강원특별자치도 원주시

흥업면

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
흥업면 리 (4개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥업리 1억 3,000만 ↓-21.0% 65% 31만원 8일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 9,375만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -
한파 -
매지리 5,300만 ↓-41.1% 78% 38만원 7일
매매
중간가 5,300만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 5,075만
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.74㎍
평균 기온 -0.64℃
한파 6일
사제리 3,300만 - - 8일
매매
중간가 3,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -
한파 -
대안리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -0.60℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 2,478만 (1위) 80.3% 31건
반곡동 3억 1,717만 (2위) 87.8% 28건
지정면 2억 9,098만 (3위) 69.5% 46건
판부면 2억 4,075만 (4위) 94.6% 6건
행구동 1억 9,675만 (5위) 77.5% 9건
단계동 1억 9,361만 (6위) 81.1% 41건
봉산동 1억 7,217만 (7위) 86.0% 7건
명륜동 1억 6,920만 (8위) 80.0% 35건
단구동 1억 6,863만 (9위) 88.9% 65건
일산동 1억 6,400만 (10위) - 6건
원동 1억 4,350만 (11위) - 2건
우산동 1억 4,050만 (12위) 60.7% 12건
개운동 1억 3,763만 (13위) 86.9% 5건
관설동 1억 3,038만 (14위) 95.1% 17건
태장동 1억 2,168만 (15위) 75.0% 41건
문막읍 1억 1,075만 (16위) 66.8% 11건
학성동 1억 675만 (17위) 76.8% 5건
흥업면 현재 8,650만 (18위) 71.7% 9건
소초면 5,400만 (19위) - 2건
중앙동 - (20위) - -
호저면 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 9건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8,650만
최저 3,300만 최고 2억 1,500만
전세가율 71.7%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 8 / 1 / 0건

매매 가격

8,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 2억 1,500만
8,650만
매매가 밴드 3,300만 ~ 2억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

71.7% 전세 비중 높음
71.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,225만

최신 매매 거래

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12.30
청솔 25.92㎡
5,300만 ▲ +500만
4층 · 2000년 준공
12.30
청솔 25.92㎡
5,300만 ▲ +500만
9층 · 2000년 준공
12.25
흥업경동아파트 32.438㎡
4,500만
10층 · 2000년 준공
12.16
청솔 25.92㎡
4,800만 ▼ -500만
7층 · 2000년 준공
12.16
거장 32.67㎡
3,300만
3층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

흥업면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 11건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
18건 42%
갱신 계약 전체 43건 중
11건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 20건 (47%) 월세·반전세 23건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
40만원
보증금 50만
갱신
35만원
보증금 538만

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 11건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.28
청솔 59.85㎡
신규
전세 8,500만
5층 · 2000년 준공
12.28
흥업경동아파트 39.698㎡
신규
전세 5,000만
3층 · 2000년 준공
12.27
청솔 25.92㎡
전세 4,500만
2층 · 2000년 준공
12.22
남원주두산위브 84.7464㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,000만
14층 · 2009년 준공
12.22
남원주두산위브 84.8613㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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12.29
흥업경동아파트 32.438㎡
보증 2,000만 / 월 10만
3층 · 2000년 준공
12.27
원주흥업엘에이치천년나무2 36.8㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,007만 / 월 8만
8층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만
12.26
스타클래스엔에이치에프 84.83㎡
갱신
보증 4,458만 / 월 39만
2층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -600만 / 월세 ▲ +1만
12.24
현대 51.545㎡
갱신
보증 100만 / 월 45만
5층 · 1995년 준공
12.23
남원주두산위브 84.8613㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
4층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.62℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.62℃
평균 최고기온
5.04℃
평균 최저기온
-5.61℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-16.30℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 33.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.19
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 41.55 40.90 0.0094 0.0274
12.26 41.13 34.21 0.0098 0.0307
12.27 57.99 50.64 0.0095 0.0312
12.28 62.17 57.29 0.0079 0.0325
12.29 57.68 48.07 0.0099 0.0292
12.30 72.63 66.14 0.0029 0.0285
12.31 29.44 28.19 0.0056 0.0282
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.43 / 68.11 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0183 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0209 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

흥업면 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥업면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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흥업면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8,650만 · 전세 중간가 7,225만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 11건 중 3건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8,650만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm