강원특별자치도 원주시 무실동 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 81.1%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 무실동 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

강원특별자치도 원주시 무실동 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.8%이며, 갱신 18건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 무실동 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

강원특별자치도 원주시 무실동 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

강원특별자치도 원주시

무실동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동 현재	3.4억 (1위)	81.1%	36건
반곡동	3.1억 (2위)	85.3%	23건
지정면	2.8억 (3위)	75.5%	63건
개운동	2.0억 (4위)	-	6건
행구동	2.0억 (5위)	85.4%	8건
단계동	1.9억 (6위)	84.0%	40건
단구동	1.9억 (7위)	85.8%	71건
명륜동	1.9억 (8위)	81.2%	46건
판부면	1.8억 (9위)	85.0%	5건
일산동	1.8억 (10위)	83.8%	12건
우산동	1.6억 (11위)	83.1%	10건
관설동	1.5억 (12위)	90.5%	20건
봉산동	1.4억 (13위)	100.0%	4건
태장동	1.3억 (14위)	75.0%	61건
문막읍	1.1억 (15위)	76.8%	17건
원동	1.0억 (16위)	67.5%	5건
학성동	1.0억 (17위)	88.9%	2건
흥업면	0.9억 (18위)	80.2%	14건
소초면	0.7억 (19위)	-	2건
중앙동	- (20위)	-	-
호저면	- (21위)	-	-
부론면	- (22위)	-	-
귀래면	- (23위)	-	-
신림면	- (24위)	-	-
인동	- (25위)	-	-
가현동	- (26위)	-	-
평원동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 36건

전월 대비 -16%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.4억

최저 1.3억 최고 6.1억

전세가율 81.1%

매매 36건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 36건

상승 8건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 15 / 18 / 3건

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 6.1억

3.4억

매매가 밴드 1.3억 ~ 6.1억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

81.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

무실동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.1% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 90건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 18건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 90건 중

70건 78%

갱신 계약 전체 90건 중

18건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 90건

전세 52건 (58%) 월세·반전세 38건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

42건

중형 ~85㎡

41건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

34만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

44.4%

갱신 18건 중 8건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세36건

순월세2건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

뜨란채 84.94㎡

갱신

전세 2.3억

6층 · 2006년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,000만

02.29

더샵원주센트럴파크1단지 84.9768㎡

신규

전세 3.4억

25층 · 2021년 준공

02.26

원주무실6단지휴먼시아 84.95㎡

신규

전세 2.7억

6층 · 2010년 준공

02.26

원주시무실세영리첼2차 84.8833㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억

8층 · 2015년 준공

종전 2.5억 → ▲ +5,000만

02.26

원주무실6단지휴먼시아 84.95㎡

신규

전세 2.7억

6층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

무실8단지엘에이치 46.9㎡

신규

보증 0.3억 / 월 25만

11층 · 2010년 준공

02.29

요진보네르카운티 117.38㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

4층 · 2004년 준공

02.28

무실8단지엘에이치 33.4㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 7만

1층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -9만

02.26

무실8단지엘에이치 51.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 33만

7층 · 2010년 준공

02.26

원주무실7주공 51.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 31만

7층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.23

무실주공3단지 59.92㎡

갱신

월 53만

19층 · 2003년 준공

종전 50만 → ▲ +3만

02.20

무실주공3단지 36.04㎡

신규

월 50만

15층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

30.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	15.96	5.87	-	-
02.24	20.38	10.00	-	-
02.25	18.67	10.08	-	-
02.26	21.75	11.21	-	-
02.27	25.96	12.00	-	-
02.28	38.29	19.42	-	-
02.29	49.88	30.00	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.95 / 64.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0193 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0012 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소초면	0.7억	4일	가성비 1위
2위	문막읍	1.1억	4일	저가 진입
3위	봉산동	1.4억	4일	진입장벽 낮음
4위	관설동	1.5억	4일
5위	판부면	1.8억	4일

종합 진단 2024년 02월

무실동 · 2024-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

무실동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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무실동 주거 환경 자주 묻는 질문

무실동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

무실동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0012 ppm · CO 0.49 ppm

무실동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 18건 중 8건(44.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

무실동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.4억

무실동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

무실동

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시장 방향성

매매 가격

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무실동 전세 이사 전 확인할 것

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최근 반전세 계약

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