강원특별자치도 원주시

태장동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.2억 (1위) 83.3% 43건
반곡동 3.1억 (2위) 86.8% 22건
지정면 2.7억 (3위) 72.3% 58건
단계동 2.0억 (4위) 84.1% 38건
행구동 1.9억 (5위) 82.9% 4건
봉산동 1.8억 (6위) 80.3% 5건
명륜동 1.8억 (7위) 84.2% 49건
판부면 1.8억 (8위) 80.3% 3건
단구동 1.8억 (9위) 88.4% 83건
우산동 1.7억 (10위) 78.2% 14건
일산동 1.7억 (11위) 70.1% 7건
관설동 1.4억 (12위) 95.2% 19건
개운동 1.3억 (13위) 86.9% 12건
원동 1.3억 (14위) 51.6% 3건
태장동 현재 1.1억 (15위) 81.9% 51건
문막읍 1.0억 (16위) 58.3% 13건
흥업면 1.0억 (17위) 80.7% 11건
학성동 1.0억 (18위) - 1건
소초면 0.7억 (19위) - 4건
평원동 - (20위) - -
중앙동 - (21위) - -
호저면 - (22위) - -
부론면 - (23위) - -
귀래면 - (24위) - -
신림면 - (25위) - -
인동 - (26위) - -
가현동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 51건
전월 대비 +24%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.1억
최저 0.3억 최고 3.1억
전세가율 81.9%
매매 51건 기반 위험 수준

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 51건
상승 13건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 38 / 13 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.1억
1.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

81.9% 위험 수준
81.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
대흥2 59.94㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +200만
9층 · 1995년 준공
01.30
성호2차샤인힐즈 59.73㎡
1.4억 ▲ +1,000만
13층 · 2004년 준공
01.29
금광포란재1단지 59.9835㎡
1.4억 ▲ +1,200만
5층 · 2006년 준공
01.29
성호2차샤인힐즈 59.73㎡
1.3억 ▲ +3,000만
10층 · 2004년 준공
01.27
현대 84.482㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -150만
10층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

태장동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.9% — 깡통전세 위험 매매 51건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 112건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 31건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 31건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 112건 중
59건 53%
갱신 계약 전체 112건 중
31건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 112건
전세 30건 (27%) 월세·반전세 82건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
97건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.5배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
6만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

3.2%
갱신 31건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

82건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세82건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.28
e편한세상원주태장 59.9846㎡
신규
전세 1.7억
17층 · 2018년 준공
01.27
이안원주태장 59.96㎡
신규
전세 1.6억
12층 · 2019년 준공
01.25
대흥2 59.94㎡
전세 0.6억
13층 · 1995년 준공
01.25
금광포란재1단지 59.9835㎡
신규
전세 1.1억
1층 · 2006년 준공
01.25
금광포란재1단지 59.9835㎡
신규
전세 1.1억
5층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
성호2차샤인힐즈 59.73㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
8층 · 2004년 준공
01.31
원주태장지구행복주택7단지 44.8㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 6만
6층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -946만 / 월세 ▼ -1만
01.31
성호2차샤인힐즈 59.73㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
5층 · 2004년 준공
01.30
현대 59.445㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 1995년 준공
01.28
원주태장지구행복주택7단지 21.68㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 5만
6층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -23만 / 월세 ▼ -2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

46.10
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.61 22.87 - 0.0228
01.26 37.50 32.00 - 0.0271
01.27 60.46 54.83 - 0.0271
01.28 46.25 40.00 - 0.0229
01.29 42.63 41.56 - 0.0239
01.30 59.83 55.47 - 0.0286
01.31 53.95 46.10 - 0.0291
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.76 / 59.79 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0176 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0224 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.74 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

태장동 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

태장동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.74 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 31건 중 1건(3.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -