강원특별자치도 원주시

태장동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.6억 (1위) 79.3% 41건
반곡동 3.5억 (2위) 75.8% 40건
지정면 2.7억 (3위) 73.2% 47건
단계동 2.1억 (4위) 86.0% 55건
명륜동 2.0억 (5위) 76.2% 31건
행구동 1.9억 (6위) 91.9% 11건
우산동 1.8억 (7위) 73.3% 10건
단구동 1.8억 (8위) 81.8% 41건
일산동 1.5억 (9위) 77.5% 5건
판부면 1.5억 (10위) 90.0% 8건
봉산동 1.4억 (11위) 85.8% 8건
관설동 1.4억 (12위) 95.6% 10건
흥업면 1.3억 (13위) 76.8% 9건
태장동 현재 1.1억 (14위) 77.3% 45건
학성동 1.1억 (15위) - 1건
원동 1.1억 (16위) 37.4% 7건
문막읍 1.1억 (17위) 62.0% 15건
개운동 0.7억 (18위) - 4건
호저면 0.5억 (19위) - 1건
소초면 0.5억 (20위) - 5건
신림면 - (21위) - -
인동 - (22위) - -
가현동 - (23위) - -
평원동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
부론면 - (26위) - -
귀래면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 45건
전월 대비 -6%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.1억
최저 0.3억 최고 2.8억
전세가율 77.3%
매매 45건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 45건
상승 9건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 30 / 13 / 2건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.8억
1.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

77.3% 위험 수준
77.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
성호2차샤인힐즈 59.73㎡
1.2억 ▲ +700만
13층 · 2004년 준공
11.29
태장주공3 49.61㎡
0.7억 ▼ -1,250만
4층 · 1997년 준공
11.28
금광포란재1단지 59.9835㎡
거래취소
1.3억
18층 · 2006년 준공
11.28
금광포란재1단지 59.9835㎡
거래취소
1.3억
18층 · 2006년 준공
11.28
태장주공3 49.61㎡
0.9억 ▲ +2,700만
12층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

태장동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.3% — 깡통전세 위험 매매 45건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 97건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 97건 중
57건 59%
갱신 계약 전체 97건 중
3건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 97건
전세 33건 (34%) 월세·반전세 64건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
81건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
10만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

64건
전체의 66%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세64건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
대흥2 59.94㎡
신규
전세 0.7억
1층 · 1995년 준공
11.28
요진보네르카운티2차 75.02㎡
신규
전세 1.8억
17층 · 2007년 준공
11.25
이안원주태장 59.96㎡
신규
전세 1.5억
18층 · 2019년 준공
11.25
이안원주태장 84.94㎡
전세 2.2억
19층 · 2019년 준공
11.25
이안원주태장 84.94㎡
신규
전세 2.2억
19층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
원주태장4주공아파트 59.88㎡
보증 0.5억 / 월 15만
1층 · 2008년 준공
11.30
백운3차 49.29㎡
보증 0.1억 / 월 25만
1층 · 2000년 준공
11.29
원주태장지구행복주택7단지 21.68㎡
보증 0.0억 / 월 9만
12층 · 2021년 준공
11.29
원주태장엘에이치천년나무5단지 26.8㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 12만
15층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +39만 / 월세 ▲ +1만
11.28
태장주공2 39.44㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

9.22
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 21.09 10.27 0.0309 0.0100
11.25 22.08 12.50 0.0218 0.0154
11.26 34.96 22.42 0.0162 0.0222
11.27 40.21 27.33 0.0097 0.0260
11.28 44.83 24.50 0.0279 0.0142
11.29 30.46 15.92 0.0216 0.0195
11.30 20.38 9.22 0.0300 0.0124
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.29 / 53.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0234 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0178 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

태장동 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

태장동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -