강원특별자치도 원주시 문막읍 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 58.3%입니다. 매매 중간가 1.0억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.4%이며, 갱신 13건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1.0억입니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

강원특별자치도 원주시

문막읍

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

문막읍 리 (10개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	건등리	1.3억 ↓-4.1%	58%	42만원	8일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 -1.96℃ 한파 4일
	동화리	0.7억 ↑+38.4%	-	24만원	8일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.01㎍ 평균 기온 -1.96℃ 한파 4일
	포진리	0.5억	-	37만원	8일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 -1.96℃ 한파 4일
	대둔리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 -1.96℃ 한파 4일
	비두리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	취병리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 -1.96℃ 한파 4일
	문막리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 -1.96℃ 한파 4일
	궁촌리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 -1.96℃ 한파 4일
	후용리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 -1.96℃ 한파 4일
	반계리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 -1.96℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3.2억 (1위)	83.3%	43건
반곡동	3.1억 (2위)	86.8%	22건
지정면	2.7억 (3위)	72.3%	58건
단계동	2.0억 (4위)	84.1%	38건
행구동	1.9억 (5위)	82.9%	4건
봉산동	1.8억 (6위)	80.3%	5건
명륜동	1.8억 (7위)	84.2%	49건
판부면	1.8억 (8위)	80.3%	3건
단구동	1.8억 (9위)	88.4%	83건
우산동	1.7억 (10위)	78.2%	14건
일산동	1.7억 (11위)	70.1%	7건
관설동	1.4억 (12위)	95.2%	19건
개운동	1.3억 (13위)	86.9%	12건
원동	1.3억 (14위)	51.6%	3건
태장동	1.1억 (15위)	81.9%	51건
문막읍 현재	1.0억 (16위)	58.3%	13건
흥업면	1.0억 (17위)	80.7%	11건
학성동	1.0억 (18위)	-	1건
소초면	0.7억 (19위)	-	4건
평원동	- (20위)	-	-
중앙동	- (21위)	-	-
호저면	- (22위)	-	-
부론면	- (23위)	-	-
귀래면	- (24위)	-	-
신림면	- (25위)	-	-
인동	- (26위)	-	-
가현동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 13건

전월 대비 +18%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1.0억

최저 0.5억 최고 2.4억

전세가율 58.3%

매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 13건

상승 2건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 10 / 3 / 0건

매매 가격

1.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 2.4억

1.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 2.4억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

58.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

문막읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.3% — 안전 구간 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 67건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.4% — 인상 압박 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 13건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 67건 중

22건 33%

갱신 계약 전체 67건 중

13건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 67건

전세 51건 (76%) 월세·반전세 16건 (24%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

57건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

37만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

23.1%

갱신 13건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

16건

전체의 24%

반전세16건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.4%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

부영 48.866㎡

전세 0.5억

4층 · 2000년 준공

01.29

부영 58.779㎡

갱신

전세 0.6억

6층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +108만

01.29

서원주코아루아너스 131.553㎡

전세 1.9억

9층 · 2018년 준공

01.29

서원주코아루아너스 131.553㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.9억

9층 · 2018년 준공

종전 1.1억 → ▲ +8,000만

01.27

대보 56.6㎡

신규

전세 0.3억

5층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.23

서원주코아루아너스 84.797㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

10층 · 2018년 준공

01.22

부영 58.779㎡

보증 0.4억 / 월 13만

12층 · 2000년 준공

01.19

원주문막주공아파트 46.9㎡

보증 0.3억 / 월 7만

15층 · 2008년 준공

01.18

원주문막주공아파트 46.9㎡

신규

보증 0.2억 / 월 14만

1층 · 2008년 준공

01.18

신한 59.946㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.09℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.09℃

평균 최고기온

3.21℃

평균 최저기온

-6.42℃

극최고기온

11.40℃

극최저기온

-15.60℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.21

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	27.86	18.16	0.0152	0.0168
01.26	34.65	26.31	0.0124	0.0209
01.27	55.86	46.44	0.0149	0.0201
01.28	39.48	32.32	0.0197	0.0135
01.29	39.98	32.38	0.0161	0.0165
01.30	49.98	39.23	0.0129	0.0210
01.31	48.56	38.21	0.0150	0.0229

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.85 / 53.04 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0185 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0169 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문막읍	1.0억	8일	가성비 1위
2위	개운동	1.3억	9일	저가 진입
3위	관설동	1.4억	9일	진입장벽 낮음
4위	소초면	0.7억	12일
5위	학성동	1.0억	13일

종합 진단 2024년 01월

문막읍 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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문막읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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문막읍 주거 환경 자주 묻는 질문

문막읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

문막읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm

문막읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 13건 중 3건(23.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

문막읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1.0억

문막읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

문막읍

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매매 가격

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임차인 안전 지수

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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