,917만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 6,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학성동	9,850만 ↑+1.6%	89%	5만원	6일
매매 중간가 9,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 9,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	8,790만 ↓-11.3%	80%	31만원	6일
매매 중간가 8,790만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 4,750만 거래량 13건 월세 평균 월세 31만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 2.42℃ 한파 0일
	소초면	7,050만 ↑+1.1%	-	25만원	4일
매매 중간가 7,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 2.13℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.28㎍ 평균 기온 2.58℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 2.38℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 4,052만 (1위)	79.4%	273건
양양군	2억 1,430만 (2위)	72.4%	18건
속초시	2억 1,421만 (3위)	75.1%	77건
인제군	2억 860만 (4위)	-	8건
고성군	2억 705만 (5위)	78.6%	6건
강릉시	1억 9,701만 (6위)	76.8%	138건
원주시 현재	1억 9,385만 (7위)	81.7%	442건
화천군	1억 8,640만 (8위)	-	5건
양구군	1억 7,125만 (9위)	-	6건
횡성군	1억 5,575만 (10위)	83.3%	23건
동해시	1억 3,749만 (11위)	81.9%	81건
홍천군	1억 3,747만 (12위)	72.0%	38건
영월군	1억 3,336만 (13위)	76.7%	22건
삼척시	1억 1,821만 (14위)	80.6%	61건
철원군	1억 1,221만 (15위)	68.2%	12건
태백시	1억 569만 (16위)	84.2%	35건
평창군	9,201만 (17위)	81.5%	26건
정선군	8,320만 (18위)	-	19건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 442건

전월 대비 +1%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 106건 / 하락 91건

매매 중간가 1억 9,385만

최저 2,900만 최고 6억 1,200만

전세가율 81.7%

매매 442건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 442건

상승 106건 · 하락 91건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 203 / 214 / 25건

매매 가격

1억 9,385만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 6억 1,200만

1억 9,385만

매매가 밴드 2,900만 ~ 6억 1,200만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

81.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,649만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 442건 기반
최근 거래 방향 상승 106 / 하락 91

거래 442건 중 직전 거래와 비교 가능 205건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 213건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 213건 중 51건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 861건

신규 계약 605건70%

갱신 계약 213건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 536건 (62%) 월세 325건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

509건

중형 ~85㎡

314건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

50만원

보증금 1,100만

갱신

20만원

보증금 2,589만

갱신요구권 사용률

23.9%

갱신 213건 중 51건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

325건

전체의 38%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

한일 59.91㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 3,500만

14층 · 1997년 준공

종전 1억 2,000만 → ▲ +1,500만

02.29

원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡

신규

전세 1억 7,348만

15층 · 2015년 준공

02.29

더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡

전세 2억 7,500만

2층 · 2021년 준공

02.29

청솔2차 58.65㎡

갱신 상한초과인상

전세 8,800만

6층 · 2000년 준공

종전 6,300만 → ▲ +2,500만

02.29

부영 48.866㎡

갱신

전세 5,068만

6층 · 2000년 준공

종전 4,979만 → ▲ +89만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

푸른숨엘에이치10단지 36.71㎡

갱신

보증 1,013만 / 월 20만

1층 · 2015년 준공

02.29

청솔4차 58.65㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

7층 · 2001년 준공

02.29

푸른숨엘에이치10단지 36.71㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,914만 / 월 13만

11층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +146만 / 월세 ▲ +3만

02.29

무실8단지엘에이치 46.9㎡

신규

보증 2,522만 / 월 25만

11층 · 2010년 준공

02.29

동보렉스4 49.58㎡

신규

보증 7,000만 / 월 10만

15층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.10℃

평균 최고기온

7.73℃

평균 최저기온

-2.68℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.91

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	10.80	5.31	0.0385	0.0085
02.24	15.47	8.01	0.0362	0.0089
02.25	11.93	8.49	0.0283	0.0091
02.26	14.39	9.23	0.0242	0.0100
02.27	21.86	11.43	0.0328	0.0123
02.28	32.62	16.31	0.0247	0.0155
02.29	43.79	25.91	0.0182	0.0185

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.85 / 64.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0263 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0141 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1억 569만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동해시	1억 3,749만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	정선군	8,320만	5일	진입장벽 낮음
4위	평창군	9,201만	5일
5위	영월군	1억 3,336만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 02월

원주시 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.7% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 81.7%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.7%
매매 중간가 1억 9,385만 · 전세 중간가 1억 6,649만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.49 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 213건 중 51건(23.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 442건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 54% (상승 106건 / 하락 91건)
매매 중간가 1억 9,385만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

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임대차 안전 2024년 02월

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거주 환경 2024년 02월

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종합 진단 2024년 02월

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