강원특별자치도 원주시

명륜동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 1,845만 (1위) 83.4% 42건
반곡동 3억 1,086만 (2위) 87.4% 22건
지정면 2억 7,398만 (3위) 72.3% 57건
단계동 1억 9,724만 (4위) 85.2% 37건
행구동 1억 9,325만 (5위) 82.9% 4건
봉산동 1억 8,350만 (6위) 80.3% 5건
명륜동 현재 1억 7,838만 (7위) 83.9% 49건
판부면 1억 7,725만 (8위) 79.3% 3건
단구동 1억 7,502만 (9위) 88.7% 83건
우산동 1억 7,240만 (10위) 78.2% 14건
일산동 1억 6,967만 (11위) 70.1% 7건
관설동 1억 3,788만 (12위) 95.2% 19건
개운동 1억 3,464만 (13위) 86.9% 12건
원동 1억 2,867만 (14위) 51.6% 3건
태장동 1억 759만 (15위) 81.2% 50건
문막읍 1억 478만 (16위) 58.3% 13건
흥업면 9,914만 (17위) 80.7% 11건
학성동 9,700만 (18위) - 1건
소초면 6,975만 (19위) - 4건
평원동 - (20위) - -
중앙동 - (21위) - -
호저면 - (22위) - -
신림면 - (23위) - -
부론면 - (24위) - -
귀래면 - (25위) - -
인동 - (26위) - -
가현동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 49건
전월 대비 +40%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 7,838만
최저 6,500만 최고 4억 7,000만
전세가율 83.9%
매매 49건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 49건
상승 8건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 18 / 26 / 5건

매매 가격

1억 7,838만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 4억 7,000만
1억 7,838만
매매가 밴드 6,500만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

83.9%
83.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,427만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
단구1단지 32.43㎡
재건축연한
8,800만 ▼ -200만
2층 · 1988년 준공
직전 9,000만 (2024.01)
01.30
현진에버빌3차 85.107㎡
2억 3,000만 ▲ +1,000만
7층 · 2004년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.01)
01.29
구곡청구2단지 84.79㎡
1억 7,200만 ▼ -2,500만
8층 · 1997년 준공
직전 1억 9,700만 (2023.11)
01.29
동보렉스9차 98.806㎡
신고가
2억 1,500만 ▲ +3,100만
4층 · 1999년 준공
직전최고 1억 8,400만 (2023.08)
01.28
성원 84.93㎡
1억 8,200만 ▼ -800만
8층 · 2000년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

명륜동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 49건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 12
    거래 49건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 +6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 84%
    갱신 19건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 64건
신규 계약 38건59%
갱신 계약 19건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (67%) 월세 21건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
65만원
보증금 5,500만

갱신요구권 사용률

84.2%
갱신 19건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

21건
전체의 33%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
더샵원주센트럴파크2단지 84.9425㎡
신규
전세 2억 9,000만
19층 · 2021년 준공
01.30
단구1단지 39.63㎡
신규
전세 6,500만
3층 · 1988년 준공
01.27
구곡청구2단지 84.79㎡
신규
전세 1억 7,500만
5층 · 1997년 준공
01.26
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
갱신·청구권
전세 3억 450만
19층 · 2021년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,450만
01.26
성원 59.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,300만
19층 · 2000년 준공
종전 1억 1,550만 → ▲ +1,750만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
성원 59.99㎡
보증 2,000만 / 월 42만
6층 · 2000년 준공
01.30
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 120만
8층 · 2021년 준공
01.30
행운 41.3㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1992년 준공
01.29
동성 59.24㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 1992년 준공
01.29
세경1 56.42㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
1층 · 1985년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

46.10
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.61 22.87 - 0.0228
01.26 37.50 32.00 - 0.0271
01.27 60.46 54.83 - 0.0271
01.28 46.25 40.00 - 0.0229
01.29 42.63 41.56 - 0.0239
01.30 59.83 55.47 - 0.0286
01.31 53.95 46.10 - 0.0291
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.76 / 59.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0224 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.74 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

명륜동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 31.8㎍/㎥ · 나쁨 13일

임차 관점

  • 전세가율 83.9% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 83.9%

다른 데이터 탐색

명륜동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.9%
  • 매매 중간가 1억 7,838만 · 전세 중간가 1억 6,427만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.74 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 19건 중 16건(84.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 40% (상승 8건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 7,838만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -