강원특별자치도 원주시

명륜동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 2,478만 (1위) 80.4% 31건
반곡동 3억 1,717만 (2위) 87.8% 28건
지정면 2억 9,098만 (3위) 69.5% 46건
판부면 2억 4,075만 (4위) 94.6% 6건
행구동 1억 9,675만 (5위) 77.5% 9건
단계동 1억 9,361만 (6위) 81.1% 41건
봉산동 1억 7,217만 (7위) 86.0% 7건
명륜동 현재 1억 6,920만 (8위) 80.0% 35건
단구동 1억 6,863만 (9위) 88.9% 65건
일산동 1억 6,400만 (10위) - 6건
원동 1억 4,350만 (11위) - 2건
우산동 1억 4,050만 (12위) 60.7% 12건
개운동 1억 3,763만 (13위) 86.9% 5건
관설동 1억 3,038만 (14위) 95.1% 17건
태장동 1억 2,168만 (15위) 75.0% 41건
문막읍 1억 1,075만 (16위) 66.8% 11건
학성동 1억 675만 (17위) 76.8% 5건
흥업면 8,650만 (18위) 71.7% 9건
소초면 5,400만 (19위) - 2건
중앙동 - (20위) - -
호저면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
부론면 - (23위) - -
귀래면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 35건
전월 대비 +13%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 6,920만
최저 6,800만 최고 4억 6,000만
전세가율 80.0%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 8건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 14 / 17 / 4건

매매 가격

1억 6,920만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,800만 4억 6,000만
1억 6,920만
매매가 밴드 6,800만 ~ 4억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

80.0%
80.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,680만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
현진에버빌3차 85.107㎡
2억 3,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2004년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.11)
12.29
영진3 59.91㎡
재건축연한 신고가
1억 2,000만 ▲ +2,300만
11층 · 1994년 준공
직전 9,700만 (2023.12)
직전최고 1억 1,500만 (2023.05)
12.29
동보노빌리티2 118.747㎡
2억 6,500만 ▲ +500만
5층 · 2002년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.12)
12.27
명륜은행 48.83㎡
거래취소 재건축연한
6,700만
5층 · 1991년 준공
12.26
구곡청구2단지 75.285㎡
1억 6,000만 ▲ +1,500만
14층 · 1997년 준공
직전 1억 4,500만 (2023.12)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

명륜동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 4
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 8건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 62건
신규 계약 42건68%
갱신 계약 8건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (73%) 월세 17건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
47만원
보증금 1억 6,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 8건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 27%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
신규
전세 3억 2,000만
4층 · 2021년 준공
12.30
원주삼성 84.88㎡
신규
전세 1억 3,000만
15층 · 1990년 준공
12.30
더샵원주센트럴파크2단지 84.9768㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
24층 · 2021년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
12.28
영진3 84.51㎡
신규
전세 1억 3,000만
14층 · 1994년 준공
12.26
행운 38.64㎡
전세 6,000만
9층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
구곡청구1단지 101.6㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
3층 · 1997년 준공
12.29
단구1단지 39.63㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
2층 · 1988년 준공
12.26
행운 41.3㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 1992년 준공
12.26
단구1단지 39.63㎡
보증 300만 / 월 30만
5층 · 1988년 준공
12.20
대성현대 84.915㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
15층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

31.73
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 38.46 43.80 0.0072 0.0307
12.26 38.88 35.58 0.0086 0.0324
12.27 50.77 53.57 0.0107 0.0306
12.28 61.92 66.00 0.0080 0.0340
12.29 62.22 55.22 0.0101 0.0304
12.30 68.58 68.11 0.0034 0.0291
12.31 32.00 31.73 0.0047 0.0308
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.13 / 68.11 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0219 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.66 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

명륜동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.1㎍/㎥ · 나쁨 8일

임차 관점

  • 전세가율 80.0% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 80.0%

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명륜동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0%
  • 매매 중간가 1억 6,920만 · 전세 중간가 1억 3,680만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.66 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 8건 중 8건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 67% (상승 8건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 6,920만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -