강원특별자치도 원주시 단구동 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 88.9%입니다. 매매 중간가 1억 6,863만 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 단구동 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

강원특별자치도 원주시 단구동 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.2%이며, 갱신 11건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 단구동 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 65건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1억 6,863만입니다.

강원특별자치도 원주시 단구동 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

강원특별자치도 원주시

단구동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3억 2,478만 (1위)	80.4%	31건
반곡동	3억 1,717만 (2위)	87.8%	28건
지정면	2억 9,098만 (3위)	69.5%	46건
판부면	2억 4,075만 (4위)	94.6%	6건
행구동	1억 9,675만 (5위)	77.5%	9건
단계동	1억 9,361만 (6위)	81.1%	41건
봉산동	1억 7,217만 (7위)	86.0%	7건
명륜동	1억 6,920만 (8위)	80.0%	35건
단구동 현재	1억 6,863만 (9위)	88.9%	65건
일산동	1억 6,400만 (10위)	-	6건
원동	1억 4,350만 (11위)	-	2건
우산동	1억 4,050만 (12위)	60.7%	12건
개운동	1억 3,763만 (13위)	86.9%	5건
관설동	1억 3,038만 (14위)	95.1%	17건
태장동	1억 2,168만 (15위)	75.0%	41건
문막읍	1억 1,075만 (16위)	66.8%	11건
학성동	1억 675만 (17위)	76.8%	5건
흥업면	8,650만 (18위)	71.7%	9건
소초면	5,400만 (19위)	-	2건
중앙동	- (20위)	-	-
호저면	- (21위)	-	-
신림면	- (22위)	-	-
부론면	- (23위)	-	-
귀래면	- (24위)	-	-
인동	- (25위)	-	-
가현동	- (26위)	-	-
평원동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 65건

전월 대비 +59%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 16건

매매 중간가 1억 6,863만

최저 7,500만 최고 3억 5,400만

전세가율 88.9%

매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 65건

상승 14건 · 하락 16건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +59%

소형 / 중형 / 대형 42 / 21 / 2건

매매 가격

1억 6,863만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,500만 3억 5,400만

1억 6,863만

매매가 밴드 7,500만 ~ 3억 5,400만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

88.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,725만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

단구동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 88.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 16

거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
갱신 증액률 +11.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 11건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 84건

신규 계약 67건80%

갱신 계약 11건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 56건 (67%) 월세 28건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

62건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

45만원

보증금 6,250만

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 11건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

28건

전체의 33%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

청솔2차 58.65㎡

신규

전세 1억

13층 · 2000년 준공

12.27

한일 59.91㎡

신규

전세 1억 3,500만

7층 · 1997년 준공

12.27

현진에버빌2 59.699㎡

신규

전세 1억 3,000만

8층 · 2002년 준공

12.26

대림 59.903㎡

신규

전세 1억 3,900만

7층 · 1997년 준공

12.24

현진에버빌5차 94.698㎡

전세 2억 5,000만

8층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

세경5차 59.95㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

3층 · 2001년 준공

12.28

청솔1차(1589-2) 58.65㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

10층 · 2000년 준공

12.23

원주단구내안애카운티에듀파크1단지 84.9317㎡

신규

보증 6,000만 / 월 65만

15층 · 2020년 준공

12.22

현대1 59.84㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

8층 · 1997년 준공

12.22

단구동한신더휴 84.9035㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 70만

16층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

24.65

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	44.63	38.00	0.0115	0.0241
12.26	43.38	32.83	0.0109	0.0289
12.27	65.21	47.71	0.0083	0.0317
12.28	62.42	48.58	0.0077	0.0309
12.29	53.13	40.92	0.0097	0.0279
12.30	76.67	64.17	0.0024	0.0279
12.31	26.87	24.65	0.0065	0.0256

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.74 / 64.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0200 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문막읍	1억 1,075만	6일	가성비 1위
2위	관설동	1억 3,038만	7일	저가 진입
3위	개운동	1억 3,763만	7일	진입장벽 낮음
4위	흥업면	8,650만	8일
5위	학성동	1억 675만	8일

종합 진단 2023년 12월

단구동 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥ · 나쁨 7일

임차 관점

전세가율 88.9% · 갱신 증액률 +11.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 88.9%

다른 데이터 탐색

단구동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단구동 주거 환경 자주 묻는 질문

단구동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 88.9%
매매 중간가 1억 6,863만 · 전세 중간가 1억 4,725만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단구동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.53 ppm

단구동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

단구동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 65건 — 전월 대비 +59%
상승 비율 47% (상승 14건 / 하락 16건)
매매 중간가 1억 6,863만

단구동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

단구동