강원특별자치도 원주시

단구동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,809만 (1위) 79.3% 41건
반곡동 3억 5,002만 (2위) 75.8% 40건
지정면 2억 7,116만 (3위) 73.2% 47건
단계동 2억 831만 (4위) 86.0% 55건
명륜동 1억 9,802만 (5위) 76.2% 31건
행구동 1억 9,488만 (6위) 91.9% 11건
우산동 1억 7,870만 (7위) 73.3% 10건
단구동 현재 1억 7,817만 (8위) 81.8% 41건
일산동 1억 5,350만 (9위) 77.5% 5건
판부면 1억 5,325만 (10위) 90.0% 8건
봉산동 1억 4,267만 (11위) 85.8% 8건
관설동 1억 4,213만 (12위) 95.6% 10건
흥업면 1억 2,725만 (13위) 76.8% 9건
태장동 1억 1,007만 (14위) 77.3% 45건
학성동 1억 1,000만 (15위) - 1건
원동 1억 717만 (16위) 37.4% 7건
문막읍 1억 669만 (17위) 62.0% 15건
개운동 7,483만 (18위) - 4건
호저면 4,800만 (19위) - 1건
소초면 4,550만 (20위) - 5건
귀래면 - (21위) - -
인동 - (22위) - -
가현동 - (23위) - -
평원동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
신림면 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 41건
전월 대비 -37%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 7,817만
최저 7,380만 최고 3억 7,000만
전세가율 81.8%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 9건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 18 / 20 / 3건

매매 가격

1억 7,817만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,380만 3억 7,000만
1억 7,817만
매매가 밴드 7,380만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.8%
81.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,540만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
세경5차 59.95㎡
7,380만 ▼ -2,620만
12층 · 2001년 준공
직전 1억 (2023.09)
11.30
세경5차 59.95㎡
9,500만 ▼ -500만
14층 · 2001년 준공
직전 1억 (2023.09)
11.30
현대1 59.84㎡
1억 4,900만 ▲ +200만
10층 · 1997년 준공
직전 1억 4,700만 (2023.11)
11.29
단구동한신더휴 59.9376㎡
신고가
2억 7,200만 ▲ +400만
9층 · 2017년 준공
직전최고 2억 6,800만 (2023.08)
11.28
세경웰러스 84.7396㎡
신고가
2억 900만 ▲ +3,400만
15층 · 2005년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.11)
직전최고 2억 500만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

단구동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 5
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 8건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 81건
신규 계약 60건74%
갱신 계약 8건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (65%) 월세 28건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 8건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 35%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
청솔7차 59.85㎡
신규
전세 1억 500만
4층 · 2002년 준공
11.29
청솔1차(1589-2) 58.65㎡
신규
전세 1억
11층 · 2000년 준공
11.29
단구동한신더휴 84.9035㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
4층 · 2017년 준공
11.28
청솔7차 59.85㎡
신규
전세 1억 500만
8층 · 2002년 준공
11.28
원주단구내안애카운티에듀파크2단지 84.9024㎡
전세 2억 3,800만
8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
구곡2현대 77.82㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
5층 · 1998년 준공
11.27
성일 38.685㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
12층 · 1998년 준공
11.27
선아 76.145㎡
보증 300만 / 월 30만
3층 · 1980년 준공
11.25
동보렉스5 62.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 1991년 준공
11.25
원흥4 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
17층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

8.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 16.13 7.83 0.0295 0.0097
11.25 21.13 10.58 0.0185 0.0144
11.26 32.17 18.79 0.0143 0.0208
11.27 33.21 23.83 0.0085 0.0242
11.28 35.21 21.04 0.0260 0.0144
11.29 22.13 13.21 0.0207 0.0169
11.30 17.67 8.54 0.0288 0.0116
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.71 / 42.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0223 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0168 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

단구동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 3일

임차 관점

  • 전세가율 81.8% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 81.8%

다른 데이터 탐색

단구동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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단구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.8%
  • 매매 중간가 1억 7,817만 · 전세 중간가 1억 4,540만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 64% (상승 9건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 7,817만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -