강원특별자치도 원주시 지정면 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.0%이며, 갱신 23건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 63건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

강원특별자치도 원주시

지정면

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

지정면 리 (7개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가곡리	2.8억 ↑+3.6%	75%	80만원	4일
매매 중간가 2.8억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 2.58℃ 한파 0일
	판대리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 2.58℃ 한파 0일
	신평리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 - 한파 -
	간현리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 2.58℃ 한파 0일
	보통리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 - 한파 -
	안창리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 2.58℃ 한파 0일
	월송리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3.4억 (1위)	81.1%	36건
반곡동	3.1억 (2위)	85.3%	23건
지정면 현재	2.8억 (3위)	75.5%	63건
개운동	2.0억 (4위)	-	6건
행구동	2.0억 (5위)	85.4%	8건
단계동	1.9억 (6위)	84.0%	40건
단구동	1.9억 (7위)	85.8%	71건
명륜동	1.9억 (8위)	81.2%	46건
판부면	1.8억 (9위)	85.0%	5건
일산동	1.8억 (10위)	83.8%	12건
우산동	1.6억 (11위)	83.1%	10건
관설동	1.5억 (12위)	90.5%	20건
봉산동	1.4억 (13위)	100.0%	4건
태장동	1.3억 (14위)	75.0%	61건
문막읍	1.1억 (15위)	76.8%	17건
원동	1.0억 (16위)	67.5%	5건
학성동	1.0억 (17위)	88.9%	2건
흥업면	0.9억 (18위)	80.2%	14건
소초면	0.7억 (19위)	-	2건
중앙동	- (20위)	-	-
호저면	- (21위)	-	-
부론면	- (22위)	-	-
귀래면	- (23위)	-	-
신림면	- (24위)	-	-
인동	- (25위)	-	-
가현동	- (26위)	-	-
평원동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 63건

전월 대비 +9%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.8억

최저 2.0억 최고 5.2억

전세가율 75.5%

매매 63건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 63건

상승 19건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 29 / 33 / 1건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.0억 5.2억

2.8억

매매가 밴드 2.0억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

75.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

지정면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 63건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 110건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.0% — 안정적 갱신 23건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 65% — 집주인 인상 빈번 갱신 23건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 110건 중

85건 77%

갱신 계약 전체 110건 중

23건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 110건

전세 72건 (65%) 월세·반전세 38건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

55건

중형 ~85㎡

52건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

55만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

65.2%

갱신 23건 중 15건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세38건

순월세0건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 84.9863㎡

신규

전세 2.1억

11층 · 2019년 준공

02.28

호반베르디움더힐 84.9035㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

6층 · 2019년 준공

02.28

원주롯데캐슬골드파크2차(6단지) 84.9644㎡

신규

전세 2.5억

16층 · 2019년 준공

02.28

원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡

신규

전세 1.9억

16층 · 2018년 준공

02.27

원주기업도시8단지호반베르디움 84.9901㎡

신규

전세 2.2억

28층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.26

원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록) 84.9863㎡

신규

보증 0.7억 / 월 50만

18층 · 2019년 준공

02.25

원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 59.9833㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

11층 · 2019년 준공

02.24

EG-the1아파트 59.9473㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

14층 · 2019년 준공

02.24

원주롯데캐슬골드파크1차(5단지) 59.9862㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

15층 · 2019년 준공

02.24

원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

30층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.58℃

평균 최고기온

8.40℃

평균 최저기온

-2.37℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	6.10	6.40	0.0406	0.0050
02.24	11.88	9.71	0.0377	0.0056
02.25	7.92	8.50	0.0296	0.0064
02.26	9.63	9.29	0.0252	0.0071
02.27	14.71	11.17	0.0374	0.0080
02.28	24.54	17.88	0.0249	0.0139
02.29	32.33	24.88	0.0227	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.81 / 49.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0292 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0120 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소초면	0.7억	4일	가성비 1위
2위	문막읍	1.1억	4일	저가 진입
3위	봉산동	1.4억	4일	진입장벽 낮음
4위	관설동	1.5억	4일
5위	판부면	1.8억	4일

종합 진단 2024년 02월

지정면 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

지정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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지정면 주거 환경 자주 묻는 질문

지정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

지정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm

지정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.0%
갱신 23건 중 15건(65.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

지정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2.8억

지정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

지정면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

지정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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