강원특별자치도 원주시 무실동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 83.3%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 무실동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 31.8㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

강원특별자치도 원주시 무실동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.3%이며, 갱신 30건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 무실동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 43건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

강원특별자치도 원주시 무실동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

강원특별자치도 원주시

무실동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동 현재	3.2억 (1위)	83.3%	43건
반곡동	3.1억 (2위)	86.8%	22건
지정면	2.7억 (3위)	72.3%	58건
단계동	2.0억 (4위)	84.1%	38건
행구동	1.9억 (5위)	82.9%	4건
봉산동	1.8억 (6위)	80.3%	5건
명륜동	1.8억 (7위)	84.2%	49건
판부면	1.8억 (8위)	80.3%	3건
단구동	1.8억 (9위)	88.4%	83건
우산동	1.7억 (10위)	78.2%	14건
일산동	1.7억 (11위)	70.1%	7건
관설동	1.4억 (12위)	95.2%	19건
개운동	1.3억 (13위)	86.9%	12건
원동	1.3억 (14위)	51.6%	3건
태장동	1.1억 (15위)	81.9%	51건
문막읍	1.0억 (16위)	58.3%	13건
흥업면	1.0억 (17위)	80.7%	11건
학성동	1.0억 (18위)	-	1건
소초면	0.7억 (19위)	-	4건
평원동	- (20위)	-	-
중앙동	- (21위)	-	-
호저면	- (22위)	-	-
부론면	- (23위)	-	-
귀래면	- (24위)	-	-
신림면	- (25위)	-	-
인동	- (26위)	-	-
가현동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 43건

전월 대비 +39%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.2억

최저 1.9억 최고 5.3억

전세가율 83.3%

매매 43건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 43건

상승 12건 · 하락 7건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +39%

소형 / 중형 / 대형 8 / 30 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 5.3억

3.2억

매매가 밴드 1.9억 ~ 5.3억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

83.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

무실동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.3% — 깡통전세 위험 매매 43건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 106건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 30건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 30건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 106건 중

64건 60%

갱신 계약 전체 106건 중

30건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 106건

전세 75건 (71%) 월세·반전세 31건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

33건

중형 ~85㎡

63건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

22만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

56.7%

갱신 30건 중 17건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건

전체의 29%

반전세31건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

더샵원주센트럴파크4단지 84.7015㎡

신규

전세 3.5억

17층 · 2022년 준공

01.30

무실주공3단지 36.04㎡

갱신·청구권

전세 0.8억

12층 · 2003년 준공

01.29

요진보네르카운티 86.69㎡

신규

전세 2.1억

3층 · 2004년 준공

01.29

무실주공3단지 59.83㎡

갱신·청구권

전세 1.6억

15층 · 2003년 준공

종전 1.7억 → ▼ -1,000만

01.28

더샵원주센트럴파크1단지 59.923㎡

신규

전세 2.8억

21층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.29

무실8단지엘에이치 36.55㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 8만

5층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -10만

01.29

무실e-편한세상 101.4381㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2.3억 / 월 40만

7층 · 2009년 준공

월세 ▲ +40만

01.26

원주무실5주공 51.93㎡

보증 0.3억 / 월 23만

13층 · 2008년 준공

01.26

원주무실7주공 51.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 18만

8층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +1,200만 / 월세 ▼ -6만

01.25

무실주공4단지 84.52㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

2층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

46.10

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	29.61	22.87	-	0.0228
01.26	37.50	32.00	-	0.0271
01.27	60.46	54.83	-	0.0271
01.28	46.25	40.00	-	0.0229
01.29	42.63	41.56	-	0.0239
01.30	59.83	55.47	-	0.0286
01.31	53.95	46.10	-	0.0291

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.76 / 59.79 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0176 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0224 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.74 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문막읍	1.0억	8일	가성비 1위
2위	개운동	1.3억	9일	저가 진입
3위	관설동	1.4억	9일	진입장벽 낮음
4위	소초면	0.7억	12일
5위	학성동	1.0억	13일

종합 진단 2024년 01월

무실동 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

무실동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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무실동 주거 환경 자주 묻는 질문

무실동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

무실동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.74 ppm

무실동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 30건 중 17건(56.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

무실동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 43건 — 전월 대비 +39%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.2억

무실동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

무실동

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시장 방향성

매매 가격

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갱신 증액률

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